小幡緑地西園以北～庄内川以南エリアの住みやすさや治安・地域情報

名古屋市守山区にある「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

名古屋市守山区白沢町の住宅街。区画が比較的整っており、緑の残る、のどかな雰囲気の街並みです。

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の地域情報

名古屋市守山区の地図 名古屋市守山区小幡緑地西園以北～庄内川以南エリアの地図
『小幡緑地西園以北〜庄内川以南エリア』は区内中央北部にあり、北に『庄内川』が流れ、東に国道302号線と名古屋第二環状自動車道が走っています。また、北部には関田名古屋線（県道30号線）・守山西線（県道202号線）の上部に高架式の名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）がエリアを横断するように走っており、北西部には「川宮」駅、「川村」駅があります。南西部の『小幡緑地（西園）』には芝生広場や幼児広場などの広場の他、サッカー場や野球場、テニスコートなどのスポーツ環境が整っています。 この辺りは古くから『庄内川』沿いを中心に発達しており、江戸時代から明治にかけて川沿いの湿地帯を水害から守る大規模な治水対策が施されました。現在も住宅街の中に『念仏寺』『川島神社』などの神社仏閣や『川村南城跡』などの史跡が残る町。昭和40年代の区画整理事業により、住宅地に生まれ変わりました。 地勢は概ね平坦で、区画の整った住宅街。東から西へ行くにつれて徐々に街の雰囲気が変わります。東部の『小幡緑地（西園）』北側にある城土町は第1種低層住居専用地域に指定された戸建て中心の閑静な住宅街となっています。道路は縦横に整備されており、道幅も広くすっきりとした街並み。中央〜西部の高島町や川村町は第1種中高層住居専用地域のため、車線のある道路沿いを中心にマンションなども混在していますが、全体としては戸建てが中心の街並みとなります。南西部の森宮町は第2種中高層住居専用地域。スーパーやホームセンターなどの買い物施設もあります。名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）沿いは準住居地域、それより北のエリアは第1種住居地域となり、住宅街の中に事務所や小規模な商店、倉庫なども混在しています。 日常の買い物は森宮町の『ナフコ不二屋　守山店』のほか、名古屋中環状線（県道202号線）すぐ南の『ピアゴ　西城店』も便利です。

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」にある町

名古屋市守山区の新着の施設・スポット 更新日： 2025.10.07

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地図データ

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名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:ぴよりん さん（当社のご契約者）

ぴよりん さん（当社のご契約者）

名古屋市守山区高島町在住

女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）

普通の生活には困りません。 自慢できること JRも名鉄も利用可能なので、名駅にも栄にも出やすいです。スーパーやドラスト、コンビニ、100円ショップや、病院、獣医さん等も充実しているので普通の生活には困りません。公園も沢山あり、子育てもしやすい環境だと思います。 気になること 通勤等で栄に出るのであれば問題ないと思いますが、おしゃれなカフェや服屋さんなどのお店は近所にはないので、キラキラしたような生活はしづらいかもしれないです。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんとかもあまりないイメージです。

この街ボイス画像:守山熊 さん（当社のご契約者）

守山熊 さん（当社のご契約者）

名古屋市守山区川北町在住

男性／65歳／2人家族

都心へのアクセス良好です！ 自慢できること 名古屋駅や栄など都心へのアクセス方法は多数。JR駅は徒歩13分程度の距離で、ゆとりーとラインの二つの駅はそれぞれ3分から6分程度。ゆとりーとラインは高架道を走るため、高架道にバスが乗るまで遅れてきても近くのバス停からはラッシュ時間でも数分ごとにバスが来るのでそれほど困らない。また、地下鉄との連絡も10分以内。小中学校のほか、大学（人気の名城大学の新キャンパスにも12分ぐらいでいける）などにもアクセスはとても便利。私が住んでいる辺りの人々もとても親切で、事件なども聞いたことがない。騒音もあまり気にならなく、安心して住むためには良い地域だと思います。買い物も、とても便利です。近くにコストコがあり、人気のパン屋さんなども多数！ 気になること 我がままの性格の自分にとっては、ゆとりーとラインを使うと約10分で地下鉄に乗れますが、徒歩10～15分以内で行けないのは不便かなあと感じます。普通で歩くと20分程度かかりますのでサラリーマンにとってはどうかなあ？しかし、健康のために歩きたいと思っている人にとってはこれが気にならないことかもしれない。これは気になることと言うより、本当はわがままかもしれません。

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の不動産の購入

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,523万円32年
70平米台1,928万円26年
80平米台2,010万円23年

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 1 1 0 4
～2,000 0 0 0 3 3 1 0 0 7
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 3 5 2 1 0 11
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,180万円
30坪台3,522万円
40坪台4,093万円
50坪台4,395万円

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
～4,000 0 2 11 0 0 0 0 13
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 18 2 0 0 0 22
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,045万円20年
30坪台2,896万円13年
40坪台2,992万円213年
50坪台3,590万円17年

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 2 1 0 0 0 3
～4,000 1 1 3 1 1 0 0 7
～3,000 0 2 8 2 0 0 0 12
～2,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 2 3 16 4 1 0 1 27
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,357万円
30坪台1,550万円
40坪台2,253万円
50坪台2,270万円

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～4,000 0 0 0 0 2 4 0 6
～3,000 0 1 10 8 3 2 0 24
～2,000 0 1 11 0 0 0 0 12
～1,000 2 0 1 0 0 0 0 3
万円 2 2 22 8 5 7 2 48
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の売出し物件更新日： 2025.11.03

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