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- 桶狭間南
- 438481R
名古屋市緑区桶狭間南 土地
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ポイント
★田畑が多く、のどかな雰囲気！
★接道間口約12m！
★敷地面積約44坪！
★建築条件無し！
★更地渡し予定！
★『フィール有松ジャンボリー』徒歩7分！
★『有松温泉 喜多の湯』徒歩18分！
チェックポイント
◇『桶狭間小学校』徒歩19分◇『有松中学校』徒歩32分
◇セットバック要
特徴
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「南大高」駅からバス乗車約10分、『名古屋市緑区桶狭間南』にある建築条件のない土地です。
敷地面積は約44坪。東付け道路。現況古家付きですが、更地渡しの予定です（2022年10月現在 諸事情により変更になる場合があります）。なお、建築の際は8.02平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『えにし保育園（保育所）』徒歩7分、『名古屋市立桶狭間幼稚園（幼稚園）』徒歩12分、『桶狭間小学校』徒歩19分、『有松中学校』徒歩32分。買物施設は『フィール 有松ジャンボリー』徒歩7分など…。その他『共和病院』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2022.10.20
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市緑区桶狭間南 土地 1,430万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「南大高」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- キヨスク南大高
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「名古屋市緑区桶狭間南 土地 1,430万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『有松温泉 喜多の湯』は、JR東海道本線「共和」駅から東方向へ徒歩約16分、「東新町4丁目」にある温泉施設です。周辺は田畑や池が点在するのどかな雰囲気の住宅地。すぐ東側を東海道新幹線が走っています。炭酸風呂、檜風呂、岩盤浴など様々なお風呂があり、お食事処、ヘアーサロン、マッサージ、アカスリもあります。
「大高緑地」は愛知県が運営する緑地公園で1963年（昭和38年）に開園しました。およそ100haの園内にはゴーカートやミニカーが走る交通公園をはじめ、恐竜広場、ベビーゴルフ場（パターゴルフ）、ドッグラン、児童園、水泳場、グラウンドゴルフ場、ボート（手漕ぎ・足漕ぎ）、展望台などがあり、その他の野球場、デイキャンプ場、庭球場、多目的広場は予約をすれば利用できます。自然を感じる竹林散策路や梅林、さくらの園、花木園、若草山、つつじの道なども魅力の一つです。
買物施設
フィール 有松ジャンボリー
ピアゴ 清水山店
教育施設
名古屋市立桶狭間幼稚園 詳細
桶狭間小学校 詳細
有松中学校 詳細
