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ウィルスタジオのスタッフ名古屋市千種区にある「本山駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
「本山駅周辺エリア」は、名古屋駅から地下鉄東山線で約16分、車で約25分の距離にあります。「本山」駅は地下鉄名城線との乗り換え駅でもあり、交通アクセスが便利です。 メインストリートは、市内を横断する広小路通と、本山交差点から平和公園まで続く猫洞通、南へ伸びる四谷通です。南を走る鏡池通沿いには名古屋高速2号東山線の「四谷IC」があり、高速道路の利用も便利です。 広小路通沿いにはオフィスビルが集まる一方、四谷通周辺は「四谷・山手通都市景観形成地区」に指定され、美しい景観が魅力です。四谷通沿いの「桃巌寺」には、高さ15mの大仏があり、歴史的な見どころとなっています。 このエリアは大正時代の「田代土地区画整理事業」により宅地化が進み、戦後には平和公園への集団墓地移転で猫洞通の人通りが増加しました。1960年代には名古屋大学東山キャンパスの開設により、学生街として発展しています。メインストリート沿いは商業地域や近隣商業地域に指定され、オフィスビルや学習塾、飲食店などが集まっています。 駅から少し離れた日和町、池上町、西崎町、池園町は第一種低層住居専用地域で、広い敷地に庭が整備された住宅が多く、落ち着いた住宅街が広がります。 緑豊か 高級住宅地 眺望の良い
1
本山の交差点から名古屋大学東山キャンパスへ向かう緩やかな上り坂。1960年代に名古屋大学が東山キャンパスに移転すると、通学路である四谷通に若者向けの店舗が次々出店しました。「四谷・山手通都市景観形成地区」に指定されている美しい並木道。1980年代には「名古屋の原宿」と呼ばれるほどになりましたが、2003年に地下鉄名城線「名古屋大学」駅が開業すると、徐々に人通りが減少しましたが、現在も人気のセレクトショップや本格炭火焼珈琲が楽しめる喫茶店などがあります。 →地図
2
「本山」駅から四谷通を南へ徒歩約4分のところにある寺院。”1500年代に織田信長の父・織田信秀を供養するために末森に建立されたもので、1714年頃に現在の場所に移転されました。”[出典.1]一番の見どころは1987年に建立された高さ10m(台座を含むと15m)の緑色の大仏。1月と5月に御開帳される美しい極彩色の「ねむり弁天」も見どころです。 →地図
3
「本山」駅1番出口から北へ徒歩12分、閑静な住宅街の坂道を登ったところにある”白い塔とドームのある建物。本庁舎の竣工は1922年(大正11年)と歴史ある建物です。閑静な住宅街に溶け込む大正建築の観測塔は全国的にも希少な存在です。”[出典.1] →地図
4
「本山」駅から北西へ徒歩10分、閑静な住宅地内に愛知学院大学楠元キャンパスがあります。”旧制愛知中学本館として建てられた楠元学舎第1号館は、昭和3年竣工の建物で、スクラッチタイル貼りの外壁や1・2階を通した柱形、柱形頂部の庇状の装飾”など、昭和初期の意匠が詰まったクラシックな雰囲気が魅力です。[出典.1] 西に隣接する「城山八幡宮」の緑豊かな環境と相まって、学びの場としてだけでなく、地域の歴史を感じるスポットとなっています。 →地図
5
本山交差点から平和公園へ向かう通りは、通称「キャットロード」と呼ばれています。ドラッグストアやクリーニング店など生活に根ざした店舗のほか、おしゃれな飲食店やカフェ、雑貨店が並びます。平和公園近くの「パティスリーグラム」は、名古屋を代表するスイーツ店のひとつ。交差点にあるスターバックスはランドマーク的な存在です。また、平和公園には市内の墓地が集約されているため、盆や彼岸の時期には道路の混雑が見られます。 →地図
6
大正時代、名古屋市が市域を拡大する中で、千種区東部では1929年(昭和4年)に「田代土地区画整理組合」が発足し、当時、市内最大規模となる区画整理事業が始まりました。この事業によって旧田代村の大部分、現在の千種区域の5分の1以上が整備されました。区画整理により、「昭和塾堂」「東山配水塔」「東山動植物園」などの特徴的な施設が建設され、動植物園や市電敷設のための土地の多くは組合から寄付されました。[出典.1] →地図
7
太平洋戦争中に空襲で大きな被害を受けた名古屋市は、戦災復興土地区画整理事業の一環として「平和公園」を整備しました。市内の約279の墓地が公園北部の墓園に集団移転されると、本山から平和公園に続く猫洞通の周辺には多くの店舗が集まり、賑わいを見せるようになりました。また、1960年代に名古屋大学東山キャンパスができると、学生の通学路である四谷通りには若者向けのお店が集まるようになりました。 →地図
8
"「本山」という地名は、末盛村の本郷としての「本」と集落を意味する「山」が合わさったもので、本来は「ほんやま」が正しい読みです。"「猫洞通」は平和公園内にある猫ヶ洞池に由来します。「日和町」は、天候を見るための眺望のきく山「日和山」が転じたもので、大正時代に名古屋気象台が設置されたことからつけられた地名です。[出典.2] →地図
片側1車線以上の広小路通・猫洞通・四谷通・鏡池通には、広い歩道が確保され、並木も整備されています。特に四谷通周辺は「四谷・山手通都市景観形成地区」に指定されており、美しい景観が魅力です。 メインストリート沿いは商業・近隣商業地域ですが、一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域を中心とした閑静な住宅地が広がります。 また、起伏のある地勢のため坂道が多い一方で、区画整理によってつくられた街並みのため、道幅はある程度広く、車の離合が可能な程度にすっきり整備されています。
広小路通が最も標高の低い位置にあり、南北に進むと上り坂となる、すり鉢状の地形です。覚王山駅周辺と比べると、広小路通周辺の平坦なエリアがやや広くなります。 駅南側の四谷通は緩やかな上り坂。猫洞通は「猫洞通2丁目」の交差点までは平坦ですが、そこから平和公園までは坂となります。また、猫洞通から脇道に入ると、アップダウンの急な坂が多数見られます。
メインストリート沿いは賑やかな雰囲気ですが、一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域が広がります。建蔽率が厳しいため緑地率が高く、庭付きの一戸建てが多い印象です。 エリア北部には平和公園、東部には東山公園、南部には名古屋大学東山キャンパスがあり、さらに見附小学校に隣接する見附公園もあります。地域全体として緑豊かな環境に恵まれています。
エリア内には洪水想定浸水域はありません。日和町と本山町の境目付近の一部が土砂災害警戒区域に指定されています。
「本山」駅は地下鉄東山線と名城線の2路線が利用可能。鏡池通沿いには名古屋高速2号東山線「四谷IC」があり、車の利用も便利な立地です。
名古屋有数の人気店『pâtisserie Gramme』(2025年8月撮影)
本とウィスキーが楽しめる『BARハコニト』(2025年8月撮影)
本格的なフランス料理が楽しめる『bistrotbold.or』(2025年8月撮影)
イタリアンレストラン『惣菜と大人の食堂 COMO』(2025年8月撮影)
アコラグループの1店『イタリアン食堂 ハマキン』(2025年8月撮影)
プリンやケーキも美味しい『西原珈琲店 本山本店』(-0001年11月撮影)
所在:名古屋市千種区
本山の交差点から名古屋大学東山キャンパスへ向かう緩やかな上り坂。1960年代に名古屋大学が東山キャンパスに移転すると、通学路である四谷通に若者向けの店舗が次々出店しました。「四谷・山手通都市景観形成地区」に指定されている美しい並木道。1980年代には「名古屋の原宿」と呼ばれるほどになりましたが、2003年に地下鉄名城線「名古屋大学」駅が開業すると、徐々に人通りが減少しましたが、現在も人気のセレクトショップや本格炭火焼珈琲が楽しめる喫茶店などがあります。
所在:名古屋市千種区四谷通2丁目16
「本山」駅から四谷通を南へ徒歩約4分のところにある寺院。”1500年代に織田信長の父・織田信秀を供養するために末森に建立されたもので、1714年頃に現在の場所に移転されました。”[1]一番の見どころは1987年に建立された高さ10m(台座を含むと15m)の緑色の大仏。1月と5月に御開帳される美しい極彩色の「ねむり弁天」も見どころです。
所在:名古屋市千種区見附町3丁目
入舟山は、『見附小学校』の西側にある標高40.3メートルの小さな山です。かつてこのあたりまで伊勢湾が広がっており、ふもと近くには、焼き物などを積み出す湊がありました。湊に出入りする船は、この山を目印にして航行していたとされ、「入船山」という名前も、そこから付けられたと伝えられています。
所在:名古屋市千種区楠元町1丁目100
愛知学院大学楠元学舎第1号館は、昭和3年に竣工した旧制愛知中学本館で、スクラッチタイルの外壁や柱形の装飾など、昭和初期の趣あるデザインが特徴です。静かな住宅地にあり、西隣の城山八幡宮の緑豊かな環境と調和し、地域の歴史を感じられるスポットとなっています。
所在:名古屋市千種区日和町2丁目18
「本山」駅1番出口から北へ徒歩12分、閑静な住宅街の坂道を登ったところにある白い塔とドームのある建物。本庁舎の竣工は1922年(大正11年)と歴史ある建物です。閑静な住宅街に溶け込む大正建築の観測塔は全国的にも希少な存在です。
所在:名古屋市千種区
本山交差点から平和公園へ向かう通りで、通称「キャットロード」。ドラッグストアやクリーニング店など生活に根ざした店舗と、おしゃれな飲食店やカフェ、雑貨店などが軒を連ねます。平和公園近くにある「パティスリーグラム」は名古屋を代表する有名スイーツ店の1つ。交差点にあるスターバックスはランドマーク的な存在感です。平和公園には市内の墓地が集約されているため、盆や彼岸の時期にはかなり渋滞します。
所在:名古屋市千種区平和公園2丁目
猫ケ洞池は、市の野鳥保護区内にある静かな池で、釣りやバードウォッチングが楽しめる、都会の中のオアシスです。山崎川の源流のひとつでもあり、昭和49年に完了した千種台総合排水計画によって、東山動植物園のボート池などからの水が流れ込み、一部を矢田川に排水し、山崎川の水量の調整も行われています。名前の由来には、かつての地名「兼子山」が転じた説や、中国の「猫堂」にちなんだ説などがあると言われています。
ロコ さん(当社のご契約者)
名古屋市千種区穂波町3丁目在住
女性/61歳/3人家族(うち子ども1人)
便利な立地。東山動植物園も近い! 自慢できること 交通の便はよく、地下鉄は本数が多く時刻表を気にせず出かけられます。スーパーやコンビニも近くにあり便利です。病院はどの科もわりと近くにあり安心です。銀行や郵便局も歩いて行ける距離にあります。東山動植物園が近く散歩には適しています。 気になること 家の周辺は坂はありませんが、少し移動すると坂が多く高齢者には大変だと思います。交通量はやや多く窓を開けると車の音がうるさくてテレビの音が聞こえなくなります。また、近所でビルの解体、建設があり音が気になります。
どみよこ さん(当社のご契約者)
名古屋市千種区猫洞通2丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
伝統〜最先端が揃う町! 自慢できること 交通地下鉄、バスがあり栄、名駅へのアクセスの良さ、また高速道路のICも近くにあり交通網は文句なし。飲食スーパー、カフェなどは基本的に何でもある。覚王山〜星ヶ丘に挟まれていることもあり、伝統〜最先端が揃っている。学習環境教育熱心な方が多い印象。習い事など何か始めたい!と調べれば基本的に近くに揃っている。周辺環境都心でありながら平和公園、東山公園など緑に囲まれている。周辺住民言い方は別として変な人はいない。夜道も安心して歩ける。登下校する子どもを街を上げて見守ってくれている印象。全体を通してとても住みやすい。 気になること 坂が多いのは難点。それ以外は本当に見つからない。強いて言うならば富裕層が多く文教学区ということもあり学習に熱心な方が多い。その為習い事をやっている家庭がほとんどである。学校の進捗も早い印象はある。
【住環境】直接緑や水に触れられる。
【教育環境】学校行事、課外活動などが活発。
【教育環境】学校の雰囲気が良い。
【教育環境】勉強熱心な児童・生徒が多い。
【スーパー】品ぞろえ豊富なスーパーがある。
【コミュニティ】自治会・町内会などの活動が活発。
【治安】1人でも夜道を安心して歩ける。
【治安】近所で事件の話を聞かない。
【住環境】野鳥の姿をよく見かける。
【生活施設】腕のよい医院がある。
【スーパー】新鮮な食材が揃ったスーパーがある。
【生活施設】人気のカフェや飲食店がある。
【住環境】ゴミや糞などが落ちていない。
【住環境】散歩できる公園や遊歩道がある。
【伝統】町に愛着を持っている人が多い。
【住環境】深呼吸すると空気が美味しい。
【伝統】伝統や古いしきたりが残っている。
【コミュニティ】近所づきあいがある。
千種区「本山駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2025.10.30
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,041万円 | 36年 |
| 70平米台 | 3,382万円 | 28年 |
| 80平米台 | 3,801万円 | 25年 |
名古屋市千種区「本山駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 4 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 2 | 2 | 12 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 2 | 1 | 9 |
| ~4,000 | 0 | 1 | 1 | 8 | 5 | 9 | 3 | 2 | 29 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 7 | 2 | 1 | 2 | 14 |
| ~2,000 | 20 | 3 | 4 | 7 | 5 | 0 | 2 | 2 | 43 |
| ~1,000 | 18 | 1 | 0 | 4 | 3 | 1 | 0 | 0 | 27 |
| 万円 | 39 | 5 | 5 | 20 | 27 | 21 | 12 | 13 | 142 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,180万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | 5,480万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
名古屋市千種区「本山駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,339万円 | 19年 |
| 30坪台 | 4,835万円 | 15年 |
| 40坪台 | 4,825万円 | 29年 |
| 50坪台 | 7,193万円 | 16年 |
名古屋市千種区「本山駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 | 6 |
| ~10,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| ~5,000 | 0 | 3 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~4,000 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~3,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~2,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 7 | 8 | 7 | 3 | 1 | 5 | 31 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,957万円 |
| 30坪台 | 5,928万円 |
| 40坪台 | 7,517万円 |
| 50坪台 | 7,779万円 |
名古屋市千種区「本山駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 2 | 10 | 8 | 10 | 30 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 2 | 1 | 7 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 1 | 8 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 3 | 0 | 0 | 1 | 7 |
| ~5,000 | 0 | 2 | 7 | 1 | 0 | 1 | 0 | 11 |
| ~4,000 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~3,000 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 9 | 20 | 11 | 12 | 11 | 15 | 80 |