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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ芦花公園プレスティージュ（4階 西向き）
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★オートロックあり！
★2024年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『芦花小学校』徒歩5分！
★『芦花中学校』徒歩5分！
★『成城石井』徒歩1分！
★『粕谷区民センター』徒歩10分！ チェックポイント ◇告知事項あり
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『芦花公園プレスティージュ』は、京王線「芦花公園駅」から徒歩6分、『世田谷区南烏山2丁目』にある総戸数158戸の大規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はSRC・RC造10階建てで、施工は東急建設株式会社/三井建設株式会社共同企業体です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の西向き。間取りは専有面積72.27平米の2LDK。LDK約17.9帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は17.48平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は25,000円～30,000円です（2024年11月時点）。告知事項あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：システムキッチン（浄水器・食洗機）、ユニットバス（換気乾燥暖房機付）、洗面化粧台、洗濯パン、タンク一体型トイレ、カーペット(LDK・洋室・廊下)、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）、クロス（全室・一部エコカラット）、建具（全部）、下足入れ、照明器具設置、モニター付インターホン、エアコン2基、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え、クリーニング他】
保育施設・学校は『第二いちご保育園』徒歩3分、『芦花小学校』徒歩5分、『芦花中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『成城石井 芦花公園店』徒歩1分。その他『粕谷図書館』と『粕谷区民センター』が徒歩10分、『烏山出張所』と『烏山図書館』、『烏山区民センター』、『蘆花恒春園』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：28,200円
- 修繕積立金
- 月額：16,220円
ヒストリー
-
1987.09.01
新築
-
2024.11.28
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦花公園プレスティージュ 7,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「芦花公園」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦花公園プレスティージュ 7,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『粕谷区民センター』は、京王線「千歳烏山駅」から南東方向へ徒歩9分、「粕谷4丁目」にあるコミュニティセンターです。3つの会議室をはじめ、音楽室、多目的室、和室、大広間などがあります。「大人の方からお子さままで多くの地元の皆さまに親しまれ喜ばれる施設」をモットーに運営を行っており、学習の場やコミュニケーションの場として利用することができます。また、地階には『粕谷図書館』が、1階には『粕谷児童館』が併設されています。
（1件の口コミ）
『烏山区民センター』は、京王線「千歳烏山駅」から北方向へ歩いてすぐ、「南烏山6丁目」にあるコミュニティセンターです。『大きな区民ひろば』と共に旧烏山小学校跡地に建てられました。7つの会議室をはじめ、茶室や大広間、音楽室、体育室、料理講習室などがあります。文化的な催しや集会、体育の場、高齢者の憩いの場として幅広く利用されています。また、1階に『烏山出張所』が、4階に『烏山図書館』が併設されています。
（2件の口コミ）
『蘆花恒春園』は、京王線「八幡山駅」から南西方向へ徒歩11分、「粕谷1丁目」にある公園です。昭和13年に開園しました。敷地内には明治・大正期の文豪、徳冨蘆花（健次郎）と愛子夫人が後半生を過ごした「徳冨蘆花旧宅」があり、東京都の史跡に指定されています。花の丘区域では四季折々に花々が咲き誇っています。中央の5つの花壇はコスモスをはじめヒマワリ、菜の花など四季感あふれる草花の彩りを楽しむことができます。
街の人の声
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
ｔｋ さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻2丁目在住
男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける！ 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園（兼緊急時の避難所）も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。
買物施設
成城石井 芦花公園店
サミットストア 芦花公園駅前店
教育施設
芦花幼稚園 詳細
芦花小学校 詳細
