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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフエスバイエルマンション下北沢（2階 東向き）
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★小田急「下北沢駅」徒歩4分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★センターリビングの2LDK！
★窓のあるキッチン・浴室！
★2024年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『下北沢小学校』徒歩7分！
★『北沢中学校』徒歩10分！
★『オオゼキ』徒歩3分！
★『ミカン下北』徒歩4分！ チェックポイント ◇旧法賃借権
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『エスバイエルマンション下北沢』は、京王井の頭線「下北沢駅」から徒歩6分、『世田谷区北沢2丁目』にある総戸数23戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、小田急小田原線「下北沢駅」からは徒歩4分の距離にあります。周辺は商業地域・近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地は旧法賃借権（借地期間は2059年8月31日まで）。建物はRC造9階建てで、施工はエス・バイ・エル明成建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は5台（戸数に対する割合20%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分、南東角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積64.3平米の2LDK。玄関前に門扉付きの専用ポーチが設けられたプライバシー性の高いプラン。個室にはLDKを通ってアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。キッチン・浴室に窓があり換気がしやすいのもポイント。バルコニー面積は4.20平米です。付帯設備は食器洗浄機など…。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。別途月額6,826円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：クロス張替え、床張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、スイッチ・コンセント交換、照明器具交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『北沢みこころ保育園』徒歩6分、『下北沢小学校』徒歩7分、『北沢中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『オオゼキ 下北沢店』徒歩3分。その他『北沢総合支所』と『ミカン下北』が徒歩4分、『下北沢本多劇場』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,800円
- 修繕積立金
- 月額：23,560円
- CATV
- 月額：540円
- インターネット
- 月額：1,404円
- 町内会費・商店街協賛金
- 月額：200円
- 借地料
- 月額：6,826円
ヒストリー
-
2001.09.01
新築
-
2024.10
リフォームクロス張替え、床張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、スイッチ・コンセント交換、照明器具交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.10.31
本サイトに公開
-
2024.12.03
価格変更 -
2025.01.12
価格変更 -
2025.02.07
価格変更 -
2025.03.03
価格変更 -
2025.04.29
価格変更8,998万円
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「エスバイエルマンション下北沢 8,998万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王井の頭線「下北沢」駅
- 停車する電車
- 各停、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エスバイエルマンション下北沢 8,998万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『ミカン下北』は、井の頭線の高架化により生まれたスペースを活用した商業施設です。A街区からE街区まで、5つのスペースで構成されており、様々なジャンルのお店が入っています。「ミカン」という名称の由来は、「常に未完」という意味から。世田谷区立図書館のカウンターやコワーキングスペース・シェアオフィス・スモールオフィスも入っています。また規模の大きな駐輪場（京王サイクルパーク下北沢）もあり、自転車でのアクセスも良好です。
『下北沢本多劇場』は、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢駅」から東方向へ徒歩2分、「北沢2丁目」にある劇場です。1982年に唐十郎作「秘密の花園」をこけら落としとして開場しました。客席数は368席。下北沢が「演劇の街」と呼ばれるのはこの劇場の存在が影響しているほど東京の小劇場の中心的存在の劇場で、現在も大人計画やナイロン100℃などといった小劇場界の有名劇団の公演に多く利用されています。
『代田区民センター』は、京王井の頭線「新代田駅」から北方向へ歩いてすぐ、「代田6丁目」にあるコミュニティセンターです。4つの会議室をはじめ、和室や音楽室、多目的室などがあるため、目的に合わせて利用することができます。「心地よい環境＋さわやかな笑顔」をモットーに運営が行われています。3階・4階には『代田図書館』が、5階・6階には『代田児童館』が併設されています。
街の人の声
mikimini さん（当社のご契約者）
世田谷区祖師谷1丁目在住
女性／35歳／1人家族
暮らすほどに魅力が増す街 自慢できること 本当に住みやすいエリアです。新宿からもそう遠くなくて、駅前にはあたたかみのある雰囲気が広がっていて、個人経営のお店もたくさんあります。そういう場所を探してあちこち歩き回っているうちに、偶然見つけた駅でした。駅前にあるウルトラマンの像もユニークで面白く、このあたりでは代々木上原に次ぐグルメな街としても知られています。暮らしていて不便に感じるところはまったくありません。自転車で砧方面に向かえば、砧公園にも行けます。 気になること あえて言うなら、準急や各駅停車しか停まらない駅という点でしょうか。でも見方を変えれば、ぎゅうぎゅうの満員電車に乗ることもあまりないので、それはそれで快適です。普段は急行で経堂まで行って、そこで乗り換えることが多いです。あとはちょっと個人的な話になりますが…スターバックスやマクドナルドがないのは、ちょっとだけ残念です。そのかわりに「珈琲館」や「ドトール」、そして「バーガーキング」があります。
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
買物施設
オオゼキ 下北沢店
ピーコックストア 下北澤店
教育施設
育成幼稚園 詳細
下北沢小学校 詳細
北沢中学校 詳細
