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ポイント
★閑静な住宅地！
★第一種低層住居専用地域内！
★敷地面積約61坪！
★建築条件無し！
★北東側と西側が接道する角地！
★前面道路の幅員は2面とも約6ｍあり！
★現況更地！
★『西小学校』徒歩12分！
★『アオキスーパー長久手店』徒歩10分！
★『香流川』徒歩5分！
チェックポイント
◇敷地と前面道路にやや高低差あり◇『北中学校』徒歩18分
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 角地
担当者のコメント
この物件はリニモ「はなみずき通」駅から北東へ徒歩7分、『長久手市西浦』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を県道60号名古屋長久手線、西側を図書館通りが走っており、町内に小高い丘の上に建つ『景行天皇社』があります。また近くに約900mの長さの「せせらぎの径」があり、水路を流れる水の音を聞きながら、お散歩が楽しめます。この辺りは昭和56年から平成25年にかけて事業が行われた長湫中部の土地区画整理地区内にあり、地勢は丘陵地で、標高は約60m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に東名高速道路の名古屋インターチェンジがあり、車での移動に便利です。リニモ「はなみずき通」駅からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約61坪。敷地の北東側と西側が接道する角地で、採光・通風良好です。前面道路の幅員は2面とも約6ｍあり。接道間口もぞれぞれ約13ｍ、17.3ｍあります。敷地と前面道路にやや高低差あり。現況は更地です。
教育施設は『コロポックル長久手保育園（保育所）』徒歩2分、『さつき幼稚園（幼稚園）』徒歩18分、『西小学校』徒歩12分、『北中学校』徒歩18分。買物施設は『アオキスーパー 長久手店』徒歩10分、『アピタ 長久手店』徒歩10分など…。その他『長久手市中央図書館』が徒歩4分、『桧ヶ根公園』が徒歩5分の距離にあります。
ヒストリー
-
2022.12.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 長久手市土地 | 2024.03 | 76万円 |
- 町名
- 長久手市西浦
- 最寄り駅
- リニモはなみずき通駅
- 相続税路線価
- 115,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- やや劣る
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 北・西の二方
- 間口
- 9m以上(標準)m
- 土地形状
- やや不整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 評点合計
- 193点
- 古家
- 更地
交通
「長久手市西浦 土地 4,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
リニモ「はなみずき通」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 無人駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「長久手市西浦 土地 4,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『はなみずき通駅周辺エリア』は平成12年に完了した「長湫西部土地区画整理事業」区域内。このエリアは2005年に開催された万国博覧会「愛・地球博」に合わせて敷かれた東部丘陵線（リニモ）によって急速に開発が進みました。東部丘陵線は日本初の磁気浮上式鉄道（リニアモーターカー）の常設実用路線として2005年に開業。始発の「藤が丘」駅から「はなみずき通」駅までの区間は地下を走っており、「はなみずき通」駅〜「八草」駅までの区間は高架式となっています。 地形は緩やかな丘陵地となっていますが、アップダウンはあまりきつくなく、自転車での移動も可能。 エリア内は大部分が第1種低層住居専用地域に指定されており、戸建てを中心とした低層住宅街が広がっています。戸建て住宅の敷地面積は40〜50坪以上が大半で、ほとんどの家が駐車場が2台分以上確保されています。中には100坪以上の敷地に立派な石垣のある邸宅も点在しています。集合住宅は2階建の小規模なアパートなどが中心。住宅地内の道幅は狭いところでも6〜８メートルほどで、車と歩行者がゆとりを持って通れる幅が確保されています。また、適宜幅員12メートル程度の車線や歩道のある道も整備されています。 なお、名古屋長久手線（県道60号線）、長久手西通り、図書館通りのロードサイドは第1種住居地域や準住居地域に指定されており、マンションなどの集合住宅のほか、事務所や飲食店、学習塾、店舗などが集まっています。日常の買い物は「杁ヶ池公園」駅そばの『アピタ長久手』や『アオキスーパー長久手店』が便利です。 西浦にある『景行天皇社』は緑が生茂る小高い丘になっており、鳥居の奥には銅板葺の荘厳な社殿と並んで３つの末社があります。そのほか、エリア内には小規模な公園が点在しており、住宅街の中に緑豊かなスポットが点在しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
愛知県長久手市岩作三ヶ峯付近に源を発し、市の中心部分を東南から北西にかけて流れた後、名古屋市に入る全長わずか14.5kmの一級河川です。２００５年に開催された愛知万博会場には香流川添いを自転車で行くことができました。 市内では、散策コースが整備されており、夏前には蛍、冬には鴨などを見る事も出来ます。 （2020.08.18時点）
『桧ヶ根公園』は香流川沿いにある遊具が充実した子供の遊び場にピッタリの公園です。木々は少なめですが、ほどよいアップダウンのある開放感のある場所。『長久手市中央図書館』に隣接しています。香流川沿いをウォーキング、ジョギングしたついでに寄るのもいいかもしれません。 （2020.08.18時点）
１９８７年に名古屋市上前津で開館。初代館長の林軍一が収集した日本画を公開するため設立され、１９９２年に長久手市に移転しました。横山大観、川合玉堂、平山郁夫など近現代の日本画を収蔵しており、その中でも上村松園、鏑木清方、伊東深水の美人画など充実した内容を誇り、日本画の普及を目指しながら美術講座やギャラリートーク、ワークショップなど多彩な活動を行っています。 【開館時間】 10：00～17：00（入館は16:30まで） 【休館日】 毎週月曜日（祝日の場合は翌平日）、展示替え期間、夏季・年末年始 【常設展】 一般600円・大学生300円・中高生150円 ※小学生以下無料 【特別展】 別途 ※駐車場有り 47台 （2020.08.18時点）
街の人の声
まい さん（当社のご契約者）
長久手市五合池在住
女性／36歳／1人家族
交通・買物・生活便利！自然を感じられる公園も多い。 自慢できること 交通アクセスが良く、病院や薬局、大型ショッピングセンターやスーパーなど、生活に必要な施設が豊富。将来的に車に乗らなくなった際も困ることはなさそうで不安もない。公園も多く自然を感じられるので散歩するのも気持ちがいい。地下鉄東山線の藤が丘駅が近いので名古屋駅や栄まで出かけるのにも便利。藤が丘駅からはセントレア直通のバスも出ているので旅行や出張にも便利。 気になること 住みやすいので人が多く、朝や夕方は周辺道路の車の混み具合が少し気になるが、ある程度は承知で住んでいるので特に不満はない。住んでいるマンションについては若干ネット環境が厳しいが、そこまで深刻ではないので少し気になる程度。
買物施設
アオキスーパー 長久手店
アピタ 長久手店
教育施設
さつき幼稚園 詳細
西小学校 詳細
北中学校 詳細
（1件の口コミ）
