名古屋市守山区「上志段味エリア」の不動産と地域情報

名古屋市守山区にある「上志段味エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

名古屋市守山区大字上志段味字稲堀田新田の街並み。自然豊かで、のどかな雰囲気があります。

名古屋市守山区「上志段味エリア」の地域情報

名古屋市守山区の地図 名古屋市守山区上志段味エリアの地図
『上志段味エリア』は名古屋市内でも最も北東部に位置しています。北には『庄内川』が流れ、中央部には『大久手池』があります。また、北東部は『東谷山フルーツパーク』、南東部は『愛知県森林公園』となっており、「水」と「緑」に囲まれた自然豊かなエリア。 下志段味・中志段味エリアとともに、居住、研究開発・生産、商業、業務、文化・スポーツなどの機能が調和した「志段味ヒューマン・サイエンス・タウン構想」の対象地区となっており、現在も区画整理事業が進められています。 名古屋多治見線（県道15号線）沿いにスーパーやドラッグストア、飲食店などが出店し、明るい印象の街並み。『大久手池』の東に「上志段味小学校」が2021年4月に開校しました。空き地や田畑も残っていますが、道路幅員は最低でも6メートルを確保、9〜12メートルの歩道付きの道路や16メートルの都市計画道路も適切に配置されるなど、全体としてすっきりと整備されています。北部は中高層住居専用地域、南部は低層住居専用地域に指定されていますが、ロードサイド以外の住宅地は戸建てが中心。集合住宅は小規模なアパートや5〜6階建程度のマンションとなるため、高い建物はあまりありません。戸建て住宅は敷地面積は北部エリアが40〜60坪、中央から南部エリアが60〜100坪と志段味地区内でも特にゆとりある広さの住宅が多く、分譲されている保留地も60坪以上のものが多くあります。また、エリア内には小規模な公園も多く、日常の憩いの場が身近にある住環境です。 北部エリアは『東谷橋』、『新東谷橋』（国道155号線）で春日井市と結ばれており、JR中央本線「高蔵寺」駅が利用可能。快速を利用して「名古屋」駅まで26分でアクセス可能です。ただし、エリア内にはバス停がなく、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）や市営バスの利用には『中志段味エリア』まで降りる必要があります。 中央にある『大久手池』の北部や東谷山周辺に数多くの古墳群があり、『上志段味古墳群』として保護されています。また、『しだみ古墳群ミュージアム しだみゅー』など、歴史を体感できる施設が整備されています。市内北東端の『東谷山フルーツパーク』は名古屋市内でも最も標高が高いスポット。熱帯果樹温室や果樹園、1000本の枝垂れ桜など見所が多く、季節ごとの収穫イベントも人気となっています。

名古屋市守山区「上志段味エリア」にある町

名古屋市守山区の新着の施設・スポット 更新日： 2024.04.19

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地図データ

施設
上志段味エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

名古屋市守山区「上志段味エリア」の注目スポット

東谷山フルーツパークの写真
東谷山フルーツパーク詳細

所在：名古屋市守山区大字上志段味字東谷2110

（3件の口コミ）

守山区の東端、東谷山の山すそにある、フルーツをテーマにした公園です。1980年4月に開園。園内にはリンゴ、ナシ、モモなど15種の果樹が植えられた果樹園、世界の熱帯果樹が観察できる温室（有料）、常設・企画展示で果物について学べるくだもの館、園内で収穫された果物や生ジュースなどを販売するフルーツショップ、フルーツカレーライスなどフルーツを使ったメニューが食べられるレストハウスがあります。他にも芝生広場、日本庭園、四季の花園、フィッシングコーナーや東谷山のハイキングコースへの入口などがあり、園内を散策する人や広場でお弁当を広げる家族連れの姿も。フルーツを楽しめるだけでなく、豊かな緑の中でくつろげる場所として親しまれています。 【開園時間】 9時～16時半 【休園日】 月曜日(休日と重なった場合はその直後の平日)、年末年始（12/29〜1/3） （2019.08.10時点）

名古屋市守山区「上志段味エリア」の不動産の購入

名古屋市守山区「上志段味エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台---万円-年
70平米台2,520万円13年
80平米台2,367万円15年

名古屋市守山区「上志段味エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 6 4 0 0 10
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 6 5 0 0 11
（※2021年04月01日～2024年03月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,517万円
40坪台3,587万円
50坪台3,634万円

名古屋市守山区「上志段味エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～4,000 0 0 41 8 0 0 0 49
～3,000 0 0 5 1 0 0 0 6
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 48 11 0 0 0 59
（※2021年04月01日～2024年03月31日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-年
30坪台2,980万円3年
40坪台3,516万円8年
50坪台4,430万円6年

名古屋市守山区「上志段味エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～5,000 0 0 2 8 0 2 1 13
～4,000 0 0 3 3 1 1 4 12
～3,000 0 0 1 0 2 0 1 4
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 7 12 4 3 11 37
（※2021年04月01日～2024年03月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台2,007万円
40坪台1,915万円
50坪台2,322万円

名古屋市守山区「上志段味エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～6,000 0 0 0 0 0 0 5 5
～5,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～4,000 0 0 0 0 3 0 1 4
～3,000 0 0 14 10 10 4 2 40
～2,000 0 0 12 5 1 0 1 19
～1,000 0 0 1 0 0 0 1 2
万円 0 0 27 15 14 4 19 79
（※2021年04月01日～2024年03月31日）

守山区「上志段味エリア」の売出し物件更新日： 2024.04.24

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