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梅森エリアの住みやすさや治安・地域情報
日進市にある「梅森エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
豊田西バイパス沿いの区画の整った住宅地。少し南へ行くと天白川が流れ、川沿いには田畑が広がっています。
日進市「梅森エリア」の地域情報
「梅森エリア」は、日進市の北西部に位置する南垂れの丘陵地です。名古屋市名東区や天白区と隣接しており、このあたりには名東区側には「梅森坂」、天白区側には「梅が丘」という、いずれも「梅」のつく地名があります。1980年台から土地区画整理事業によって宅地化が進み、豊田市と名古屋市のベッドタウンとして発展しました。
地下鉄鶴舞線「赤池」駅や「平針」駅までは徒歩20〜25分とやや離れていますが、エリア内には複数のバス停があるためバスの利用が便利。また、南部には豊田西バイパス（国道153号線）が走っているため、車を利用すれば豊田方面や名二環のICまでもアクセスしやすくなっています。
日進市の梅森台、名東区側の梅森坂、天白区側の梅が丘、いずれも第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てを中心とした良好な住宅街となっています。市境に大きな道路などがなく、一体化した街並みとなっているため、歩いているとどこまでが名古屋市でどこからが日進市なのか一見わからなくなるほどです。
梅森町新田は梅森台と同じく戸建て中心の住宅街となっていますが、天白川に近い梅森町西田面や梅森町植松は市街化調整区域となっており、長閑な農地が広がっています。
地図データ
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日進市「梅森エリア」の不動産の購入
日進市「梅森エリア」の不動産相場
- 中古マンション
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- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | ---万円 | -年 |
| 70平米台 | 677万円 | 49年 |
| 80平米台 | ---万円 | -年 |
日進市「梅森エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,590万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | 4,817万円 |
| 50坪台 | 4,478万円 |
日進市「梅森エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 1 | 0 | 7 | 1 | 0 | 0 | 9 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,915万円 | 24年 |
| 30坪台 | 2,430万円 | 30年 |
| 40坪台 | 3,747万円 | 23年 |
| 50坪台 | 3,263万円 | 29年 |
日進市「梅森エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 1 | 5 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 1 | 0 | 4 | 7 | 2 | 3 | 2 | 19 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,300万円 |
| 30坪台 | 1,800万円 |
| 40坪台 | 2,332万円 |
| 50坪台 | 2,581万円 |
日進市「梅森エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 0 | 6 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 4 | 13 | 4 | 2 | 1 | 24 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 12 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| 万円 | 0 | 1 | 16 | 14 | 7 | 5 | 6 | 49 |
