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- 不動産(名古屋市南区)
- 土地(名古屋市南区)
- 本星崎駅
- 星崎1丁目
- 458066R
名古屋市南区星崎1丁目 土地
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ポイント
★車での移動にも便利な立地！
★駅からの道のりは平坦！
★敷地面積約36坪！
★解体後更地渡し！
★敷地と道路に高低差なし！
★建築条件無し！
★『星崎小学校』徒歩9分！
チェックポイント
◇『本城中学校』徒歩19分◇『平和堂なるぱーく店』徒歩16分
◇準工業地域内
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
担当者のコメント
この物件は名鉄名古屋本線「本星崎」駅から南西へ徒歩8分、『名古屋市南区星崎1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。東側を国道1号線、西側をJR東海道新幹線・東海道本線が走っています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『星崎第一公園』があり、公園からは新幹線がよく見えます。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅2m～4mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名古屋高速3号大高線の出入口が近く、車での移動に便利です。名鉄名古屋本線「本星崎」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。
敷地面積は約36坪。北付け道路。前面道路幅員は約1.6mのため、建築の際には9.18平米のセットバックが必要です。敷地と道路に高低差はなし。現況は古家付きですが、解体後更地渡しの予定です(2022年11月現在 諸事情により変更になる場合があります)。
教育施設は『ニチイキッズ元鳴尾保育園（保育所）』徒歩11分、『正和幼稚園（幼稚園）』徒歩7分、『星崎小学校』徒歩9分、『本城中学校』徒歩19分。買物施設は『平和堂 なるぱーく店』徒歩16分など…。その他『大江川緑地』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2022.11.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市南区星崎1丁目 土地 840万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄名古屋本線「本星崎」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市南区星崎1丁目 土地 840万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
「大江川緑地」は大江川上流を暗渠化した上に設けられた緩衝緑地。元塩町～宝生町の東西およそ1.8kmの距離に樹木や歩道、サイクリングロードが整備されており、緑道北側は住宅地、南側には三井化学名古屋工場や大同特殊鋼星崎工場など工場が広がります。
『名古屋市鳴海プール』と『浦里公園』は、名鉄名古屋本線 「本星崎駅」から北東方向へ徒歩約10分、「浦里1丁目」にあります。周辺は戸建てやマンションの他、倉庫や事務所・店舗などが建つエリア。西側には天白川が流れ、東側すぐのところに浦里小学校があります。野球場とプール、コミュニティセンターが併設された公園。公園北側にある「名古屋市鳴海プール」は、1年中利用できる温水プール。25m×6コースの練習用と、25m×1コースの幼児用プールが整備され、水泳教室や講習会なども実施しています。野球場は軟式野球用で、照明設備付き。公園、プールには駐車場も完備されています。
（1件の口コミ）
「名古屋市総合体育館」は帝人名古屋工場の跡地に建設された総合スポーツ施設で、1987年7月19日に開館しました。2007年4月から日本ガイシが命名権を取得し「日本ガイシスポーツプラザ」で知られています。JR東海道本線『笠寺』駅の西側徒歩3分の場所に位置し、西口出口から施設まではデッキで結ばれておりアクセス良好。日本ガイシホールは2019年1月21日～2020年7月20日まで、日本ガイシフォーラムは2019年1月21日～2020年4月10日まで改修工事が行われています。 （2019.11.16時点
買物施設
平和堂 なるぱーく店
アミカ 緑浦里店
教育施設
正和幼稚園 詳細
星崎小学校 詳細
本城中学校 詳細
