小幡緑地西園以北～庄内川以南エリアの住みやすさや治安・地域情報

名古屋市守山区にある「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

名古屋市守山区白沢町の住宅街。区画が比較的整っており、緑の残る、のどかな雰囲気の街並みです。

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の地域情報

名古屋市守山区の地図 名古屋市守山区小幡緑地西園以北～庄内川以南エリアの地図
『小幡緑地西園以北〜庄内川以南エリア』は区内中央北部にあり、北に『庄内川』が流れ、東に国道302号線と名古屋第二環状自動車道が走っています。また、北部には関田名古屋線（県道30号線）・守山西線（県道202号線）の上部に高架式の名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）がエリアを横断するように走っており、北西部には「川宮」駅、「川村」駅があります。南西部の『小幡緑地（西園）』には芝生広場や幼児広場などの広場の他、サッカー場や野球場、テニスコートなどのスポーツ環境が整っています。 この辺りは古くから『庄内川』沿いを中心に発達しており、江戸時代から明治にかけて川沿いの湿地帯を水害から守る大規模な治水対策が施されました。現在も住宅街の中に『念仏寺』『川島神社』などの神社仏閣や『川村南城跡』などの史跡が残る町。昭和40年代の区画整理事業により、住宅地に生まれ変わりました。 地勢は概ね平坦で、区画の整った住宅街。東から西へ行くにつれて徐々に街の雰囲気が変わります。東部の『小幡緑地（西園）』北側にある城土町は第1種低層住居専用地域に指定された戸建て中心の閑静な住宅街となっています。道路は縦横に整備されており、道幅も広くすっきりとした街並み。中央〜西部の高島町や川村町は第1種中高層住居専用地域のため、車線のある道路沿いを中心にマンションなども混在していますが、全体としては戸建てが中心の街並みとなります。南西部の森宮町は第2種中高層住居専用地域。スーパーやホームセンターなどの買い物施設もあります。名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）沿いは準住居地域、それより北のエリアは第1種住居地域となり、住宅街の中に事務所や小規模な商店、倉庫なども混在しています。 日常の買い物は森宮町の『ナフコ不二屋　守山店』のほか、名古屋中環状線（県道202号線）すぐ南の『ピアゴ　西城店』も便利です。

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」にある町

名古屋市守山区の新着の施設・スポット 更新日： 2026.03.04

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地図データ

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名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:もり さん（当社のご契約者）

もり さん（当社のご契約者）

名古屋市守山区高島町在住

女性／28歳／2人家族

JR・名鉄・ゆとりーとラインの駅が徒歩圏内！ 自慢できること JR、名鉄、ゆとりーとラインの駅まで徒歩で行ける。自然豊かで静か、治安がいい。公園がたくさんある。書店が近くにある。スーパーも近くにある。町内全体の仲が良さそう。コメダが近い。コンビニも近い。坂がない。高速が近い。 気になること もう少しJRが近くにあるとよかった。近くに車を暴走させる牛乳屋さんがある。周りが地主さんだらけ。ナフコ以外にも、バローやゲンキーなどのスーパーもあるといい。バス停がもう少し近くにあると嬉しい。

この街ボイス画像:けんじい さん（当社のご契約者）

けんじい さん（当社のご契約者）

名古屋市守山区城土町在住

男性／55歳／3人家族（うち子ども1人）

国道沿いながら閑静で、自然豊かな環境 自慢できること 白沢渓谷という、名古屋唯一の渓谷と、小幡緑地という大きな公園があり、自然の中で暮らしているという意識を持てる環境です。また、大きな国道沿いにあるにもかかわらず、閑静な住宅街であるため、静かに暮らすことができる住み心地の良い町です。 気になること 沿線のゆとりーとラインは、終バスも早く、もう少し利便性が向上したらさらに住みやすいと思います。また、名鉄電車からは少し距離があるため、栄駅や名古屋駅へのアクセスがやや悪く、バスで栄や名古屋駅に直通で行けるようになれば100点満点です。

この街ボイス画像:ぴよりん さん（当社のご契約者）

ぴよりん さん（当社のご契約者）

名古屋市守山区高島町在住

女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）

普通の生活には困りません。 自慢できること JRも名鉄も利用可能なので、名駅にも栄にも出やすいです。スーパーやドラスト、コンビニ、100円ショップや、病院、獣医さん等も充実しているので普通の生活には困りません。公園も沢山あり、子育てもしやすい環境だと思います。 気になること 通勤等で栄に出るのであれば問題ないと思いますが、おしゃれなカフェや服屋さんなどのお店は近所にはないので、キラキラしたような生活はしづらいかもしれないです。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんとかもあまりないイメージです。

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の不動産の購入

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,735万円32年
70平米台1,910万円29年
80平米台2,010万円23年

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 6 1 1 0 8
～2,000 0 0 0 3 5 2 0 0 10
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 3 11 3 1 0 18
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,180万円
30坪台3,523万円
40坪台4,037万円
50坪台4,395万円

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 10 2 0 0 0 12
～4,000 0 3 22 1 0 0 0 26
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 33 3 0 0 0 39
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,670万円14年
30坪台2,750万円17年
40坪台3,268万円178年
50坪台4,093万円11年

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 4 3 0 0 1 8
～4,000 1 2 3 3 1 1 0 11
～3,000 0 3 14 2 1 0 0 20
～2,000 0 2 6 0 0 0 0 8
～1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 2 7 27 8 2 2 2 50
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,322万円
30坪台1,669万円
40坪台2,089万円
50坪台2,338万円

名古屋市守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～4,000 0 0 0 0 3 4 0 7
～3,000 0 1 13 11 6 2 0 33
～2,000 0 4 21 1 0 0 0 26
～1,000 2 0 3 1 0 0 0 6
万円 2 5 37 13 9 7 5 78
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

守山区「小幡緑地西園以北～庄内川以南エリア」の売出し物件更新日： 2026.05.21

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