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- 桶狭間
- 496338R
名古屋市緑区桶狭間 土地
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ポイント
★閑静な住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約48坪！
★整形地！
★接道間口約12m！
★建築条件なし！
★『桶狭間小学校』徒歩11分！
★『フィール有松ジャンボリー』徒歩15分！
チェックポイント
◇古家付き◇建ぺい率オーバー
◇未登記部分あり
◇『有松中学校』徒歩23分
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は名鉄名古屋本線「有松駅」から南東へバス乗車約9分・徒歩7分、『名古屋市緑区桶狭間』にある建築条件のない土地です。
周辺は緑区と豊明市の境に位置する住宅地。町内のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、2車線の道路沿いのみ、第1種住居地域です。一戸建て中心の町並みで、田畑や長福寺の雑木林など緑を感じる場所が点在しています。町内に限らず、周囲に史跡や歴史的スポットが点在しています。最寄り駅は名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅。駅からの道のりには緩やかなアップダウンがあります。学校区は『桶狭間小学校』と『有松中学校』。小学校は近い距離にありますが、中学校まではやや距離があります。名鉄名古屋本線「有松駅」との高低差は約27m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約48坪。南付け道路で採光良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。古家は未登記部分あり、建ぺい率オーバー。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『LITTLE HOPPA桶狭間園』徒歩10分、『名古屋市立桶狭間幼稚園』徒歩8分、『桶狭間小学校』徒歩11分、『有松中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『フィール 有松ジャンボリー』徒歩15分。その他『共和病院』が徒歩25分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 建ぺい率
- 建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。例えば、建ぺい率が60%で、敷地面積が100平米の場合、敷地の60平米の部分まで建物を建築出来ます。注意点は、建ぺい率の対象となる建物面積は、建物を真上からみたときの水平投影面積であることです。一部2階が1階より建物が広い場合は、その面積も含まれます。要は真上から見たときの面積が適用されことになります。
ヒストリー
-
2023.04.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市緑区桶狭間 土地 2,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄名古屋本線「有松」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
- サービス施設
- 車いす対応エレベータ・トイレ、ベビーシート対応トイレ、点字運賃表・券売機 など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「名古屋市緑区桶狭間 土地 2,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
「大高緑地」は愛知県が運営する緑地公園で1963年（昭和38年）に開園しました。およそ100haの園内にはゴーカートやミニカーが走る交通公園をはじめ、恐竜広場、ベビーゴルフ場（パターゴルフ）、ドッグラン、児童園、水泳場、グラウンドゴルフ場、ボート（手漕ぎ・足漕ぎ）、展望台などがあり、その他の野球場、デイキャンプ場、庭球場、多目的広場は予約をすれば利用できます。自然を感じる竹林散策路や梅林、さくらの園、花木園、若草山、つつじの道なども魅力の一つです。
『有松温泉 喜多の湯』は、JR東海道本線「共和」駅から東方向へ徒歩約16分、「東新町4丁目」にある温泉施設です。周辺は田畑や池が点在するのどかな雰囲気の住宅地。すぐ東側を東海道新幹線が走っています。炭酸風呂、檜風呂、岩盤浴など様々なお風呂があり、お食事処、ヘアーサロン、マッサージ、アカスリもあります。
買物施設
フィール 有松ジャンボリー
ピアゴ 清水山店
教育施設
名古屋市立桶狭間幼稚園 詳細
桶狭間小学校 詳細
有松中学校 詳細
