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新価格 6/06 リフォーム済

サンハウス香流(1階 南向き)

1,198万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(27枚)を⾒る
所在
名古屋市千種区 香流橋2丁目
交通
地下鉄名城線「 茶屋ヶ坂 」駅バス7分 徒歩2分
建物
71.69平米 / 3LDK / 1996年9月築
学校
千代田橋小学校 / 千種中学校
サンハウス香流(1階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム済み、日当たり良好の南向き 現在空室 『猪子石原中央公園』徒歩5分 [1階部分/8階建]

ポイント

★バス停徒歩2分!
★県道沿いの商業地!
★南向きで日当たり良好!
★室内リフォーム済み!
★現在空室!
★オートロック付き!
★『問屋スーパーサント』徒歩7分!
★『猪子石原中央公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇音あり
◇『千代田橋小学校』徒歩21分
◇『千種中学校』徒歩25分

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『サンハウス香流』は、地下鉄「茶屋ヶ坂」駅からバス乗車約7分、『名古屋市千種区香流橋2丁目』にある総戸数23戸の小規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を県道215号田籾名古屋線が走っており、北へ少し歩くと矢田川、南へ少し歩くと香流川が流れています。近い場所に『香流橋公園』『猪子石原中央公園』などの大小の公園が点在しており、矢田川と香流川の川沿いには緑道や広場が整備されています。地勢は平坦で、標高は約17m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に名二環の引山インターチェンジがあります。地下鉄「茶屋ヶ坂」駅からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約14m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は8階建てで、施工は大末建設。エントランスはオートロック付きです。
この物件は1階部分の南向きで日当たり良好。西隣はエントランスなどの共用部分で、住戸はありません。間取りは専有面積71.69平米の3LDK。キッチン背面から洗面室にアクセスできる、家事動線に優れたプラン。LDと続き間の和室は、室内廊下からも出入りが可能です。室内はリフォーム済み。現在は空室です。【リフォーム内容:2015年1月にキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換。2022年7月にクロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・各洋室)、畳表替え、ダウンライト新設、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『岡喜子どもの城 千代田橋』徒歩3分、『千代田橋小学校』徒歩21分、『千種中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『問屋スーパーサント 名東店』徒歩7分。その他『猪子石原中央公園』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

黒木 大地 黒木 大地(くろき だいち) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,300円
修繕積立金
月額:23,300円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1996.09.01

    新築

  • 2015.01

    リフォーム

    キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換。

  • 2022.07

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・各洋室)、畳表替え、ダウンライト新設、ハウスクリーニング。

  • 2023.01.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号442752R

ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細

フリーダイヤル0120-345-733
住所
名古屋市千種区末盛通1-9-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「サンハウス香流 1,198万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,198万円
1m²当りの価格(万円) 9 25万〜 ×1
17万円
安い 高い
物件の価格1,198万円
1m²当りの価格(万円) ×1
17万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
サンハウス香流 2024.06 17万円
町名
名古屋市千種区香流橋2丁目
築年月
1996年9月
交通
バス7分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩25分
評点合計
50.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ライオンズガーデン京命 2022.11 25万円
町名
名古屋市千種区京命1丁目
築年月
1999年8月
交通
バス9分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
52.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「サンハウス香流 1,198万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅の外観

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅

名古屋市千種区茶屋が坂1丁目2116物件から 徒歩2分・バス7分
停車する電車
全て
サービス施設
店舗・ATM の情報はありません。

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目
2
名古屋市バス「猪子石西原」バス停
9 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
7
地下鉄「茶屋ヶ坂」駅物件から約 11
27
最終: 23時57分
物件から約 38
JR「名古屋」駅物件から 11km 中部国際空港セントレア物件から 49km 県営名古屋空港物件から 14km

周辺環境

「サンハウス香流 1,198万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『竹越・宮根台エリア』は千種区の北東部、丘陵地と矢田川の間に位置しており、名東区と隣接しています。駅からは離れていますが、出来町通(県道215号線)には基幹バスが走っており、市内中心部へのアクセスはバスの利用が便利です。また、買物施設や生活利便施設も出来町通のロードサイドに集まっています。昭和36年から始まった「猪子石土地区画整理事業」により人口が急増したエリア。 中央を流れる『香流川』は周囲の田畑を潤す川として、また、しばしば洪水を起こす川としても人々の生活と深く関わっていました。現在は堤防が整備され、川沿いには桜並木やサイクリングロードがあり、市民の憩いの場となっています。 住宅地としては幹線道路沿いのエリアなど一部を除いて一戸建てを中心としたエリア。エリア中央~北部の地勢は平坦で自転車の利用もスムーズです。大規模な緑地は河川敷にありますが、小規模な公園が住宅地内に点在しています。『香流川』以南の宮根台・京命エリアは第1種低層住居専用地域に指定されている地域もあり、道幅も広く閑静な住宅街となっています。このエリアは起伏のある地形で、急勾配の坂道も多くなります。『矢田川』と『香流川』の中間にあたる香流橋や竹越の一部は準工業地域に指定されており、工場と住宅が混在。『矢田川』の河川敷には『小原橋緑地』があります。新西・東千種台は戸建て住宅が中心となっています。

注目スポット

注目スポット
香流川 詳細
所在:名古屋市名東区および千種区物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

長久手市の南東端付近に水源があり、そこから長久手市や名古屋市名東区を流れ、名古屋市千種区の竹越付近で矢田川に合流する、庄内川水系の一級河川です。名東区内では香流や香南付近を中心に、両岸に500本の桜並木が約2kmにわたって続き、春には桜祭りが開催。また、川沿いには『香流川緑地』が整備され、地元住民がサイクリングや散策に利用しています。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
猪子石原中央公園 詳細
所在:名古屋市名東区猪子石原1丁目1306物件から徒歩 5

猪子石原中央公園は、名鉄瀬戸線「喜多山」駅から南へ徒歩約25分、「猪子石原1丁目」の住宅地の中にある公園です。公園内は遊具のあるエリアの他に、バスケットゴールがある広場や野球ができるグラウンドもあり、思い切り体を動かすことができます。遊具は、複合遊具の滑り台や回転式のジャングルジム、ブランコなど充実しており、小さな子どもでも楽しく遊べます。テーブルとベンチもあるため、お弁当を持って遊びに来るのもおすすめ。広く開放的な公園のため、安心して子どもを遊ばせることができます。またグラウンドは大雨の際、雨水を一時貯蔵して河川の氾濫を防ぐ役割もあり、防災に役立っています。 (2020.08.18時点)

注目スポット
矢田川 詳細
所在:名古屋市守山区の西部・北区・東区・千種区・名東区物件から徒歩 6

(3件の口コミ)

『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流します。守山区と北区・東区・千種区・名東区との境になっている一級河川。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』、野球場の併設された『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。 (2020.08.18時点)

買物施設

「サンハウス香流 1,198万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
問屋スーパーサント 名東店

問屋スーパーサント 名東店

名古屋市名東区香流1-1403 物件から徒歩 7
営業時間:8:00~18:00 駐車場:有 概要:市営バス「下坪」バス停から北へ約100m(徒歩2分)歩いたところにあります。 (2020.07.21時点)
ヤマナカ アスティ店

ヤマナカ アスティ店

名古屋市千種区京命1丁目1-32 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(300台) 概要:市営バス「南久留里」バス停のすぐ北側に位置するショッピングセンター『アスティ』の1階に店舗があります。 (2020.07.17時点)

教育施設

「サンハウス香流 1,198万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
第二自由ヶ丘幼稚園

第二自由ヶ丘幼稚園 詳細

名古屋市千種区宮根台2丁目4-30 物件から徒歩 16
『第二自由ヶ丘幼稚園』は、基幹バス「竹越」バス停から南東へ約450m(徒歩6分)歩いた「千種区宮根台2丁目」にある私立の幼稚園です。周辺は一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅地。すぐ南側には『名古屋市立宮根小学校』があります。運営法人は学校法人自由ヶ丘学園。園庭には2本のけやきと5本の桜の大木があります。
千代田橋小学校

千代田橋小学校 詳細

名古屋市千種区千代田橋2丁目3-7 物件から徒歩 21
1979年(昭和54年)に開校。学校北側を矢田川が流れ、学校名の由来である「千代田橋」は約700mの場所にあります。学校は出来町通沿いに位置し、地下鉄「茶屋ヶ坂」駅は西へ徒歩10分。2004年(平成16年)から体育館や校舎の大規模工事が行われました。 (2020.09.02 時点)
千種中学校

千種中学校 詳細

名古屋市千種区千代田橋1丁目1-12 物件から徒歩 25
1979年(昭和54年)に千種台中学校から分離開校しました。学校のすぐ北側を矢田川が流れ、学校周辺は集合住宅やスーパー、病院、工場などが混在しています。近年、陸上競技部は県大会で何度も優勝し、全国大会にも出場を果たしています。 (2020.11.07時点)

物件データ

「サンハウス香流 1,198万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サンハウス香流
所在地
愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目
交通
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅バス7分 徒歩2分
→地下鉄名城線沿線の不動産
→地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅の不動産
階数
8階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1996年9月
専有面積
71.69㎡
間取り
3LDK
バルコニー
7.86㎡ (方向:南)
管理費
9,300円/月
修繕積立金
23,300円/月
駐車場
総戸数
23戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/ガス湯沸器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千代田橋小学校
→千代田橋小学校区内の不動産
中学校区
千種中学校
→千種中学校区内の不動産
物件番号
442752R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 覚王山営業所

ウィル不動産販売 覚王山営業所詳細

フリーダイヤル

0120-345-733
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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