名古屋市中村区中島町4丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄桜通線「太閤通」駅から北西へ徒歩7分、『名古屋市中村区中島町2丁目』にある中古一戸建てです。複数沿線が利用可能で、JR東海道本線「名古屋駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は近隣商業地域に指定されたハイツや戸建て、事務所が混在する住宅地。東側を名古屋環状線、北側に清正公通が通っています。地勢は平坦で、標高は2m。この辺りはかつて耕地整理組合による区画整理が行われたエリア。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名古屋高速5号万場線の鳥森の出入口が約1.5kmの距離にあります。地下鉄桜通線「太閤通」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。
敷地面積は約28坪。南付け道路。敷地形状は南北に長い長方形（不整形地）です。駐車スペースは車1台分。建物は2021年12月築、アイ工務店施工の注文住宅です。間取りは延べ床面積101.43平米の2SDK。屋上スカイバルコニーが特徴的な2階リビングプラン。LDKとサニタリー、バルコニーが同じフロアにあり、家事動線に優れています。1階の洋室2部屋は中央でつながっている造り。1階のサービスルームにウォークインクロゼットがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。
教育施設は『中島ひまわり保育室（保育所）』徒歩3分、『太閤幼稚園（幼稚園）』徒歩9分、『ほのか小学校』徒歩8分、『笈瀬中学校』徒歩16分。買物施設は『ピアゴ　中村店』徒歩6分、『ヤマナカ　則武店』徒歩11分、『サンエース　亀島店』徒歩13分など…。その他『鵜飼病院』が徒歩5分、『中村区役所』が徒歩8分、『米野公園(防災公園)』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

金和 達也（かなわ たつや） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

サニタリー

サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。

サービスルーム

サービスルーム（納戸）とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム（納戸）も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。