ライオンズマンション八事ガーデン弐番館（1階 南向き）

担当者のコメント

『ライオンズマンション八事ガーデン』は、地下鉄「八事日赤駅」から東方向へ徒歩9分、『名古屋市昭和区八事富士見』にある総戸数349戸の大規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地。北側には名古屋大学の広大なキャンパスが広がっており、近くに緑豊かな小さな公園『八事富士見公園』があります。この辺りは八事の土地区画整理区域内にあり、地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中は緑豊か。名古屋高速2号東山線の四谷の出入口が約2kmの距離にあります。地下鉄「八事日赤駅」からの道のりにアップダウンあり。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。ゆとりある敷地に壱番館・弐番館・参番館の3棟が配置され、この弐番館は敷地北側に位置しています。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は長谷川工務店です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育が可能です（2匹、上下左右の承諾など諸条件あり）。
この物件は階下への音を気にせず過ごせる1階部分。南東角部屋で、採光・通風良好です。間取りは専有面積85.2平米の2LDK。全居室洋室仕様の横長リビングプラン。キッチンは2方向から出入りができ、家事動線に優れています。ウォークインクロゼットやパントリー、シューズクロークなど各所に収納スペースが充実。バルコニー面積は10.05平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫など…。2020年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,000円～11,000円です（2020年3月時点）。告知事項あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：間取り変更、LDK床フローリング張替え、全室クロス張替え、システムキッチン・洗面化粧台・トイレ交換、ウォークインクロゼット・シューズクローク新設など】
保育施設・学校は『どんぐり保育園』徒歩8分、『滝川小学校』徒歩14分、『川名中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『フィール　ステージ八事』徒歩5分。その他『名古屋第二赤十字病院』が徒歩9分、『興正寺』が徒歩12分、『喫茶マウンテン』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

鈴木 優奈（すずき ゆうな） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。