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幡代小学校（渋谷区）校区内の不動産
現在、売出し中の『幡代小学校（渋谷区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：18件 最終更新日：2026年06月16日》
「幡代小学校」について
『幡代小学校』は、京王新線「初台駅」から南西方向へ徒歩約4分、「初台1丁目」にある公立の小学校です。周辺はマンションや戸建てが混在する地域。学校の北方向には、玉川上水旧水路緑道があります。明治15年2月に開校。マスコットキャラクターは「はたぴょん」と「しろぴょん」。教育目標は、「元気な子ども、考える子ども、やさしい子ども」などです。
- 所在地
- 東京都渋谷区初台1丁目32-12
- 校区
- 初台1～2丁目、代々木4丁目32～33番・36～39番・41～46番・51～62番、代々木5丁目13～36番・43～47番・49～53番、本町1丁目
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幡代小学校（渋谷区）校区内の不動産の一覧
中古マンション レフィール参宮橋ヒルズ
2026年5月リフォーム実施、専用庭・専用倉庫付きの住戸 マルマンストア徒歩1分 ［2階部分/5階建］
東京都渋谷区代々木4丁目
小田急小田原線『参宮橋駅』 徒歩3分
建物 54.38㎡ / 2LDK / 2016年築 / 北向き
幡代小学校 / 代々木中学校
中古マンション フェアロージュ代々木
最上階の南東向きで眺望・採光良好、玄関ポーチ付き 2026年3月リフォーム 『東京オペラシティ』が徒歩圏内 ［3階部分/3階建］
東京都渋谷区初台2丁目
京王新線『初台駅』 徒歩8分
建物 74.12㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き
幡代小学校 / 代々木中学校
中古マンション シティテラス代々木公園
山手通り沿い、設備充実・可動間仕切りの1LDK ペット可、ダブルオートロック ［2階部分/11階建］
東京都渋谷区代々木5丁目
小田急小田原線『代々木八幡駅』 徒歩7分
建物 42㎡ / 1LDK / 2014年築 / 西向き
幡代小学校 / 代々木中学校
近藤 一穂
LDKと洋室が引き戸でつながった空間。室内美麗です。
中古マンション 収益物件 ペガサスマンション渋谷本町第１
第1種住居地域内にある総戸数47戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/5階建］
東京都渋谷区本町1丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩7分
建物 13.83㎡ / 1R / 1987年築 / 南東向き
幡代小学校 / 渋谷本町学園中学校
中古マンション 収益物件 グランドガーラ幡ヶ谷イースト
眺望・採光・通風良好な南東向きの角部屋、スーパー徒歩5分 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/14階建］
東京都渋谷区本町1丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩7分
建物 22.03㎡ / 1K / 2002年築 / 南東向き
幡代小学校 / 渋谷本町学園中学校
中古マンション 収益物件 ニックハイム初台第1
南西向きで採光良好、『新国立劇場』徒歩5分の立地 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/3階建］
東京都渋谷区本町1丁目
京王新線『初台駅』 徒歩6分
建物 33.25㎡ / 1DK / 1984年築 / 南西向き
幡代小学校 / 渋谷本町学園中学校
中古マンション 収益物件 日興初台スカイマンション
甲州街道沿いの商業地、店舗付きレンガ調タイルの中規模マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/7階建］
東京都渋谷区本町1丁目
京王新線『初台駅』 徒歩6分
建物 38.17㎡ / 店舗事務所 / 1980年築 / 向き
幡代小学校 / 渋谷本町学園中学校
中古マンション パシフィックパレス新代々木
第1種低層住居専用地域内にある総戸数33戸・5階建ての中古マンション ［3階部分/5階建］
東京都渋谷区初台2丁目
京王新線『初台駅』 徒歩10分
建物 34.8㎡ / 1LDK / 1984年築 / 南東向き
幡代小学校 / 代々木中学校
中古マンション 収益物件 ハイツ本町（渋谷区）
商業地域内にある総戸数22戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/7階建］
東京都渋谷区本町1丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩7分
建物 59.74㎡ / 店舗 / 1974年築 / 南向き
幡代小学校 / 渋谷本町学園中学校
中古マンション メイゾン初台（本町１丁目）
南東・北東・北西の三方角部屋で採光・通風良好、2026年7月リフォーム実施 ［1階部分/3階建］
東京都渋谷区本町1丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩8分
建物 47.77㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南東向き
幡代小学校 / 渋谷本町学園中学校
中古マンション メゾンヴェール幡ヶ谷
南東向きで採光良好、2026年1月リフォーム実施 スーパー「三徳」徒歩5分 24時間セキュリティシステム採用 ［3階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
東京都渋谷区本町1丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩7分
建物 46.59㎡ / 1LDK / 2004年築 / 南東向き
幡代小学校 / 渋谷本町学園中学校
中古マンション 収益物件 日興初台スカイマンション
甲州街道沿いの商業地、店舗付きレンガ調タイルの中規模マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/7階建］
東京都渋谷区本町1丁目
京王新線『初台駅』 徒歩6分
建物 69.03㎡ / 店舗事務所 / 1980年築 / 向き
幡代小学校 / 渋谷本町学園中学校
中古マンション マートルコート代々木公園
南東向きで採光良好、設備充実 アフターサービス保証付き 駐車場に空き有り オーケー徒歩3分 ［2階部分/6階建］
東京都渋谷区初台2丁目
小田急小田原線『代々木八幡駅』 徒歩9分
建物 59.35㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南東向き
幡代小学校 / 代々木中学校
中古マンション 代々木パークガーデン
眺望良好、南西角部屋で採光・通風良好な3LDK 初台スーパー百貨店徒歩6分 ［7階部分/8階建］
東京都渋谷区代々木5丁目
小田急小田原線『参宮橋駅』 徒歩9分
建物 67.8㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
幡代小学校 / 代々木中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
渋谷区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 12,367万円 | 25年 |
| 70平米台 | 16,426万円 | 21年 |
| 80平米台 | 20,694万円 | 24年 |
渋谷区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 28 | 167 | 484 | 603 | 576 | 450 | 286 | 725 | 3319 |
| ～10,000 | 15 | 81 | 109 | 87 | 68 | 29 | 12 | 9 | 410 |
| ～9,000 | 43 | 84 | 154 | 107 | 56 | 24 | 7 | 10 | 485 |
| ～8,000 | 92 | 121 | 161 | 133 | 52 | 13 | 6 | 5 | 583 |
| ～7,000 | 138 | 194 | 185 | 95 | 28 | 10 | 2 | 2 | 654 |
| ～6,000 | 266 | 266 | 183 | 84 | 16 | 2 | 1 | 3 | 821 |
| ～5,000 | 495 | 360 | 120 | 37 | 3 | 1 | 0 | 1 | 1017 |
| ～4,000 | 760 | 248 | 56 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1076 |
| ～3,000 | 1217 | 73 | 12 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1306 |
| ～2,000 | 1090 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1100 |
| ～1,000 | 207 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 207 |
| 万円 | 4351 | 1603 | 1465 | 1162 | 799 | 529 | 314 | 755 | 10978 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 14,766万円 |
| 30坪台 | 20,127万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
渋谷区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 58 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 67 |
| ～10,000 | 12 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～9,000 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～8,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～6,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 100 | 10 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 114 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 16,238万円 | 40年 |
| 30坪台 | 26,545万円 | 24年 |
| 40坪台 | 36,665万円 | 27年 |
| 50坪台 | 42,913万円 | 23年 |
渋谷区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 150 | 53 | 53 | 46 | 16 | 3 | 10 | 331 |
| ～10,000 | 35 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 38 |
| ～9,000 | 34 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 38 |
| ～8,000 | 36 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 39 |
| ～7,000 | 30 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| ～6,000 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～5,000 | 11 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～4,000 | 11 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～3,000 | 16 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 338 | 64 | 61 | 51 | 16 | 3 | 10 | 543 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 19,084万円 |
| 30坪台 | 26,417万円 |
| 40坪台 | 33,137万円 |
| 50坪台 | 46,008万円 |
渋谷区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 154 | 81 | 162 | 110 | 57 | 31 | 46 | 641 |
| ～10,000 | 23 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～9,000 | 35 | 3 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ～8,000 | 36 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 45 |
| ～7,000 | 28 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| ～6,000 | 23 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～3,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 328 | 92 | 178 | 110 | 57 | 31 | 46 | 842 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
渋谷区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
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