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ウィルスタジオのスタッフ名古屋市中区にある「千代田エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
「千代田エリア」は、名古屋駅からJR中央本線で約7分、車では約15分の場所にあります。栄や大須といった繁華街にも近く、都心のにぎわいを身近に感じられる立地です。若宮大通の南側、「新堀川」とJR中央本線に挟まれたエリアで、昭和区に隣接しています。中区の中では住宅の割合が比較的高く、商業地でありながら落ち着いた雰囲気が感じられるのが特徴です。生活に根ざした店舗や小規模な事業所が点在し、住宅地の中には感度の高いショップやカフェも見られるなど、日常と個性がほどよく混ざり合った街並みが広がっています。かつてこの地域には精進川が流れ、流域には低湿地帯が広がっていました。1910年に改修工事が完了し、「新堀川」へと改称。名古屋電気鉄道の路面電車が開通して停留所が設けられると、市街地として徐々に発展しました。戦時中には空襲被害を受けましたが、その後の戦災復興土地区画整理事業によって道路が拡幅され、現在の街区が出来上がりました。 川が近い
1
エリアの西端を流れる一級河川。「堀留水処理」センターを起点として熱田区の「宮の渡し(七里の渡し)」あたりで堀川と合流します。また、川の南部は南区と熱田区の区境となっています。この地域にはもとは「精進川」という川が流れていましたが、蛇行する川筋の影響で水害が多く、江戸時代からの懸念事項でした。海運が盛んであった明治期に改修工事が行われ「新堀川」へ改称。中川運河、堀川とならぶ舟航路として活用されました。 →地図
2
老松小学校の南側に隣接する中規模の公園。都心部に近い公園でありながら幼児向けの遊具が充実しています。また、フェンス付きのグラウンドがあり、球技やボール遊びもできるのも魅力です。公園内は大きな木がたくさんあり、地域住民の憩いの場となっています。毎年8月には地域の夏祭りが開催されています。 →地図
3
鶴舞公園は、JR鶴舞駅の東側に広がる、明治42年に名古屋市が初めて開設した公園です。洋風庭園と日本庭園が調和した園内には、シンボルとなっている噴水塔をはじめ、歴史的な建造物が点在。平成21年には公園全体が国の登録記念物(名勝地関係)として文化財に登録されています。サクラやバラ、ハナショウブなど四季折々の花が楽しめ、散策やお花見スポットとしても人気です。また、園内には図書館や公会堂などの公共施設のほか、野球場、テニスコート、グラウンドといったスポーツ施設も整い、子どもから大人まで幅広く利用されています。 →地図
4
若宮通は、正式には若宮大通と呼ばれる名古屋を代表する幹線道路です。久屋大通と並ぶ“100m道路”のひとつで、戦後復興の都市計画の中で整備されました。道幅が100mもある道路は全国でもわずか3本しかなく、その1本です。中央分離帯は若宮大通公園として活用され、テニスコートやスケートパーク、フットサルコートなどが整備されています。 →地図
5
感度の高いショップやカフェが点在するエリアです。全国からファンが訪れる専門店や、長年親しまれてきた飲食店などもあり、日常に寄り添うお店と個性あるスポットがバランスよく共存しています。落ち着いた街並みの中に、こだわりを感じる空間がさりげなく溶け込み、散策も楽しめる雰囲気が魅力です。 →地図
6
「久屋大通庭園フラリエ」は、若宮大通沿いに広がる公園です。ここは、もともと名古屋市が「鶴舞公園」に次いで整備した、由緒ある庭園です。園内には四季折々の花や緑が広がり、都心にいながら自然を身近に感じられる空間で、カフェやレストランも併設され、散策の途中にひと休みできるのも魅力です。若宮大通という100m道路に面しながら、ひとたび中へ入ると、喧騒を忘れさせてくれる静かな空気が広がります。 →地図
7
この地域を流れていた精進川は、蛇行する川筋の影響で江戸時代から水害を繰り返していました。1904年、熱田区の低湿地に兵器工場を建設する計画をきっかけに川の改修と新運河の開削が決定。1910年に工事が完了し、「新堀川」と改称されました。掘削土は工場用地の造成や御器所村の水田埋め立てに活用され、名古屋市初の公園「鶴舞公園」の整備にもつながります。その後、新堀川沿いは水運を生かした工業地として発展しました。 →地図
8
戦時中、名古屋市内には軍需工場が多くあったため、空襲で大きな被害を受けました。戦後、関東大震災復興をモデルとした土地区画整理事業が開始され、「100メートル道路」と呼ばれる主要幹線道路の整備や集団墓地移転などが実施されます。施工区域は48区域に及び、この地域は「中9工区」として整備されました。中区で実施された区画整理は江戸時代に作られた碁盤割の道路形態がほぼそのまま利用され、基本的には道路を拡幅しただけのものが中心でした。千代田には空襲犠牲者の追悼と平和記念のための「平和地蔵」が建立されましたが、諸事情により移転を繰り返し、現在は一社にある資料館「ピースあいち」前に安置されています。 →地図
9
「千代田1〜5丁目」は昭和の戦災復興土地区画整理事業完了時に「老松町」「七本松町」「東片端町」などを再編して成立しました。名古屋城下町から少し離れたこの地域は、江戸時代は田園地帯が広がっており、「田」や「松」の付く地名が多く見られました。「七本松町」は、江戸時代に前津小林村と御器所村の境にあった七本の大きな松に由来し、現在も「七本松通」として残っています。また、「老松町」は明治期に成立した町で、「老松小学校」や「老松公園」にその名が使われています。「千代田」は、老松の緑と田園の風景にちなみ、末永い繁栄を願って名付けられたといわれています。 →地図
全体として道路は縦横にすっきりと整備されています。エリアの北端を東西に走る若宮大通、南北に縦断する空港線、中央を横断する大須通、南部の山王通が主な幹線道路で、いずれも歩道が広めに確保されています。エリア全域は商業地域に指定されていますが、マンションなど住宅の割合も高く、主要幹線道路以外は一方通行が多いため、大通りを除けば車通りは比較的少なめです。
もともとこの地域は「精進川」の流域にあたり、西側の『名古屋台地』と東側の『御器所台地』、この2つの台地の間、標高約5メートルほどの平坦なエリアです。エリア内に坂道はほとんどなく、自転車で移動する人の姿も多く見られます。
エリア全体が商業地になっているため、敷地が最大限活用された建物が多く、一般的な住宅地と比較すると緑は少なめです。ただし、住宅地内には小規模ながらも公園が点在し、特に「老松小学校」に隣接する「老松公園」には大きな木が多数あり、周辺地域の憩いの場となっています。
土砂災害警戒区域や洪水浸水想定区域、高潮想定浸水域、津波想定浸水域の指定はなく、ハザード面でも安心感のあるエリアといえます。
エリアの東には地下鉄鶴舞線とJR中央本線の「鶴舞」駅、西には地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅があり、3路線2駅が利用可能なエリア。若宮大通や空港線、大須通などの主要幹線道路も通っており、車の移動も便利です。
ツルマイ高架下商店街。その名の通り、JR鶴舞駅の高架下にある商店街です。(2026年1月撮影)
JR鶴舞駅の高架下には飲食店が並んでいます。(2026年1月撮影)
七本松通にあるお好み焼き屋さん『あかり』(2026年1月撮影)
昭和58年創業の老舗味噌カツ屋さん『とん八』(2026年1月撮影)
スパイスカレーがいただける『カリーみよし』(2026年1月撮影)
老舗の洋食屋さん『キッチン 千代田』(2026年1月撮影)
人気ベーカリー「SURIPU」(2026年1月撮影)
記念橋の親柱。親柱と欄干は、架替前のものが使用されています。(2026年1月撮影)
所在:名古屋市昭和区鶴舞1丁目
『鶴舞公園』は、JR「鶴舞」駅の東側に広がる明治42年に名古屋市が初めて設置した公園。園内には歴史的な建造物が点在し、平成21年には公園全体が文化財に登録されています。サクラ、バラ、ハナショウブなど季節ごとに様々な花を楽しむことができ、お散歩コースにも最適。図書館や野球場、テニスコート、グラウンドもあります。 (2020.08.18時点)
所在:名古屋市中区千代田4丁目
千代田の西を流れる「新堀川」。 この川の歴史は、かつてこの地を幾度も襲った「精進川(しょうじんがわ)」の水害対策から始まりました。大きな転機は1904年、日露戦争の時代です。 兵器工場の建設と治水対策を同時に進めるため、名古屋市は精進川の大改修を決定。1910年、直線的で美しい運河「新堀川」へと生まれ変わりました。実は、この時掘り起こされた大量の土砂が、今の街の姿を作りました。 土砂は工場の造成に使われただけでなく、当時、湿地帯だった御器所村の埋め立てにも利用されました。その土地こそが、名古屋初の公園「鶴舞公園」となったのです。その後、水運の拠点として工業発展を支えた新堀川。 今の美しい街並みは、この川が運んだ土砂の上に築かれています。
所在:名古屋市中区
『記念橋』は、新堀川にかかる大須通の橋です。この橋から東へ行くと「鶴舞公園」、西へ進むと「上前津」駅があります。1910年、精進川の改修事業の際に、名古屋城築城300年を記念して作られました。同年には名古屋電気鉄道の路面電車の停留所も設置されました。新堀川にはいくつかの橋がかかっていますが、記念橋は当時の面影を残す装飾が施されています。
所在:名古屋市中区千代田1丁目14-14
『老松公園』は、老松小学校の南側に隣接する公園です。幼児向けの遊具が充実しているのが特徴で、フェンス付きのグラウンドもあり、球技やボール遊びができる点も魅力です。園内には大きな木が多く、木陰のある落ち着いた空間が広がり、地域の人たちの憩いの場となっています。
所在:名古屋市中区大須4丁目4-1
1998年5月「ランの館」として開園し、2014年3月31日に閉館。2014年9月27日に久屋大通庭園フラリエとして新しく生まれ変わりました。名前の由来は、「ふらり」+「フラワー」+「アトリエ」の造語で、「ふらりと立ち寄れる花いっぱいのアトリエ」という意味が込められています。花や植物鑑賞はもちろん、ショッピングやグルメ、各種イベントも楽しめ、ガーデンウェディングも行われています。(2020.11.08時点)
たま さん(当社のご契約者)
名古屋市中区千代田3丁目在住
女性/55歳/2人家族
『鶴舞公園』近く!警察署がすぐそばで安心。 自慢できること 大きな鶴舞公園が近くにある。名古屋の中心部(栄)に歩いていける。大須商店街などで、季節に合わせてイベントをいろいろやっている。中区警察署が直ぐ近くにあるので、防犯上は、安全だと思う。行列ができる名店が多くあって楽しい。 気になること 中心部に近いので、夜道路からの通行人の声がうるさい。品揃えや新鮮な野菜、お魚などを取り扱ったスーパーが歩いていける距離にない。
小島雅俊 さん(当社のご契約者)
名古屋市中区千代田2丁目在住
男性/57歳/2人家族
どこに行くのも便利です。 自慢できること 交通アクセスが良く、JR、地下鉄、市バスまで徒歩3分以内で、どこにでも行くことが可能。周辺にスーパー、飲食店、カフェ、大学病院がある。都会にありながら大きな公園に隣接し、地域を代表する図書館がある。 気になること 都会だけに空気は悪い。
きゅーちゃん さん(当社のご契約者)
名古屋市中区千代田5丁目在住
男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)
街の中心にありながら緑が多い! 自慢できること 1.公共交通機関が便利で通勤通学はもちろん、行動範囲が広がる。2.生活に必要なスーパーや病院等が身近にあり安心して生活できる。3.鶴舞公園に近く、街の中心地にありながら緑が多く、春の桜の花見は有名また季節ごとの花々は心癒される。散歩には最高。 気になること ありません。
【住環境】散歩できる公園や遊歩道がある。
【生活施設】人気のカフェや飲食店がある。
【生活施設】腕のよい医院がある。
【住環境】ゴミや糞などが落ちていない。
【伝統】町に愛着を持っている人が多い。
【コミュニティ】自治会・町内会などの活動が活発。
【スーパー】品ぞろえ豊富なスーパーがある。
【スーパー】新鮮な食材が揃ったスーパーがある。
【治安】1人でも夜道を安心して歩ける。
【住環境】野鳥の姿をよく見かける。
【治安】近所で事件の話を聞かない。
【コミュニティ】近所づきあいがある。
【住環境】深呼吸すると空気が美味しい。
【教育環境】学校行事、課外活動などが活発。
【教育環境】学校の雰囲気が良い。
【教育環境】勉強熱心な児童・生徒が多い。
【住環境】直接緑や水に触れられる。
【伝統】伝統や古いしきたりが残っている。
名古屋市中区千代田エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.03.14
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,617万円 | 27年 |
| 70平米台 | 2,894万円 | 27年 |
| 80平米台 | 2,980万円 | 28年 |
名古屋市中区「千代田エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 18 | 3 | 0 | 2 | 26 |
| ~4,000 | 2 | 8 | 24 | 34 | 33 | 23 | 4 | 1 | 129 |
| ~3,000 | 28 | 7 | 8 | 23 | 34 | 18 | 5 | 3 | 126 |
| ~2,000 | 214 | 10 | 29 | 31 | 31 | 6 | 1 | 1 | 323 |
| ~1,000 | 68 | 9 | 8 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 86 |
| 万円 | 312 | 34 | 69 | 91 | 117 | 50 | 10 | 7 | 690 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
名古屋市中区「千代田エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 7,350万円 | 13年 |
| 30坪台 | ---万円 | -年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
名古屋市中区「千代田エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,982万円 |
| 30坪台 | 6,102万円 |
| 40坪台 | 7,890万円 |
| 50坪台 | 7,880万円 |
名古屋市中区「千代田エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 2 | 7 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~5,000 | 0 | 4 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~4,000 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 8 | 16 | 4 | 3 | 3 | 2 | 37 |