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- 不動産(名古屋市緑区)
- 土地(名古屋市緑区)
- 大高駅
- 大高町字小坂
- 495461R
名古屋市緑区大高町字小坂 土地
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ポイント
★名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩17分！
★緑豊かな住環境！
★第1種低層住居専用地域！
★東・西の両面が接道し採光・通風良好！
★東側の眺望あり！
★敷地面積約247坪！
★西側接道間口約20.1m！
★建築条件なし！
★『大高北小学校』徒歩13分！
★『フィールなるみ店』徒歩12分！
★『大高緑地』徒歩9分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域◇土砂災害危険箇所
◇路地状敷地（不整形地）
◇古家付き
◇『大高中学校』徒歩18分
特徴
- 眺望有り
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「大高駅」から東へ徒歩10分、『名古屋市緑区大高町字小坂』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、名鉄名古屋本線「鳴海駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。西側には織田信長が築き、国の史跡にも指定されている『鷲津砦跡』があります。また南へ少し歩くと交通公園やスポーツ施設などが併設された『大高緑地』があります。地勢は丘陵地で、標高は約35m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣・庭木のある家、緑地が点在し、町中は緑豊か。約1.5kmの距離に名古屋高速3号大高線の大高の出入口があります。JR東海道本線「大高駅」との高低差は約33m。土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域に指定されています。
敷地面積は約247坪（路地状部分約70平米含む）。敷地の西と東が接道し、採光・通風良好。高台にあり東側隣地より一段上がった場所にあるため眺望もとれます。敷地の東側の道路とは高低差があり、階段が設置されていますが（路地状部分）、西側接道部分はフラット。東側現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『IAN'S HOUSE』徒歩7分、『風かおる丘幼稚園』徒歩6分、『大高北小学校』徒歩13分、『大高中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『フィール なるみ店』徒歩12分。その他『大高緑地』が徒歩9分、『名古屋市緑区役所』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2023.04.20
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市緑区大高町字小坂 土地 4,900万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「大高」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ベルマートキヨスク大高
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市緑区大高町字小坂 土地 4,900万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
「大高緑地」は愛知県が運営する緑地公園で1963年（昭和38年）に開園しました。およそ100haの園内にはゴーカートやミニカーが走る交通公園をはじめ、恐竜広場、ベビーゴルフ場（パターゴルフ）、ドッグラン、児童園、水泳場、グラウンドゴルフ場、ボート（手漕ぎ・足漕ぎ）、展望台などがあり、その他の野球場、デイキャンプ場、庭球場、多目的広場は予約をすれば利用できます。自然を感じる竹林散策路や梅林、さくらの園、花木園、若草山、つつじの道なども魅力の一つです。
『イオンモール大高』は、JR東海道本線「南大高」駅の駅前にある駅直結の大型ショッピングセンターです。名古屋南ジャンクションがすぐ南西側にあります。開業は2008年。1階〜3階が商業施設、屋上は駐車場、幅広い分野の約200の専門店が入居しています。
（6件の口コミ）
愛知県日進市から名古屋市を西に流れる、二級水系「天白川」の本流で、流域面積は１１９平方キロメートルあります。明治時代に、下流の緑区鳴海町にあった「字天白」という土地に「天白神」が祀られていた事から、その名前が付けられました。河口では、カサゴ、シーバス、メバル等の魚が釣れます。堤防には緑道も整備されており、お散歩コースにも最適です。 （2020.08.17時点）
買物施設
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教育施設
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（1件の口コミ）
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