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鶴舞公園以南（昭和区西部）エリアの住みやすさや治安・地域情報

名古屋市昭和区にある「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『鶴舞公園』園内東側にある『竜ヶ池』。すぐ北側には『名古屋大学医学部附属病院』があります。

地域情報
不動産の購入

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不動産の購入

名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の地域情報

『鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア』は旧御器所村のあった地域。エリアの西側を空港線と名古屋高速3号大高線が縦断、中央を山王通と地下鉄鶴舞線が横断しています。空港線と山王通沿いのエリアは商業地域や近隣商業地域に指定されており、ロードサイドに買い物施設や店舗が集まってます。駅前エリアやロードサイドから1本奥に入ると、第1種住居地域が中心となり、戸建てとマンション・事務所などが混在する住宅街が広がっています。幹線道路沿いでなければ比較的静かな住環境。このエリアは元々は農村が広がっていた地域で、エリア内には『尾陽神社』『龍神神社』『白瀧神社』『御器所八幡宮』『西福寺』『浄元寺』など歴史ある神社仏閣が多数残っています。滝子町、円上町、村雲町などは昔ながらの道は残るものの、道路は比較的すっきりと整備されている地域。道幅は広くはありませんが、狭いところでも6～7ｍあり車と歩行者がゆとりを持って離合できる広さが確保されています。山脇町は第2種中高層住居専用地域となっており、『八幡山古墳』があります。この辺りは昔ながらのエリアで、道幅もやや狭くなっています。中区・熱田区との境にある『新堀川』は、たびたび氾濫を繰り返していた『精進川』が明治時代に改修・改名されたもの。改修後、大正のはじめにかけて河川の両岸に工場や木材業者の店舗が建ち並び、名古屋市東部の工業化の足掛かりとなりました。現在も、空港線以西～『新堀川』にある白金や福江にはマンションや戸建てと混在して中小企業・老舗企業の工場が立ち並んでいます。また、河川の改修工事にあたって出土した土で水田を埋め立て、『鶴舞公園』が設置されました。『鶴舞公園』は明治時代に開設された名古屋市初の都市公園で、100年以上の歴史があります。現在は図書館が併設されており、桜だけでなく、薔薇、花菖蒲などの花の名所として、またスポーツやレクリエーションの場として市民の憩いの場となっています。また、『鶴舞公園』の東、御器所町には『名工大』の愛称で親しまれる『名古屋工業大学』のキャンパスがあります。

名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」にある町

地図データ

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の注目スポット

鶴舞公園詳細

所在：名古屋市昭和区鶴舞1丁目

（11件の口コミ）

『鶴舞公園』は、JR「鶴舞」駅の東側に広がる明治42年に名古屋市が初めて設置した公園。園内には歴史的な建造物が点在し、平成21年には公園全体が文化財に登録されています。サクラ、バラ、ハナショウブなど季節ごとに様々な花を楽しむことができ、お散歩コースにも最適。図書館や野球場、テニスコート、グラウンドもあります。（2020.08.18時点）

名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の口コミ・住みやすさ

キタサンさん（当社のご契約者）

名古屋市昭和区円上町在住

男性／43歳／5人家族（うち子ども3人）

徒歩圏内にショッピングモールがあり便利！自慢できること交通アクセスでは、基幹バスのバス停(円上)に近いので移動が便利である。また、金山駅が2km圏内で徒歩30分くらいかかるが歩いていけるというのがメリットとして大きいです。名古屋高速の大高方面への出入り口が近いので交通アクセスも便利です。徒歩圏内にショッピングモール(シャンピア）があり食品や生活用品が手に入るのが便利。気になること坂道が大半で車や電動自転車でないと移動が大変です。道路も歩道が整備されていない道がほとんどで、歩行者には厳しい環境です。住宅街が多く夜道が暗いのがデメリットです。公園がいくつかありますが、人口の割合に対する広さがないと感じます。 2024年2月

名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の不動産の購入

名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,303万円	26年
70平米台	2,922万円	25年
80平米台	2,814万円	30年

名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	0	3
～5,000	0	0	0	0	12	4	5	0	21
～4,000	0	0	1	9	27	15	1	1	54
～3,000	1	0	8	9	36	7	1	2	64
～2,000	25	1	3	8	11	11	2	0	61
～1,000	44	13	2	4	2	1	0	0	66
万円	70	14	14	30	88	38	12	8	274

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,736万円
30坪台	6,025万円
40坪台	5,855万円
50坪台	---万円

名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	1	3	0	0	0	0	4
～6,000	2	4	5	0	0	0	0	11
～5,000	9	5	4	0	0	0	0	18
～4,000	10	0	0	0	0	0	0	10
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	21	10	13	1	0	0	0	45

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,571万円	18年
30坪台	4,342万円	17年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,135万円	21年

名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～7,000	0	0	2	1	1	0	0	4
～6,000	0	2	1	4	0	1	0	8
～5,000	4	3	3	0	0	0	0	10
～4,000	21	4	6	0	0	0	0	31
～3,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～2,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	34	10	12	6	1	2	3	68

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,751万円
30坪台	4,136万円
40坪台	5,175万円
50坪台	6,247万円

名古屋市昭和区「鶴舞公園以南（昭和区西部）エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	0	8	9
～10,000	0	0	0	0	1	0	2	3
～9,000	0	0	0	1	1	2	2	6
～8,000	0	0	0	1	3	2	0	6
～7,000	0	0	1	7	6	1	1	16
～6,000	0	0	8	8	1	0	0	17
～5,000	0	1	17	9	1	0	0	28
～4,000	6	4	18	0	0	0	0	28
～3,000	9	11	1	0	0	0	0	21
～2,000	6	2	0	0	0	0	0	8
～1,000	3	1	0	0	0	0	0	4
万円	24	19	45	27	13	5	13	146