名古屋市千種区春岡1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「池下駅」から南西へ徒歩4分、『名古屋市千種区春岡1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。北側を東西に広小路通が走っています。近くに境内が緑豊かな『丸山神明社』があり、隣接して遊具が設置された『丸山公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名古屋高速2号東山線の春岡の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄東山線「池下駅」との高低差は約59m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約43坪。東付け道路。車4台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2004年8月築の木造2階建て。間取りは延床面積101.13平米の4LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。リビング上部は吹抜けで開放感があります。水回り設備が近くに集まった炊事・洗濯の家事動線に優れた造り。各所に収納スペースがあり、部屋の中をスッキリと使えます。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『YMCAこひつじ保育室』徒歩2分、『若竹幼稚園』徒歩9分、『春岡小学校』徒歩7分、『若水中学校』徒歩13分。買物施設は『パレマルシェ　池下店』徒歩5分、『サンエース　春岡店』徒歩6分、『成城石井　名古屋セントラルガーデン店』徒歩7分など…。その他『千種区役所』が徒歩4分、『千種区休日急病診療所』が徒歩6分、『すいどうみち緑道』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

森谷 勇志（もりたに たけし） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。