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下落合駅の不動産物件（西武鉄道 新宿線）
現在、売出し中の西武新宿線「下落合駅」最寄りの不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：70件 最終更新日：2026年03月16日》
西武新宿線「下落合」駅について
西武「下落合駅」は、「東京都新宿区下落合1丁目」にある駅。1927年4月16日に開業した、相対式ホーム2面2線の地上駅です。妙法寺川と神田川の間に位置しており、南側に『せせらぎの里の池』のある立地。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、点在する公園や神田川沿いの桜並木など、身近に緑を感じることができる環境です。
- 所在
- 東京都新宿区下落合1丁目16-1
- 停車する電車
- 各停
- 主要駅までの所要時間
- 「東京駅」まで37分（「高田馬場駅」でJR山手線に乗換） 「西武新宿駅」まで5分
- 駅のHP
- 西武「下落合」駅のHP
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下落合駅の不動産物件（西武鉄道 新宿線）の一覧
中古マンション 収益物件 メゾン・ド・オービエ
第1種住居地域内にある総戸数27戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/4階建］
東京都新宿区上落合2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩3分
建物 13.65㎡ / 1R / 1984年築 / 向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 ハイシティ高田馬場（下落合1丁目）
第1種住居地域内にある総戸数62戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/5階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩4分
建物 15.82㎡ / 1R / 1983年築 / 南向き
落合第四・戸塚第三・落合第二小学校 / 落合・新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 グランヴァン高田馬場
準工業地域内にある総戸数25戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/7階建］
東京都新宿区下落合1丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩3分
建物 20.76㎡ / 1K / 1998年築 / 南向き
落合第四小学校 / 落合中学校
中古マンション 収益物件 トキワパレス高田馬場
準工業地域内にある総戸数185戸・14階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/14階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩3分
建物 21.11㎡ / 1R / 1974年築 / 東向き
落合第四小学校 / 落合中学校
中古マンション 収益物件 トーシンフェニックス高田馬場弐番館
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数35戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/5階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩10分
建物 21.05㎡ / 1K / 2007年築 / 向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 ヴェルステージ高田馬場
南東角部屋で採光・通風良好、『落合中央公園』に近い生活便利な立地 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/10階建］
東京都新宿区高田馬場3丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 23.11㎡ / 1K / 2000年築 / 南向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 藤和高田馬場コープ２
商業地域内にある総戸数70戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/11階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩4分
建物 24.64㎡ / 1R / 1984年築 / 南向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション ライオンズマンション中落合
眺望良好で南向きの採光良好な住戸、2026年4月リフォーム実施 まいばすけっと徒歩4分 ［2階部分/9階建］
東京都新宿区中落合3丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩5分
建物 26.45㎡ / 1DK / 1984年築 / 南向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
中古マンション 収益物件 デュオステージ中落合
専有面積30平米超の1K、スーパー徒歩5分の立地 付帯設備充実 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/4階建］
東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩7分
建物 30.69㎡ / 1K / 2018年築 / 西向き
落合第一小学校 / 落合中学校
中古マンション ヴィラロイヤル東中野
7階部分で眺望・通風良好、複数回リフォーム履歴のある住戸 キッチン・浴室に窓あり ［7階部分/9階建］
東京都中野区東中野5丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩7分
建物 62.94㎡ / 2LDK / 1969年築 / 東向き
白桜小学校 / 中野東中学校
中古マンション 収益物件 落合パークファミリア
準工業地域内にある総戸数264戸・14階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［12階部分/14階建］
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩2分
建物 49.77㎡ / 2DK / 1978年築 / 南西向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション アークステージ高田馬場
商業地域内にある総戸数16戸・8階建ての中古マンション ［8階部分/8階建］
東京都新宿区高田馬場3丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩10分
建物 51.78㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南東向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
柴﨑 颯大
2025年4月に室内がリフォームされた物件になります。南東角部屋のため、日当たり、通風が良好です。また、周辺にはスーパーマーケットや図書館などの施設が点在しており、生活環境が充実しています。
中古マンション トキワパレス高田馬場
見晴らし・日当たり・風通しの良い三方角部屋 エントランスに宅配ボックス完備 ［9階部分/14階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩3分
建物 54.35㎡ / 3DK / 1974年築 / 南東向き
落合第四小学校 / 落合中学校
中古マンション ライオンズステーションプラザ中井
南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好、各部屋バルコニーに面す 広々玄関ポーチ ［2階部分/14階建］
東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩2分
建物 43.35㎡ / 1LDK / 1999年築 / 南東向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
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高田馬場駅・中井駅の売出中の物件
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