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名古屋市南区の新着物件 更新日： 2026.02.22

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南区の不動産相場と市況

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南区の地域情報

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南区のデータ

面積

18.46km²

8位

人口

132,298人

8位

世帯数

64,239世帯

8位

人口密度

7167 人/km²

11位

人口の増減率

-4.7%（10年前対比）

16位

持家率

51.36%

7位

持家の平均延床面積

107.59m²/世帯

11位

持家のマンション率

30.38%

10位

※16市区町内の順位

地図データ

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名古屋市南区の不動産相場

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  • 中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,353万円 35年
70平米台 1,907万円 28年
80平米台 2,348万円 25年

南区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 4 4 8
～5,000 0 0 0 0 8 14 4 2 28
～4,000 0 0 1 8 35 29 7 2 82
～3,000 0 1 0 7 65 55 22 10 160
～2,000 0 0 14 132 162 48 11 3 370
～1,000 6 12 52 71 44 16 2 0 203
万円 6 13 67 218 314 162 50 22 852
（※2021年02月01日～2026年01月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 562万円 42年
70平米台 623万円 43年
80平米台 ---万円 -年

南区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 6 9 4 0 0 0 19
万円 0 0 6 9 4 0 0 0 19
（※2021年02月01日～2026年01月31日）

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,528万円
30坪台3,668万円
40坪台3,873万円
50坪台3,474万円

南区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 8 2 0 0 0 11
～5,000 13 36 65 8 0 0 0 122
～4,000 77 115 243 33 4 0 0 472
～3,000 20 42 35 2 0 0 0 99
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 110 194 351 45 4 0 0 704
（※2021年02月01日～2026年01月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

南区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 3 0 0 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 0 0 0 0 0 3
（※2021年02月01日～2026年01月31日）

コメント

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,306万円 24年
30坪台2,788万円 39年
40坪台3,518万円 20年
50坪台4,002万円 28年

南区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 0 2 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～7,000 0 0 2 7 1 2 1 13
～6,000 0 1 5 6 2 1 2 17
～5,000 1 6 15 5 5 0 2 34
～4,000 7 16 71 23 6 3 2 128
～3,000 30 47 79 10 2 0 2 170
～2,000 36 31 29 4 2 0 0 102
～1,000 25 12 7 4 0 0 0 48
万円 99 113 209 61 18 6 16 522
（※2021年02月01日～2026年01月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台---万円 -年
30坪台3,290万円 2年
40坪台---万円 -年
50坪台---万円 -年

南区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 0 0 1 0 2
（※2021年02月01日～2026年01月31日）

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,657万円
30坪台2,283万円
40坪台2,604万円
50坪台3,116万円

南区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 20 20
～10,000 0 0 0 0 0 1 6 7
～9,000 0 0 0 0 0 1 18 19
～8,000 0 0 0 0 0 3 11 14
～7,000 0 0 1 1 1 4 17 24
～6,000 0 0 0 7 11 11 12 41
～5,000 0 0 4 10 18 13 11 56
～4,000 4 4 49 49 36 13 6 161
～3,000 29 77 204 107 16 2 5 440
～2,000 59 99 110 26 6 2 2 304
～1,000 55 28 9 4 2 0 3 101
万円 147 208 377 204 90 50 111 1187
（※2021年02月01日～2026年01月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,480万円
30坪台2,150万円
40坪台---万円
50坪台---万円

南区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 1 0 0 0 1 3
（※2021年02月01日～2026年01月31日）

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ウィル不動産販売 新瑞橋営業所

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フリーダイヤル

0120-722-228
住所
名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2map
営業時間
10:00～19:00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
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更新日：2026.02.16

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2026年1月 現在 113件 +18件

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取引価格
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事例数
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2026年1月 現在 21.6 万円／ｍ² -13.7万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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更新日：2026.02.16

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2026年1月 現在 215件 +27件

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更新日：2026.02.16

過去の成約データをもとに、名古屋エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた名古屋エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2026年1月 現在 26.4 万円／ｍ² +6.6万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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更新日：2026.02.16

名古屋市南区の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2026年1月 現在 9組 +1組 メルマガ登録者を見る

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更新日：2026.02.16

名古屋市南区の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2026年1月 現在 176件 +28件

名古屋エリアの土地の取引価格推移

更新日：2026.02.16

過去の成約データをもとに、名古屋エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた名古屋エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2026年1月 現在 26.4 万円／ｍ² +6.6万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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国土交通大臣（5）第6447号
住所
名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2map
営業時間
10:00～19:00　なし
※年末年始除く

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