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世田谷区野毛1丁目 土地（A号地）
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★第1種低層住居専用地域！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約47坪！
★接道間口約14m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『玉堤小学校』徒歩8分！
★『成城石井等々力店』徒歩11分！
★『等々力渓谷公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇『尾山台中学校』徒歩19分
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は東急大井町線「等々力駅」から徒歩12分、『世田谷区野毛1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を都道311号環状八号線（環八通り）が走っており、南西側を多摩川、東側を谷沢川が流れています。環八通り沿いには『野毛大塚古墳』を有する『玉川野毛町公園』があり、谷沢川沿いは『等々力渓谷公園』が整備されており、川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリです。地名の「ノゲ」は、「崖（がけ）」を意味する語と言われています。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、緑地があるなど町中は緑豊か。第三京浜道路の玉川インターチェンジが近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約47坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『空の鳥保育園』・『ナオミ保育園分園りんごの木』徒歩5分、『尾山台ナザレン幼稚園』徒歩11分、『玉堤小学校』徒歩8分、『尾山台中学校』徒歩19分。買物施設は『まいばすけっと 玉堤2丁目店』・『成城石井 等々力店』徒歩11分、『まいばすけっと 等々力駅前店』徒歩12分など…。その他『等々力渓谷公園』が徒歩4分、『玉川野毛町公園』が徒歩6分、『多摩川緑地（下野毛地区、せせらぎと親子広場）』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
ヒストリー
-
2025.04.21
本サイトに公開
-
2025.06.30
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「世田谷区野毛1丁目 土地 12,950万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急大井町線「等々力」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「世田谷区野毛1丁目 土地 12,950万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（3件の口コミ）
『等々力渓谷公園』は、東急大井町線「等々力駅」から南西方向へ徒歩2分、「等々力1丁目」にある公園です。東京23区内で唯一となる渓谷があり、その長さは全長約1キロメートルになります。多摩川へと向かう谷沢川の流れに沿って作られた散歩路は街中であることを忘れさせてくれるほどに自然が豊かであるため、リフレッシュをすることに適しています。また、東京都指定史跡である横穴古墳や日本庭園・書院、芝生広場などもあります。
『玉川野毛町公園』は、東急大井町線「等々力駅」から南西方向へ徒歩8分、「野毛1丁目」にある公園です。園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ設備をはじめ、子どもたちのためのデイキャンプコーナーや遊具広場、多目的広場などがあります。デイキャンプコーナーは子どもたちが野外活動を練習することを目的として作られており、気軽に野外活動を行うことができます。また、園内には東京都指定史跡である前方後円墳の『野毛大塚古墳』があります。
『多摩川緑地（下野毛地区、せせらぎと親子広場）』は、東急田園都市線・東急大井町線「二子新地駅」から南東方向へ徒歩22分、「下野毛1丁目」にある広場です。第三京浜道路と多摩川とが交差するあたりの河川敷にあり、サイクリングコースとジョギングコース、お散歩コースの3つのコースが用意されています。河川の特色を活かした広い芝生広場とその中に人工の小川が作られており、裸足で水遊びを楽しむことができます。
街の人の声
mikimini さん（当社のご契約者）
世田谷区祖師谷1丁目在住
女性／35歳／1人家族
暮らすほどに魅力が増す街 自慢できること 本当に住みやすいエリアです。新宿からもそう遠くなくて、駅前にはあたたかみのある雰囲気が広がっていて、個人経営のお店もたくさんあります。そういう場所を探してあちこち歩き回っているうちに、偶然見つけた駅でした。駅前にあるウルトラマンの像もユニークで面白く、このあたりでは代々木上原に次ぐグルメな街としても知られています。暮らしていて不便に感じるところはまったくありません。自転車で砧方面に向かえば、砧公園にも行けます。 気になること あえて言うなら、準急や各駅停車しか停まらない駅という点でしょうか。でも見方を変えれば、ぎゅうぎゅうの満員電車に乗ることもあまりないので、それはそれで快適です。普段は急行で経堂まで行って、そこで乗り換えることが多いです。あとはちょっと個人的な話になりますが…スターバックスやマクドナルドがないのは、ちょっとだけ残念です。そのかわりに「珈琲館」や「ドトール」、そして「バーガーキング」があります。
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
買物施設
まいばすけっと 玉堤2丁目店
成城石井 等々力店
教育施設
尾山台ナザレン幼稚園 詳細
玉堤小学校 詳細
尾山台中学校 詳細
