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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大府市若草町4丁目 土地
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ポイント
★『川池公園』に近い静かな住宅地！
★敷地面積約35坪！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『大東小学校』徒歩12分！
★『メディアス体育館おおぶ（大府市民体育館）』徒歩8分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）◇『大府中学校』徒歩16分
◇『ドミー大府店』徒歩20分
特徴
- 建築条件無
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「大府駅」から北東へ徒歩17分、『大府市若草町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。JR東海道本線「大府駅」との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約35坪（路地状部分約29平米含む）。敷地の東と北が接道。敷地形状は旗型（不整形）。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2023年4月時点）。なお別途ライフラインの引込費用がかかる場合があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『大東くちなしの花こども園』徒歩13分、『大府大和幼稚園』徒歩11分、『大東小学校』徒歩12分、『大府中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『ドミー 大府店』徒歩20分。その他『メディアス体育館おおぶ（大府市民体育館）』が徒歩8分、『大府児童老人福祉センター』と『桃山公園』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2023.04.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大府市若草町4丁目 土地 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「大府」駅
- 停車する電車
- 普通、区間快速、快速、新快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大府市若草町4丁目 土地 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『メディアス体育館おおぶ（大府市民体育館）』は、JR東海道本線「大府駅」から北東方向へ約1.7km（徒歩22分）、「横根町平地」にある施設です。1985年に開館しました。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどができるメインアリーナや1周192メートルのランニングコース、弓道場などの設備が整えられており、様々なスポーツを楽しむことができる施設です。さらに観客席も設けられているため、スポーツ観戦を行うこともできます。
『桃山公園』は、JR「大府駅」から北東方向へ約1km（徒歩13分）、「桃山町4丁目」にある花と緑の憩いの広場として親しまれている公園です。4月には満開の桜の花吹雪が舞う様子を楽しむことができます。園内には複合遊具、ベンチ、水飲みなどの設備の他に和室や土間がある「桃陵荘」があり、貸し出しが行われています。同じく園内にあるモダンデザインの「風車モニュメント」の展望台は約10メートルの高さにあり、晴れた日には見晴らしの良い展望を望むことができる大府のランドマークです。
『大倉公園』は、JR東海道本線「大府駅」から北東方向へ約600m（徒歩8分）、「桃山町5丁目」にある公園です。1917年または1919年に築造された大倉和親氏の別邸だった場所。1927年に賀陽宮恒憲皇がこの大倉別邸に滞在したといわれており、そのことから『大倉公園』の名称が付けられました。園内には日本庭園や東屋などがあり、四季を彩る花が美しく咲き誇っています。特につづじの季節には多くの人が訪れ、「つづじまつり」が開催されています。
買物施設
ドミー 大府店
教育施設
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