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ポイント
★矢田川沿いの住宅地！
★建物はボイドスラブ工法、アウトポール設計！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可(諸条件有り)！
★周囲の景色を一望出来る10階部分！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★専有面積80.82平米の3LDK！
★全個室6帖以上！
★キッチンに勝手口、浴室・玄関に窓あり！
★バルコニーにスロップシンク付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場継承可！
★『千代田橋小学校』徒歩6分！
★『千種中学校』徒歩12分！
★『アピタ』徒歩7分！
★『茶屋ヶ坂公園』徒歩20分！
チェックポイント
◇修繕積立金の値上げ予定あり特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ファミリアーレ千種竹越』は、地下鉄「茶屋ヶ坂駅」から東方向へ徒歩16分、『名古屋市千種区竹越1丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域、近隣商業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地。北側を矢田川が流れており、近くに子供の遊び場にピッタリの『竹越公園』があります。また西側を南北に矢田川から続く遊歩道が整備されています。この辺りは昭和56年に換地処分が告示された下田の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約20m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。地下鉄「茶屋ヶ坂駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法、アウトポール設計のRC造15階建てで、施工は岩部建設です。床スラブ厚は275mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にトランクルーム、石庭付き。敷地内駐車場は29台（戸数に対する割合100%）で、屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は10階部分、南西角部屋。日当たり・通風良好。上層階につき、周囲の景色を一望出来ます。間取りは専有面積80.82平米の3LDK。全部屋6帖以上のゆとりがあるプラン。LDKと続き間の和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様です。キッチンに勝手口、浴室・玄関にも窓あり。玄関ドアが室内廊下のサイド側に設けられており、ドアの開閉時に中を見られにくくなっているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、スロップシンクなど…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は3,000円（2024年1月時点）。なお修繕積立金の改訂予定があります（2025年3月分より月額14,814円に値上げ予定）。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『千種ピッコロ保育園』徒歩3分、『千代田橋小学校』徒歩6分、『千種中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『アピタ 千代田橋店』徒歩7分。その他『東海病院』が徒歩11分、『茶屋ヶ坂公園』が徒歩20分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2008.11.01
新築
-
2024.04.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細
フリーダイヤル0120-345-733- 住所
- 名古屋市千種区末盛通1-9-4
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ファミリアーレ千種竹越 | 2024.04 | 32万円 |
- 町名
- 名古屋市千種区竹越1丁目
- 築年月
- 2008年11月
- 交通
- 徒歩16分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩12分
- 評点合計
- 80.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ファミリアーレ千種竹越 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 店舗・ATM の情報はありません。
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ファミリアーレ千種竹越 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『竹越・宮根台エリア』は千種区の北東部、丘陵地と矢田川の間に位置しており、名東区と隣接しています。駅からは離れていますが、出来町通（県道215号線）には基幹バスが走っており、市内中心部へのアクセスはバスの利用が便利です。また、買物施設や生活利便施設も出来町通のロードサイドに集まっています。昭和36年から始まった「猪子石土地区画整理事業」により人口が急増したエリア。 中央を流れる『香流川』は周囲の田畑を潤す川として、また、しばしば洪水を起こす川としても人々の生活と深く関わっていました。現在は堤防が整備され、川沿いには桜並木やサイクリングロードがあり、市民の憩いの場となっています。 住宅地としては幹線道路沿いのエリアなど一部を除いて一戸建てを中心としたエリア。エリア中央～北部の地勢は平坦で自転車の利用もスムーズです。大規模な緑地は河川敷にありますが、小規模な公園が住宅地内に点在しています。『香流川』以南の宮根台・京命エリアは第1種低層住居専用地域に指定されている地域もあり、道幅も広く閑静な住宅街となっています。このエリアは起伏のある地形で、急勾配の坂道も多くなります。『矢田川』と『香流川』の中間にあたる香流橋や竹越の一部は準工業地域に指定されており、工場と住宅が混在。『矢田川』の河川敷には『小原橋緑地』があります。新西・東千種台は戸建て住宅が中心となっています。
注目スポット
（2件の口コミ）
地下鉄「茶屋ヶ坂」駅の1番出口から南へ約350m（徒歩5分）歩いたところにある公園です。約4,300株のあじさいが植えられており、6月の上旬から下旬にかけてきれいな花を咲かせます。園内を2本の道路が通っているため3つのエリアに分かれ、北西部には野球場や児童遊園、北東部にはグラウンド、南部には茶屋ヶ坂池や広大な緑地、児童遊園などがあります。 （2020.08.18 時点）
買物施設
アピタ 千代田橋店
ヤマナカ アスティ店
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