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下落合駅の不動産物件（西武鉄道 新宿線）
現在、売出し中の西武新宿線「下落合駅」最寄りの不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：80件 最終更新日：2026年09月18日》
西武新宿線「下落合」駅について
西武「下落合駅」は、「東京都新宿区下落合1丁目」にある駅。1927年4月16日に開業した、相対式ホーム2面2線の地上駅です。妙法寺川と神田川の間に位置しており、南側に『せせらぎの里の池』のある立地。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、点在する公園や神田川沿いの桜並木など、身近に緑を感じることができる環境です。
- 所在
- 東京都新宿区下落合1丁目16-1
- 停車する電車
- 各停
- 主要駅までの所要時間
- 「東京駅」まで37分（「高田馬場駅」でJR山手線に乗換） 「西武新宿駅」まで5分
- 駅のHP
- 西武「下落合」駅のHP
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下落合駅の不動産物件（西武鉄道 新宿線）の一覧
中古マンション ブランズ東中野プレシアス
角部屋で日当たり・通風良好、2026年10月リフォーム実施 キッチンコート徒歩2分 ［5階部分/6階建］
東京都中野区東中野5丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩4分
建物 70.85㎡ / 3LDK / 2012年築 / 南西向き
白桜小学校 / 中野東中学校
中古マンション パークタワー東中野グランドエア
南西角部屋で採光・通風良好、全室が開口部に面した3LDK キッチンコート徒歩1分 ［3階部分/25階建］
東京都中野区東中野5丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩2分
建物 72.35㎡ / 3LDK / 2024年築 / 南向き
白桜小学校 / 中野東中学校
中古マンション パークタワー東中野グランドエア
上層階につき眺望良好、ウォークインクローゼット付きの1K バス・トイレ別 ［12階部分/25階建］
東京都中野区東中野5丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩2分
建物 28.31㎡ / 1K / 2024年築 / 西向き
白桜小学校 / 中野東中学校
中古マンション パークタワー東中野グランドエア
富士山まで見晴らせるワイドスパン、区検通り沿いの築浅マンション ［20階部分/25階建］
東京都中野区東中野5丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩2分
建物 70.01㎡ / 3LDK / 2024年築 / 西向き
白桜小学校 / 中野東中学校
原 菜々美
20階部分ならではの開放感あふれる眺望が魅力の住まいです。駅近の利便性に加え、タワーマンションならではの快適性も兼ね備えています。
中古マンション パークタワー東中野グランドエア
商業地域内にある総戸数163戸・25階建ての中古マンション ［18階部分/25階建］
東京都中野区東中野5丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩2分
建物 70.01㎡ / 2LDK / 2024年築 / 北西向き
白桜小学校 / 中野東中学校
土地 新宿区下落合3丁目 土地
整形地で現況更地、建築条件なしの敷地面積約14坪土地 ピーコックストア目白店徒歩3分
東京都新宿区下落合3丁目
西武新宿線『下落合駅』徒歩16分
土地 48.42㎡ / 西向き
落合第四小学校 / 落合中学校
中古マンション 目白が丘マンション
南東向きで採光良好、専有面積97平米・LDK25帖大 1階部分にドラッグストアあり ［10階部分/14階建］
東京都新宿区下落合3丁目
JR山手線『目白駅』 徒歩10分
建物 97.34㎡ / 1SLDK / 1971年築 / 南東向き
落合第四小学校 / 落合中学校
田中 直樹
10階、南東向きの角部屋につきとても開放感のある住戸です。1階部分にドラッグストア、向かいにはスーパーがありお買い物にも困りません。
中古マンション 収益物件 ハイシティ高田馬場（下落合1丁目）
第1種住居地域内にある総戸数62戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/5階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩4分
建物 15.82㎡ / 1R / 1983年築 / 南向き
落合第四・戸塚第三・落合第二小学校 / 落合・新宿西戸山中学校
中古マンション サンパティオ高田馬場
商業地域内にある総戸数113戸・5階建ての中古マンション ［3階部分/5階建］
東京都新宿区高田馬場3丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩2分
建物 24.3㎡ / 1R / 1980年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション サンパティオ高田馬場
電気温水器付き、事務所利用可能、キッチン上部に棚あり 西友徒歩4分 ［3階部分/5階建］
東京都新宿区高田馬場3丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩2分
建物 28.35㎡ / 1R / 1980年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション ジョリーメゾンヌベル下落合
フルリフォーム実施、『おとめ山公園』に近い生活便利な立地 ［4階部分/5階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩5分
建物 59.9㎡ / 2SLDK / 1981年築 / 西向き
落合第四小学校 / 落合中学校
田中 直樹
4階部分で採光・通風良好。周辺にはおとめ山公園や買物施設が多くあり、子育てに便利な立地環境です。
中古マンション トキワパレス高田馬場
東向きの角部屋で採光・通風良好、縦長リビングのプラン エアコン付き 空き部屋 ［9階部分/14階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩3分
建物 54.35㎡ / 3DK / 1974年築 / 東向き
落合第四小学校 / 落合中学校
中古マンション トキワパレス高田馬場
陽当たり・眺望の優れた南向き住戸、リフォーム実施 西友徒歩4分 ［11階部分/14階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩3分
建物 54.35㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き
落合第四小学校 / 落合中学校
中古マンション ライオンズマンション高田馬場
専用入口のある48平米の1LDK、角部屋で採光・通風良好 リフォーム実施 マルエツプチ徒歩4分 ［2階部分/8階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩9分
建物 48.34㎡ / 1LDK / 1980年築 / 南西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション ダイホープラザ高田馬場
工業地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション ［6階部分/7階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩12分
建物 16.67㎡ / 1R / 1994年築 / 北向き
落合第四小学校 / 落合中学校
中古マンション ダイホープラザ高田馬場
工業地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション ［1階部分/7階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩12分
建物 17.86㎡ / 1R / 1994年築 / 南向き
落合第四小学校 / 落合中学校
中古マンション 高田馬場四丁目パークホームズ
眺望良好、南東向きワイドスパンで開放的な住戸 マルエツプチ徒歩3分 ［10階部分/15階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩9分
建物 61.72㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南東向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 高田馬場四丁目パークホームズ
北西向きの角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施 マルエツプチ徒歩3分 ［8階部分/15階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩9分
建物 40.5㎡ / 1LDK / 2001年築 / 北西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション アクティス高田馬場４丁目
南東向きで採光良好なL字型キッチンの住戸 SIC・WIC付き・駐車場空きあり ［2階部分/4階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩9分
建物 63.04㎡ / 2LDK / 2004年築 / 南東向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
第1種住居地域内にある総戸数325戸・13階建ての中古マンション ［7階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 64.83㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
田中 直樹
7階南向きで採光・通風良好。各所に収納が設置されており、お荷物が多い方でも過ごしやすい住戸です。
中古マンション パークシティ高田馬場
南西角部屋で採光・通風良好、LDK約16.5帖 空き部屋 マルエツプチ徒歩3分 ［6階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 47.34㎡ / 1LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
共用施設充実の築浅マンション、LDK13.4帖のゆとりあるプラン WIC付きで収納充実 マルエツプチ徒歩3分 ［4階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 47.34㎡ / 1LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 パークシティ高田馬場
専有面積47.1平米の1LDK、バス・トイレ別 敷地内駐車場に空きあり 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 47.1㎡ / 1LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
出幅の広い約10平米バルコニー、ゆったり使える玄関土間の住戸 マルエツプチ徒歩3分 ［2階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 58.02㎡ / 2LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
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高田馬場駅・中井駅の売出中の物件
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