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メゾン・ド・オーポン（2階 ）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★『山野小学校』徒歩7分！
★『サミットストア』徒歩1分！
★『桜丘区民センター』徒歩7分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『砧中学校』徒歩29分
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『メゾン・ド・オーポン』は、小田急小田原線「千歳船橋駅」から徒歩9分、『世田谷区砧2丁目』にある総戸数46戸の中規模マンションです。周辺は準住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は白石建設です。
この物件は2階部分。間取りは専有面積14.72平米の1R。現在は月額賃料54,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『ひなたの森保育園分園』・『生活クラブ保育園ぽむ・砧本園』徒歩3分、『山野小学校』徒歩7分、『砧中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『サミットストア 砧環八通り店』徒歩1分。その他『桜丘区民センター』が徒歩7分、『桜丘図書館』が徒歩8分、『山野児童館』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,000円
- 修繕積立金
- 月額：3,000円
賃料
- 賃料
- 月額：54,000円
- 表面利回り
- 約8.1%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1983.05.01
新築
-
2025.04.18
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「メゾン・ド・オーポン 800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
小田急小田原線「千歳船橋」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「メゾン・ド・オーポン 800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『桜丘区民センター』は、小田急小田原線「千歳船橋駅」から南西方向へ徒歩5分、「桜丘5丁目」にあるコミュニティセンターです。3つの会議室をはじめ、音楽室、集会室兼体育室、料理講習室、大広間などがあります。「広げよう、つなげよう、人の輪を」をモットーとしており、「さくみん」の愛称で地域のコミュニティづくりの場として人々に親しまれています。併設施設として1階に『桜丘児童館』、地下1階に『桜丘図書館』があります。
街の人の声
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
買物施設
サミットストア 砧環八通り店
まいばすけっと 千歳船橋駅西店
教育施設
春光幼稚園 詳細
山野小学校 詳細
砧中学校 詳細
