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- 不動産(名古屋市港区)
- 土地(名古屋市港区)
- 港北駅
- 東茶屋1丁目
- 460877R
名古屋市港区東茶屋1丁目 土地
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ポイント
★区画の整った新川右岸の住宅地！
★敷地面積約90坪！
★更地渡し！
★北西角地！
★『南陽小学校』徒歩8分！
★『南陽東中学校』徒歩8分！
★『ザ・ビッグエクスプレス南陽店』徒歩14分！
★『船頭場公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇市街化調整区域（既存宅地）◇セットバック要
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件はあおなみ線「港北」駅からバス乗車約9分、『名古屋市港区東茶屋1丁目』にある土地です。
周辺は新川の右岸に広がる区画の整った住宅地。地勢は平坦で、田畑が点在しのどかな雰囲気。一戸建てが中心に立ち並んでいます。町からバスであおなみ線や地下鉄名港線の駅にアクセス可能。教育施設、買物施設、図書館などが近い場所にあ、北方向へ歩くと広々とした公園『船頭場公園』があります。また名二環の南陽インターチェンジにアクセスしやすく、車での移動に便利です。
敷地面積は約90坪。敷地の西側と北側が接道。現況は古家付きですが、解体後更地渡しの予定です（2022年11月時点。諸事情により変更になる場合があります）。なお建物再建築の際はセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『南陽第一保育園（保育所）』徒歩5分、『富士文化幼稚園（幼稚園）』徒歩10分、『南陽小学校』徒歩8分、『南陽東中学校』徒歩8分。買物施設は『ザ・ビッグエクスプレス 南陽店』徒歩14分、『イオンスタイル 名古屋茶屋』徒歩14分、『ナフコ 南陽店』徒歩18分など…。その他『南陽病院』が徒歩7分、『船頭場公園』が徒歩10分、『南陽図書館』が徒歩12分、『秋葉公園』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2022.11.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市港区東茶屋1丁目 土地 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
あおなみ線「港北」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 車椅子対応トイレ、ベビーベッドなど
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「名古屋市港区東茶屋1丁目 土地 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『船頭場公園』は、『新川』にほど近い県道70号線の北側、『港区船頭場4丁目』にある公園。市バス「日ノ出橋』のバス停が目の前にあります。敷地西側は『富士文化幼稚園』。植栽はあまり多くありませんが、その広さは南北約350mに渡る広々とした開放的な公園で、グラウンドゴルフ等も楽しまれています。園内遊具は大型遊具や砂場等。敷地内に『福田コミュニティセンター』があります。
『秋葉公園』は、市バス『きよすみ荘』バス停より北側へ徒歩2分、『港区秋葉1丁目』にある公園。北西側、約徒歩2分の所に『名古屋市南陽図書館』と『南陽東中学校』があります。外周を緑に囲まれてた遊歩道が整備されており、ウォーキングにもおすすめ。園内には小さな子も安心して遊べるバスケット型のブランコもあります。
（2件の口コミ）
『イオンモール名古屋茶屋』は、あおなみ線「荒子川公園」駅から西方向へ約4km、『港区西茶屋』にあります。路線バスや名古屋駅からの直通バスも運行されており、バス停は『南陽交通広場』。名二環『南陽IC』に近く車でもアクセスしやすい立地（駐車場4,100台)。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店の他、映画館もあり、ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。
買物施設
ザ・ビッグエクスプレス 南陽店
イオンスタイル 名古屋茶屋
教育施設
富士文化幼稚園 詳細
南陽小学校 詳細
（1件の口コミ）
南陽東中学校 詳細
