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ウィルスタジオのスタッフ名古屋市名東区にある「藤が丘駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『藤が丘駅周辺エリア』は長久手市と隣接する名古屋市の東端に位置する地域。地下鉄東山線沿線は東部丘陵の中では比較的標高が低く「一社」駅で40mとなっていますが、東に行くに従い徐々に高くなり、「藤が丘」駅付近では約55m。「一社」駅・「上社」駅の南北エリアと異なり、坂道の勾配は緩やかな地域です。 地下鉄東山線は昭和44年に「藤が丘」駅まで延伸し、藤森東部土地区画整理事業によってそれまで農地が中心であった地域で急速に宅地化が進みました。駅前の通りは道の両側が桜並木となっており、春には満開の桜のトンネルが見られます。現在、「藤が丘」駅は東部丘陵線(リニモ)の始発駅でもあり、長久手市や豊田市からのアクセス拠点としても重要な役割を担っています。 駅前エリアは商業地域に指定されており、商業施設や飲食店、金融機関の支店など生活利便施設が集まっています。また、高層のマンションもいくつかあり、名東区内では最も市街化が進んでいるエリア。 駅の北部にあたる明が丘、富が丘や南部の藤見が丘、照が丘はマンションなどの中高層建築物と戸建てが混在するエリア。道路幅は狭いところでも6~8mほどで、車と歩行者がゆとりを持って通れる幅員です。『明が丘公園』は比較的規模の大きな公園で、野球場も併設されています。また、朝日が丘には地下鉄の車庫があります。 北西部の豊が丘・高柳町は戸建て中心の住宅街で、道路は縦横に整備され区画の整ったすっきりとした街並み。『香流川』すぐ南の藤里町には大規模団地があります。 緑豊か 川が近い ファミリー向け
1
「藤が丘」駅周辺は商業地域・近隣商業地域に指定されており、名東区の中でも店舗や生活利便施設が集まるエリアです。バスやリニモとの連携により、学生の利用が多い点も特徴となっています。 地下鉄東山線の開業以降、名古屋市東部の開発とともに周辺に大学のキャンパスなどが整備され、市バス・名鉄バスの乗り換え駅として利用されるようになりました。こうした人の流れを背景に、1976年に商店街が発足。現在では、スーパーやドラッグストアをはじめ、飲食店や金融機関など、日常生活に欠かせない店舗が揃っています。 駅の東西には「メモリアル広場」「リニモス広場」の2つの広場があり、4月に開催される「藤が丘さくらまつり」をはじめ、季節ごとのイベントも行われています。また、近隣大学の学生や地元のライブハウスと連携し、商店街を中心に若い世代の来街促進にも取り組んでいます。 →地図
2
「藤が丘」駅から北西へ桜並木の道を徒歩約5分の場所にある公園です。雑木林に囲まれた小高い丘に位置し、駅に近い立地でありながら、自然豊かな環境が広がっています。園内の園路を3分ほど歩くと頂上に到着し、藤が丘の街並みを一望できるスポットもあります。園内には遊具エリアのほか、フェンス付きの球技グラウンド、デイキャンプ広場、バスケットゴール、テニスの打ち壁などがあり、幅広い年代が利用できる公園です。 →地図
3
矢田川の支流で、名東区北部を流れる一級河川です。愛・地球博記念公園(ジブリパーク)の南側に広がる丘陵地「三ケ峯(さがみね)」を水源としています。堤防沿いには桜並木が続き、名古屋市内でも比較的知られていない桜の名所として親しまれています。また、川沿いには遊歩道が整備されており、ウォーキングやランニングを楽しむ人の姿も多く見られます。 →地図
4
地下鉄東山線の終点である「藤が丘」駅の北西部には、広大な敷地を持つ地下鉄東山線の車両基地があります。総面積は約8万9,166平米で、保守整備を行う施設のほか、66両を留置できる車庫が設けられています。地下鉄東山線が藤が丘駅まで延伸された際、それまで池下にあった車両基地がこの藤が丘工場へ移転しました。現在も、広い敷地を活かして日々のメンテナンスや点検が行われています。 →地図
5
「藤が丘」駅周辺の発展には、「藤森東部土地区画整理事業」が大きく貢献しています。地下鉄1号線(東山線)の計画では、当初は「上社」駅までの延伸が予定されていましたが、「上社」駅北部の猪子石地区で車両基地用地の無償提供が得られなかったことから、藤森東部土地区画整理組合が代替として、車庫用地・線路用地・駅前広場用地の無償提供を申し出ました。 組合が提供した用地は、車庫用地が約8万9,166平米、線路用地および駅前広場用地が約4万1,755平米に及び、区画整理後、駅前の土地価格は一坪2,000円から一坪39万円へと大きく上昇しました。 この区画整理事業を主導したのが、当時の組合長・柴田正司です。柴田氏はヨーロッパ視察を通じて先進的な都市計画を学び、駅前への公団住宅の誘致や、商店街・桜並木の整備などを進め、住宅地としての価値向上を図りました。その功績を伝えるものとして、「藤が丘」駅前には現在も「先見果断の雄の碑」として銅像が建てられています。 →地図
6
現在の名古屋市東部一帯は、もともと「愛知郡猪高村」に属していた地域です。猪高村は、藤森村、猪子石村、上社村、下社村、一色村、高針村の7つの村で構成されていました。「藤が丘」駅周辺は当時の藤森村にあたり、この地域は山林が少なく、日照りや干ばつによる被害がたびたび発生していたとされています。また、小規模な農家が多く、決して豊かな村ではありませんでした。 その後、土地区画整理事業が進められたことで街並みは大きく変化し、現在では名東区を代表する副都心として、商業・交通の拠点を形成しています。 →地図
7
「藤森村」の名称の由来については、「藤が多く咲く郷だった」とする説がありますが、明確な記録は残っていません。一方、エリア内の地名には、宝が丘、明が丘、照が丘、富が丘、望が丘など、「丘」の字を含む町名が多く見られます。これらの町名は、藤森東部土地区画整理事業の中で定められたもので、当時はすべての町名に「丘」を用いることで、計画的な住宅地としてのイメージや価値の向上が図られました。 →地図
区画整理地内のため、片側1車線以上の道路には歩道や並木が整備され、歩車分離のまちづくりが特徴です。道路幅も、狭いところでも6~8mとゆとりがあり、車と歩行者が安心して通行できるよう配慮されています。駅前は商業地となっており、駅の南側・北側には集合住宅と一戸建てが混在する住宅地が広がります。また、駅の西側は一戸建てを中心とした落ち着いた住宅地です。駅前のメインストリートは桜並木となっており、春には満開の桜が街を彩ります。
坂の勾配は比較的ゆるやかですが、街全体は緩やかなアップダウンのある丘陵地に位置しています。名古屋市の地勢は、西から東、南から北へ向かうにつれて標高が高くなる傾向があり、「藤が丘」駅周辺は「上社」駅周辺と比べて約15mほど標高が高くなっています。ただし、地形はなだらかで、日常生活に支障を感じるほどの起伏はありません。また、駅から香流川方面(北側)にかけては標高が下がり、緩やかな下り坂が続いています。
並木が整備された通りや公園が点在し、生け垣や庭木のある住宅も多く、街全体として緑豊かな環境が広がっています。駅から徒歩約5分の場所には比較的大きな「明が丘公園」があり、北部には遊歩道が整備された「香流川」が流れています。駅前のメインストリートは桜並木で知られ、春には桜の景観を楽しめます。また、駅前だけでなく、主要な道路沿いや住宅地内にも並木や植栽が施されており、敷地にゆとりのある戸建てが多いことも、緑の多い街並みを形づくっています。
明徳公園の西側の一部は、土砂災害警戒区域に指定されています。一方、香流川沿いは洪水浸水想定区域に含まれており、場所によっては洪水による浸水が想定されています。また、海から離れた内陸部に位置しているため、津波や高潮による想定浸水域には含まれていません。
地下鉄東山線は「上社」駅以東が地上区間となり、高架式で運行されています。そのため、「藤が丘」駅の地下鉄ホームは地上2階に位置し、東部丘陵線(リニモ)の乗り場は地下に設けられています。地下鉄東山線を利用すれば、乗り換えなしで「栄」駅や「名古屋」駅へアクセス可能です。また、駅前のバスターミナルからは長久手市方面への路線も充実しています。さらに、名古屋ICや本郷ICなどの高速道路の出入口も近く、名古屋市東部の玄関口としての役割も担っています。
地元で愛される人気のケーキ屋さん『パティスリーケン ニシオ』(2025年11月撮影)
90年代ヴィジュアル系の聖地として知られる「ミュージックファーム」(2025年11月撮影)
藤が丘駅の駅前のランドマーク『メモリアルタワー』(2025年11月撮影)
藤ヶ丘市街地住宅。駅前商店街の上が団地になっています。(2025年11月撮影)
駅前に設置された看板『開通時の藤が丘駅』(2025年11月撮影)
所在:名古屋市名東区朝日が丘134-1
「藤が丘」駅の北西側に位置する、地下鉄東山線の拠点となる施設です。総面積は約9万4,000平米におよび、敷地内には車両の保守・整備を行う施設のほか、複数編成を留置できる車庫が設けられています。かつて車両基地は池下にありましたが、東山線の延伸に伴い、この地へ移転しました。
所在:名古屋市名東区小池町462-5
MUSIC FARMは、「藤が丘」駅から徒歩約6分の場所にある老舗のライブハウスです。収容人数は約200人と比較的小規模ながら、観客とアーティストの距離が近く、一体感のある空間が魅力となっています。ヴィジュアル系バンド全盛期には、名古屋出身の「黒夢」が度々出演し、90年代ヴィジュアル系ムーブメントの“聖地”として、現在も語り継がれています。現在も、メジャーからインディーズまで幅広いジャンルのアーティストが出演し、名古屋の音楽シーンを長年にわたって支え続ける存在です。
所在:名古屋市名東区明が丘
地下鉄「藤が丘」駅の1番出口から北西へ約400m(徒歩5分)歩いたところにあり、1970年(昭和45年)に開園しました。敷地の半分以上が緑地ですが、南西部に野球場が広がり、南東部には遊具広場があります。緑地の中にはデイキャンプ場が設置され、事前に名東土木事務所に申請をすることでバーベキューを楽しむことができます。 (2020.08.18 時点)
所在:名古屋市名東区猪高町猪子石および猪高町藤森
地下鉄「本郷」駅の1番出口から北へ約1.1km(徒歩14分)歩いたところにある、広さが約18万㎡の公園です。園内には大型遊具やこどもキャンプ広場、貯水槽の上に建設された児童球戯場など子ども向けの施設が充実。南東部にある明徳池は魚つり場が設けられ、釣り池として利用されています。遊歩道も多く整備され、里山の雰囲気を味わうこともできます。 (2020.08.18 時点)
所在:名古屋市名東区および千種区
長久手市の南東端付近に水源があり、そこから長久手市や名古屋市名東区を流れ、名古屋市千種区の竹越付近で矢田川に合流する、庄内川水系の一級河川です。名東区内では香流や香南付近を中心に、両岸に500本の桜並木が約2kmにわたって続き、春には桜祭りが開催。また、川沿いには『香流川緑地』が整備され、地元住民がサイクリングや散策に利用しています。 (2020.08.18 時点)
ねこのまち さん
名古屋市名東区朝日が丘在住
男性/44歳/6人家族(うち子ども4人)
始発駅のメリットを感じられる街 自慢できること 始発駅は、通勤時の負担が大幅に緩和出来て、住居費以上のメリットを感じます。駅前では、マックスバリューで日用品や食材は全て揃いますし、少し贅沢したい時には、成城石井やエフで解決できます。また、駅前で松屋、マック、ミスド、マツキヨがあるのも便利です。 気になること URが駅近の一等地を占めていますが、建物が古く、住人も高齢である為、街の活力にならず、もったいない土地の利用をしています。行政、大手不動産を入れた駅前の高度利用計画を進めないと、20年後には魅力のない街になるのが、見えています。
さんちゃん さん(当社のご契約者様)
名古屋市名東区藤里町在住
男性/39歳/1人家族
オシャレなカフェや店も多く、ハズレのない町! 自慢できること 地下鉄終点の藤が丘駅が最寄りで名古屋への便もよく、近くに万博記念公園、IKEA、イオンモールなど子供を連れて遊びや買い物も楽しめる住みやすい街です。オシャレなカフェや店も多く、どの店に入っても外れたことがありません。 気になること 隣の長久手市にも大型マンションが多くあり、通勤時間帯は地下鉄藤が丘駅のホームや道の渋滞が激しいため、通勤場所によっては早めに家を出るなどの対策が必要になります。友人を招く時も有料駐車場が近くになく、路上駐車も出来ないため駅まで迎えに行くなど対策が必要になります。
【治安】近所で事件の話を聞かない。
【スーパー】品ぞろえ豊富なスーパーがある。
【スーパー】新鮮な食材が揃ったスーパーがある。
【住環境】ゴミや糞などが落ちていない。
【生活施設】人気のカフェや飲食店がある。
【治安】1人でも夜道を安心して歩ける。
【教育環境】学校行事、課外活動などが活発。
【教育環境】学校の雰囲気が良い。
【教育環境】勉強熱心な児童・生徒が多い。
【伝統】町に愛着を持っている人が多い。
【住環境】散歩できる公園や遊歩道がある。
【住環境】直接緑や水に触れられる。
【生活施設】腕のよい医院がある。
【住環境】野鳥の姿をよく見かける。
【住環境】深呼吸すると空気が美味しい。
【コミュニティ】自治会・町内会などの活動が活発。
【伝統】伝統や古いしきたりが残っている。
【コミュニティ】近所づきあいがある。
名東区「藤が丘駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.02.21
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 889万円 | 47年 |
| 70平米台 | 2,716万円 | 52年 |
| 80平米台 | 3,566万円 | 21年 |
名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 | 4 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 4 | 2 | 1 | 12 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 12 | 15 | 7 | 1 | 38 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 26 | 17 | 6 | 0 | 50 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 33 | 14 | 0 | 0 | 48 |
| ~2,000 | 0 | 3 | 2 | 9 | 22 | 9 | 1 | 1 | 47 |
| ~1,000 | 46 | 6 | 37 | 39 | 12 | 0 | 1 | 0 | 141 |
| 万円 | 46 | 9 | 42 | 50 | 111 | 60 | 20 | 4 | 342 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,645万円 |
| 30坪台 | 4,673万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~6,000 | 4 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~5,000 | 6 | 12 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ~4,000 | 4 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 14 | 15 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 45 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,950万円 | 6年 |
| 30坪台 | 4,966万円 | 8年 |
| 40坪台 | 4,130万円 | 41年 |
| 50坪台 | 4,940万円 | 29年 |
名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~5,000 | 0 | 2 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ~4,000 | 2 | 0 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 3 | 16 | 6 | 2 | 1 | 5 | 35 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,905万円 |
| 30坪台 | 3,068万円 |
| 40坪台 | 4,079万円 |
| 50坪台 | 5,828万円 |
名古屋市名東区「藤が丘駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 15 | 17 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 6 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 2 | 6 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 2 | 8 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 3 | 0 | 0 | 8 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 2 | 5 | 4 | 0 | 0 | 11 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 7 | 9 | 2 | 0 | 0 | 18 |
| ~4,000 | 5 | 4 | 10 | 7 | 1 | 0 | 0 | 27 |
| ~3,000 | 5 | 1 | 9 | 2 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ~2,000 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 万円 | 10 | 6 | 35 | 27 | 17 | 7 | 22 | 124 |