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神戸市東灘区住吉山手6丁目 中古一戸建て

5,380万円
すべての写真(11枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 住吉山手6丁目
交通
阪急神戸線「 御影 」駅徒歩15分
建物
260.24平米 / 3LDK+2N / 2000年6月築
土地
263.88平米 / 西・南向き
学校
渦が森小学校 / 住吉中学校
神戸市東灘区住吉山手6丁目 中古一戸建ての地図

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緑豊かな住宅地に建つホームエレベーター付き中古戸建 角地につき採光・通風良好 2台駐車可

ポイント

★阪急神戸線「御影駅」徒歩15分!
★JR東海道本線「住吉駅」徒歩20分!
★第1種低層住居専用地域!
★角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約79坪!
★接道間口約21m!
★車2台駐車可!(車種による)
★現在は空き家!
★『渦が森小学校』徒歩15分!
★『住吉中学校』徒歩10分!
★『コープミニ住吉台』徒歩13分!
★『白鶴美術館』徒歩3分!

チェックポイント

◇旧法賃借権

特徴

  • 眺望有り
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「御影駅」から北東へ徒歩15分、『神戸市東灘区住吉山手6丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「住吉駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する緑豊かな住宅地。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約90m)道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。教育施設や買物施設、公共施設、医療施設など各種生活施設が近い距離に揃った暮らしやすい立地です。阪急神戸線「御影駅」との高低差は約94m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約79坪(別途、約38.43平米の私道負担有り)。敷地の西と南が接道し、採光・通風良好。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2000年6月築のRC造2階建て。間取りは延床面積260.24平米(車庫面積約36.3平米含む)の3LDK+2N。付帯設備は床暖房など…。現況は空き家です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2030年3月まで、別途月額19,589円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『同朋住吉台こども園』・『渦森台保育所』・『渦が森幼稚園』徒歩15分、『渦が森小学校』徒歩15分、『住吉中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 住吉台』・『コープ 渦森台』徒歩13分など…。その他『白鶴美術館』が徒歩3分、『甲南医療センター』と『住吉台公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

借地料
月額:19,589円

ヒストリー

  • 2000.06.01

    新築

  • 2023.07.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号443528R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区住吉山手6丁目 一戸建て 5,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「御影」駅の外観

阪急神戸線「御影」駅

神戸市東灘区御影2丁目1-1物件から 徒歩15分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急御影店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目
15
阪急「御影」駅物件から約 15
26
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 16km

周辺環境

「神戸市東灘区住吉山手6丁目 一戸建て 5,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目~6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。

注目スポット

注目スポット
白鶴美術館 詳細
所在:神戸市東灘区住吉山手6-1-1物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間:10時~16時30分(入館16時まで) 休館日:毎週月曜日 TEL:078-851-6001 (2020.07.23時点)

注目スポット
住吉台公園 詳細
所在:神戸市東灘区住吉台物件から徒歩 10

『住吉台公園』は、「住吉台4丁目」の高台の住宅地にある公園です。山の斜面を利用して作られていて、階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。軽い山登り気分で歩けば、しっかりとした運動になります。ただ公園内にはベンチだけが設置され、遊具はありません。(2020.07.20時点)

街の人の声

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者様)

k さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。

買物施設

「神戸市東灘区住吉山手6丁目 一戸建て 5,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 渦森台

コープ 渦森台

神戸市東灘区渦森台2-14 物件から徒歩 13
営業時間:10:00~20:00 概要:(2020.07.18時点)
コープミニ 住吉台

コープミニ 住吉台

神戸市東灘区住吉台3-1 物件から徒歩 13
営業時間:10:00~20:00 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「神戸市東灘区住吉山手6丁目 一戸建て 5,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
渦が森小学校

渦が森小学校 詳細

神戸市東灘区渦森台1丁目12-1 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『渦が森小学校』は、『渦森台1丁目』にある小学校です。創立は昭和45年。渦森台1~4丁目の宅地造成に合わせて建てられました。緑豊かな山々がすぐ近くにあり、自然を身近に感じることができる立地です。 (2020.07.30時点)
住吉中学校

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

物件データ

「神戸市東灘区住吉山手6丁目 一戸建て 5,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩15分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「御影」駅の不動産
JR東海道本線「住吉」駅徒歩20分
建物建築年月
2000年6月
構造・階数
RC造 2階建
土地面積
263.88㎡
建物面積
260.24㎡(車庫面積36.3㎡含む)
間取り
3LDK+2N
接道状況
西側幅員約8mの公道に約11.5m接道
南側幅員約6mの私道に約21m接道
セットバック
私道負担面積
38.43㎡
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校
→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
443528R
※宅地造成工事規制区域
※更新料:(非堅古)40,000円、(堅古)60,000円
※改築承諾料:(非堅古)318,000円、(堅古)424,100円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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