名古屋市天白区原5丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄鶴舞線「原」駅から南へ徒歩16分、『名古屋市天白区原5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦。すぐ西側に『天白公園』が広がり、豊かな緑が身近に感じられます。保育所や小中学校、最寄りのスーパーなどが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。徒歩2分の距離（約130m）にバス停があり、地下鉄「原」駅へはバスでもアクセスできます。
敷地面積は約36坪（路地状部分約25.38平米含む）。東付け道路。前面道路幅員は約8mのゆとりがあります。敷地形状は旗竿型（不整形地）で、駐車スペースはなし。建物は1994年11月築の軽量鉄骨造2階建てです。間取りは延べ床面積111.78平米の3LDK+N。LDKに大きな納戸が面した収納充実プラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の距離が近く、家事動線に優れています。また2階の洋室約10.0帖には出入り口が2か所設けられているため、間仕切りをして部屋数を増やすことも可能です。付帯設備は床下収納庫など…。
教育施設は『はひふへ保育室　はら園（保育所）』徒歩4分、『島田幼稚園（幼稚園）』徒歩11分、『原小学校』徒歩6分、『原中学校』徒歩7分。買物施設は『問屋スーパーサント　天白店』徒歩9分、『コノミヤ　島田店』徒歩12分、『ザ・ビッグエクスプレス　平針店』徒歩13分など…。その他『天白公園』が徒歩3分、『細口池公園』が徒歩13分、『天白川』が徒歩15分、『天白文化小劇場』が徒歩16分、『天白区休日急病診療所』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

橋本 亮（はしもと りょう） 宅地建物取引士

不動産用語

軽量鉄骨造

軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど）の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。