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葛飾区の不動産物件
現在、売出し中の葛飾区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：217件 最終更新日：2026年07月16日》
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葛飾区の不動産物件の一覧
中古マンション 収益物件 ウィンベルソロ堀切菖蒲園
最上階の南西向き角部屋、二面採光の明るい住戸 リブレ京成徒歩5分 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/4階建］
東京都葛飾区堀切2丁目
京成本線『堀切菖蒲園駅』 徒歩10分
建物 15.69㎡ / 1R / 1988年築 / 南西向き
堀切小学校 / 堀切中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション立石第2
準工業地域内にある総戸数64戸・8階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/8階建］
東京都葛飾区四つ木5丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩11分
建物 22.5㎡ / 1K / 1990年築 / 北西向き
宝木塚小学校 / 大道中学校
中古マンション 収益物件 メゾンデューク菖蒲園
近隣商業地域内にある総戸数33戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/7階建］
東京都葛飾区堀切2丁目
京成本線『堀切菖蒲園駅』 徒歩8分
建物 25.67㎡ / 1DK / 1974年築 / 南西向き
堀切小学校 / 堀切中学校
中古マンション 収益物件 キャッスルマンションお花茶屋
専有面積21平米のワンルーム、『お花茶屋公園』近く 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/7階建］
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩4分
建物 21.06㎡ / 1R / 1988年築 / 西向き
上千葉小学校 / 双葉中学校
中古マンション 収益物件 ダイアパレスステーションプラザお花茶屋
便利な駅前の商業地、店舗付きマンションのワンルーム 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/15階建］
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩1分
建物 18.76㎡ / 1R / 1992年築 / 向き
上千葉小学校 / 双葉中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション小岩第5
第1種住居地域内にある総戸数140戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/9階建］
東京都葛飾区奥戸9丁目
JR総武線『小岩駅』 徒歩14分
建物 30.52㎡ / 1DK / 1991年築 / 南向き
奥戸小学校 / 奥戸中学校
中古マンション 収益物件 キャッスルマンション新小岩
商業地域内にある総戸数62戸・8階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/8階建］
東京都葛飾区新小岩1丁目
JR総武線『新小岩駅』 徒歩7分
建物 26.52㎡ / 1DK / 1972年築 / 向き
小松南小学校 / 小松中学校
中古マンション キャッスルマンション新小岩
平和橋通り沿いの商業地、リフォーム実施の1DK クロゼット有り ［7階部分/8階建］
東京都葛飾区新小岩1丁目
JR総武線『新小岩駅』 徒歩7分
建物 26.52㎡ / 1DK / 1972年築 / 向き
小松南小学校 / 小松中学校
土地 葛飾区西新小岩3丁目 土地
南東付け道路で採光良好、現況更地の約13坪・建築条件なし土地 コモディイイダ西新小岩店徒歩6分
東京都葛飾区西新小岩3丁目
JR総武線『新小岩駅』 徒歩13分
土地 44.62㎡ / 南東向き
松上小学校 / 新小岩中学校
中古一戸建て 収益物件 葛飾区高砂6丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・再建築不可》
東京都葛飾区高砂6丁目
京成本線『京成高砂駅』 徒歩11分
建物 84.8㎡ / 5K / 1989年築
土地 72.73㎡ / -向き
住吉小学校 / 新宿中学校
中古マンション タウンハイツ亀有2号棟
南西向きで採光良好、2026年3月にリフォーム実施 コープ徒歩4分 ［4階部分/6階建］
東京都葛飾区青戸8丁目
JR常磐緩行線『亀有駅』 徒歩15分
建物 43.2㎡ / 1LDK / 1974年築 / 南西向き
亀青小学校 / 亀有中学校
中古マンション 収益物件 マーロ立石レジデンス#R
準工業地域内にある総戸数98戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/5階建］
東京都葛飾区立石5丁目
京成押上線『京成立石駅』 徒歩9分
建物 20.43㎡ / 1K / 2020年築 / 南西向き
梅田小学校 / 大道中学校
中古マンション ライオンズマンション亀有第3
南西角部屋で採光・通風良好、二面バルコニーの1LDK まいばすけっと徒歩4分 ［3階部分/7階建］
東京都葛飾区亀有2丁目
JR常磐緩行線『亀有駅』 徒歩8分
建物 38.8㎡ / 1LDK / 1989年築 / 南向き
亀青小学校 / 亀有中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション立石第3
準工業地域内にある総戸数46戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/10階建］
東京都葛飾区立石5丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩9分
建物 50.22㎡ / 2DK / 1993年築 / 南東向き
清和小学校 / 立石中学校
中古一戸建て 収益物件 葛飾区柴又3丁目 中古一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
東京都葛飾区柴又3丁目
京成金町線『柴又駅』 徒歩9分
建物 85.56㎡ / 4K / 1993年築
土地 47.48㎡ / 南・東向き
北野小学校 / 常盤中学校
中古マンション 白鳥壱番館ダイヤモンドマンション
工業地域内にある総戸数57戸・6階建ての中古マンション ［3階部分/6階建］
東京都葛飾区白鳥4丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩13分
建物 45.65㎡ / 2DK / 1978年築 / 南向き
白鳥小学校 / 大道中学校
中古マンション 白鳥ダイヤモンドマンション1号館
南東向きの角部屋で採光・通風良好、1LDKとしても使用可能 リフォーム物件 ココスナカムラ徒歩4分 ［4階部分/9階建］
推定相場価格：？〜？万円
東京都葛飾区白鳥4丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩10分
建物 46.75㎡ / 2DK / 1978年築 / 南東向き
白鳥小学校 / 大道中学校
中古一戸建て 葛飾区水元5丁目 中古一戸建て
第2種低層住居専用地域内にある木造3階建て・4LDKの中古戸建 『ライフ水元店』徒歩7分
東京都葛飾区水元5丁目
JR常磐緩行線『金町駅』 バス15分・徒歩4分
建物 109.25㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 87.59㎡ / 北向き
水元小学校 / 葛美・水元中学校
中古マンション 収益物件 ジェノヴィアお花茶屋2スカイガーデン
工業地域内にある総戸数237戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/7階建］
東京都葛飾区宝町2丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩10分
建物 20.88㎡ / 1K / 2023年築 / 向き
宝木塚小学校 / 双葉中学校
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足立区・荒川区の売出中の物件
葛飾区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
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- 土地
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 4,316万円 | 25年 |
| 70平米台 | 5,425万円 | 18年 |
| 80平米台 | 5,840万円 | 22年 |
葛飾区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 | 2 | 0 | 2 | 10 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 9 | 3 | 0 | 0 | 19 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 15 | 17 | 9 | 0 | 1 | 43 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 17 | 39 | 9 | 1 | 0 | 68 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 10 | 52 | 49 | 13 | 0 | 1 | 125 |
| ～6,000 | 3 | 4 | 17 | 65 | 68 | 14 | 5 | 1 | 177 |
| ～5,000 | 1 | 10 | 75 | 148 | 114 | 22 | 5 | 0 | 375 |
| ～4,000 | 13 | 30 | 134 | 201 | 63 | 12 | 3 | 1 | 457 |
| ～3,000 | 214 | 139 | 204 | 106 | 14 | 4 | 1 | 1 | 683 |
| ～2,000 | 192 | 104 | 48 | 17 | 4 | 0 | 0 | 0 | 365 |
| ～1,000 | 349 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 355 |
| 万円 | 772 | 294 | 491 | 628 | 382 | 88 | 15 | 7 | 2677 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,384万円 | 29年 |
| 70平米台 | 2,644万円 | 29年 |
| 80平米台 | 3,835万円 | 22年 |
葛飾区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 4 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 7 | 11 | 7 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| ～2,000 | 0 | 4 | 8 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 4 | 15 | 14 | 10 | 4 | 0 | 0 | 47 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 295,832万円 |
| 30坪台 | 5,496万円 |
| 40坪台 | 4,356万円 |
| 50坪台 | 5,780万円 |
葛飾区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 4 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～7,000 | 58 | 15 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 81 |
| ～6,000 | 159 | 33 | 9 | 1 | 1 | 0 | 0 | 203 |
| ～5,000 | 114 | 19 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 149 |
| ～4,000 | 47 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 52 |
| ～3,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 392 | 77 | 39 | 1 | 1 | 0 | 0 | 510 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,285万円 |
| 30坪台 | 4,424万円 |
| 40坪台 | 4,926万円 |
| 50坪台 | 5,488万円 |
葛飾区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 5 | 7 | 10 | 6 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～5,000 | 12 | 63 | 38 | 1 | 0 | 0 | 0 | 114 |
| ～4,000 | 14 | 46 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 72 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 32 | 117 | 60 | 7 | 0 | 0 | 0 | 216 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,257万円 | 29年 |
| 30坪台 | 4,900万円 | 28年 |
| 40坪台 | 6,944万円 | 27年 |
| 50坪台 | 6,986万円 | 27年 |
葛飾区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 3 | 2 | 4 | 3 | 2 | 15 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～9,000 | 0 | 2 | 5 | 6 | 1 | 0 | 1 | 15 |
| ～8,000 | 4 | 1 | 7 | 4 | 1 | 0 | 0 | 17 |
| ～7,000 | 17 | 10 | 7 | 6 | 0 | 0 | 1 | 41 |
| ～6,000 | 52 | 24 | 11 | 2 | 2 | 1 | 0 | 92 |
| ～5,000 | 163 | 37 | 12 | 5 | 1 | 0 | 0 | 218 |
| ～4,000 | 95 | 21 | 10 | 3 | 0 | 0 | 0 | 129 |
| ～3,000 | 85 | 20 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 113 |
| ～2,000 | 120 | 9 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 133 |
| ～1,000 | 46 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 50 |
| 万円 | 583 | 127 | 68 | 31 | 10 | 4 | 5 | 828 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,018万円 | 19年 |
| 30坪台 | 3,374万円 | 22年 |
| 40坪台 | 3,930万円 | 23年 |
| 50坪台 | 4,887万円 | 28年 |
葛飾区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 4 |
| ～5,000 | 3 | 1 | 4 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 25 | 20 | 19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 65 |
| ～3,000 | 21 | 17 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 46 |
| ～2,000 | 12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～1,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 万円 | 67 | 40 | 32 | 3 | 2 | 0 | 2 | 146 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,143万円 |
| 30坪台 | 5,519万円 |
| 40坪台 | 7,239万円 |
| 50坪台 | 8,654万円 |
葛飾区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 8 | 16 | 12 | 7 | 24 | 68 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 5 | 5 | 3 | 0 | 1 | 14 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 4 | 9 | 0 | 1 | 1 | 15 |
| ～8,000 | 3 | 3 | 10 | 5 | 1 | 1 | 1 | 24 |
| ～7,000 | 4 | 5 | 24 | 5 | 1 | 0 | 2 | 41 |
| ～6,000 | 10 | 18 | 25 | 9 | 3 | 1 | 0 | 66 |
| ～5,000 | 64 | 30 | 22 | 4 | 1 | 0 | 0 | 121 |
| ～4,000 | 94 | 25 | 15 | 1 | 0 | 0 | 0 | 135 |
| ～3,000 | 101 | 13 | 7 | 2 | 0 | 0 | 1 | 124 |
| ～2,000 | 65 | 7 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 77 |
| ～1,000 | 12 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| 万円 | 353 | 103 | 122 | 59 | 21 | 10 | 30 | 698 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,122万円 |
| 30坪台 | 3,270万円 |
| 40坪台 | 3,784万円 |
| 50坪台 | 5,293万円 |
葛飾区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 3 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 11 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～4,000 | 4 | 27 | 17 | 2 | 0 | 0 | 0 | 50 |
| ～3,000 | 8 | 32 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 54 |
| ～2,000 | 12 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| 万円 | 26 | 76 | 34 | 7 | 0 | 2 | 7 | 152 |
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街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
東京都市区別マンション一覧
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