小幡・喜多山周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

名古屋市守山区にある「小幡・喜多山周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『守山区役所』は、名鉄瀬戸線「小幡」駅の北口から北へ徒歩5分（約400m）のところにあります。

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名古屋市守山区「小幡・喜多山周辺エリア」の地域情報

『小幡・喜多山周辺エリア』は名鉄瀬戸線以北〜『小幡緑地（西園）』の南部に広がる区画の整った閑静な住宅街。小幡ヶ原と呼ばれる緩やかな台地で、きつい坂道はなく、自転車での移動も可能なエリアです。小幡中の『白山神社』は『小幡南島古墳』と呼ばれる円墳の上にあります。その他、小幡4丁目には『小幡長塚古墳』と呼ばれる前方後円墳があり、この地に古くから人が住み、権力を持った豪族がいたことを示しています。『白龍社』がある小幡3丁目の一帯は、江戸時代は尾張藩の狩場であった地域。明治以降は大規模な軍事演習場となりました。戦後は米軍に接収され、昭和30年代に返還。その後、名古屋市の人口増加に伴い、40年代の区画整理事業により周辺一帯が宅地化されました。「小幡」駅前は近隣商業地域に指定されており、駅ビルにはスーパーマーケットのほか、小劇場や書店、金融機関、クリニックなどが入っています。そのほか、ロータリーやコンビニエンスストア、飲食店もあり賑やかな印象。対して「喜多山」駅前の茶臼山や喜多山2丁目周辺も近隣商業地域に指定されているものの、駅前から住宅中心の街並みが広がっており、飲食店や商店はあまりありません。名鉄瀬戸線沿線に近いエリアは第１種住居地域や中高層住居専用地域に指定されており、瀬戸街道（県道59号線、15号線）沿線を中心にマンションと戸建てが混在する住宅街となっています。沿線から北方面へ少し進み、『小幡中学校』や『長慶寺』以北のエリアは戸建て住宅を中心とした第１種低層住居専用地域となっています。区画整理地内のため、縦横に道路が整備され、道幅も広くすっきりとした印象の街並みです。

名古屋市守山区「小幡・喜多山周辺エリア」にある町

地図データ

施設MAP

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緑地

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名古屋市守山区「小幡・喜多山周辺エリア」の注目スポット

小幡緑地（西園）詳細

所在：名古屋市守山区大字牛牧字中山

（7件の口コミ）

本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の西園。西園には野球場やテニスコート、大型複合遊具の設けられた幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。また、全長5㎞のウォーキングコースが設定されているため、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。（2020.11.08時点）

名古屋市守山区「小幡・喜多山周辺エリア」の不動産の購入

名古屋市守山区「小幡・喜多山周辺エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,314万円	36年
70平米台	2,676万円	15年
80平米台	2,585万円	19年

名古屋市守山区「小幡・喜多山周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	0	2	0	3
～4,000	0	0	0	1	8	4	0	0	13
～3,000	0	0	0	0	5	3	0	0	8
～2,000	0	0	0	2	6	4	0	0	12
～1,000	0	0	1	5	1	0	0	0	7
万円	0	0	1	8	21	11	2	0	43

（※2022年08月01日～2025年07月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,410万円
30坪台	4,176万円
40坪台	4,107万円
50坪台	4,161万円

名古屋市守山区「小幡・喜多山周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	4	1	0	0	12
～4,000	1	4	7	4	0	0	0	16
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	15	8	1	0	0	29

（※2022年08月01日～2025年07月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,385万円	10年
30坪台	2,758万円	23年
40坪台	3,249万円	31年
50坪台	3,945万円	17年

名古屋市守山区「小幡・喜多山周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～4,000	0	2	3	3	0	0	0	8
～3,000	2	0	7	1	1	1	0	12
～2,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	2	14	6	3	2	2	31

（※2022年08月01日～2025年07月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	1,666万円
30坪台	2,392万円
40坪台	3,052万円
50坪台	3,235万円

名古屋市守山区「小幡・喜多山周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	2	2	2	6
～5,000	0	0	1	1	3	0	0	5
～4,000	0	0	4	1	0	2	2	9
～3,000	0	1	12	2	2	0	0	17
～2,000	4	2	4	0	1	0	0	11
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	5	3	21	4	9	4	10	56