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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ神戸市東灘区住吉山手6丁目 中古一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★JR東海道本線「住吉駅」徒歩20分！
★第1種低層住居専用地域！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約79坪！
★接道間口約21m！
★車2台駐車可！（車種による）
★現在は空き家！
★『渦が森小学校』徒歩15分！
★『住吉中学校』徒歩10分！
★『コープミニ住吉台』徒歩13分！
★『白鶴美術館』徒歩3分！
チェックポイント
◇旧法賃借権特徴
- 眺望有り
- 車2台以上
- 南道路
- 公園10分以内
- 低層住居地域
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「御影駅」から北東へ徒歩15分、『神戸市東灘区住吉山手6丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「住吉駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する緑豊かな住宅地。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。（駅との高低差は約90m）道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。教育施設や買物施設、公共施設、医療施設など各種生活施設が近い距離に揃った暮らしやすい立地です。阪急神戸線「御影駅」との高低差は約94m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約79坪（別途、約38.43平米の私道負担有り）。敷地の西と南が接道し、採光・通風良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2000年6月築のRC造2階建て。間取りは延床面積260.24平米（車庫面積約36.3平米含む）の3LDK+2N。付帯設備は床暖房など…。現況は空き家です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2030年3月まで、別途月額19,589円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『同朋住吉台こども園』・『渦森台保育所』・『渦が森幼稚園』徒歩15分、『渦が森小学校』徒歩15分、『住吉中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 住吉台』・『コープ 渦森台』徒歩13分など…。その他『白鶴美術館』が徒歩3分、『甲南医療センター』と『住吉台公園』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2000.06.01
新築
-
2023.07.03
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市東灘区住吉山手6丁目 一戸建て 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「御影」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急御影店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市東灘区住吉山手6丁目 一戸建て 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目～6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。
注目スポット
（1件の口コミ）
『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間：10時～16時30分(入館16時まで) 休館日：毎週月曜日 TEL：078-851-6001 （2020.07.23時点）
『住吉台公園』は、「住吉台4丁目」の高台の住宅地にある公園です。山の斜面を利用して作られていて、階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。軽い山登り気分で歩けば、しっかりとした運動になります。ただ公園内にはベンチだけが設置され、遊具はありません。（2020.07.20時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。
買物施設
コープ 渦森台
コープミニ 住吉台
教育施設
渦が森小学校 詳細
（1件の口コミ）
住吉中学校 詳細
（1件の口コミ）
