春日井市高森台6丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR中央本線「高蔵寺駅」から南西へバス乗車約15分・徒歩7分、『春日井市高森台6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。周りに山林が広がり、北へ少し行くと『都市緑化植物園』があり、身近で自然に触れることができます。日本住宅公団が開発を行い、昭和43年から入居が始まった総面積702haの高蔵寺ニュータウン内。地勢は高台で、標高は約150m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。緑地や公園が点在し、生け垣や庭木を設けた家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR中央本線「高蔵寺駅」との高低差は約99m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約117坪。南西付け道路で採光良好。東側隣地より一段上がった場所にあるため、眺望もとれます。現況車1台分の駐車スペースがありますが、外構工事により車5台以上の駐車も可能（別途費用要）。建物は1978年4月築の木造2階建てです。間取りは延床面積98.53平米の4LDK。室内廊下に沿ってサニタリーが配置された帰宅動線に優れたプラン。LDKがL字型に配置された、スペースを分けて使いやすい造りです。リビング部分には扉2か所あり。キッチンには便利な勝手口付き。ワイドバルコニーで洗濯物干しもスムーズです。2014年1月にリフォーム履歴あり。現況は空き家です。【リフォーム内容：ユニットバス工事、給湯器交換】
教育施設は『外之原保育園』徒歩14分、『ひかり第一幼稚園』徒歩8分、『東高森台小学校』徒歩6分、『高森台中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ナフコ不二屋　石尾台店』徒歩20分。その他『春日井市都市緑化公園』が徒歩6分、『高森山公園』が徒歩9分、『石尾公園』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

芝池 智也（しばいけ ともや） 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン

ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

サニタリー

サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。