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下沼部小学校（川崎市中原区）校区内の不動産
現在、売出し中の『下沼部小学校（川崎市中原区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件 最終更新日：2026年10月16日》
「下沼部小学校」について
『下沼部小学校』は、JR南武線「向河原駅」から東方向へ徒歩8分、「下沼部」にある公立の小学校です。敷地東側は多摩沿線道路に面し、東方向へ約200m歩いたところを多摩川が流れています。1954年に開校しました。「よく考え、すすんで学習する子どもに育てる」を教育目標としています。
- 所在地
- 川崎市中原区下沼部1955
- 校区
- 下沼部、中丸子（1～300，345～472，798～804，1155，1181～綱島街道の東側）
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下沼部小学校（川崎市中原区）校区内の不動産の一覧
中古マンション リエトコート武蔵小杉イーストタワー
眺望良好、中丸子地区の再開発エリアに建つ共用施設充実タワーマンション ［38階部分/45階建］
神奈川県川崎市中原区中丸子
東急東横線『武蔵小杉駅』 徒歩7分
建物 73.72㎡ / 2LDK / 2008年築 / 西向き
下沼部小学校 / 玉川中学校
中古マンション 収益物件 リエトコート武蔵小杉イーストタワー
中丸子地区の再開発エリアに建つ、共用施設充実の45階建てのタワーマンション 《オーナーチェンジ》 ［40階部分/45階建］
神奈川県川崎市中原区中丸子
東急東横線『武蔵小杉駅』 徒歩7分
建物 92.87㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南西向き
下沼部小学校 / 玉川中学校
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中原区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 6,226万円 | 22年 |
| 70平米台 | 8,321万円 | 17年 |
| 80平米台 | 9,328万円 | 18年 |
中原区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 20 | 42 | 259 | 96 | 36 | 23 | 476 |
| ～10,000 | 0 | 2 | 19 | 27 | 104 | 25 | 11 | 5 | 193 |
| ～9,000 | 0 | 9 | 33 | 45 | 97 | 20 | 5 | 7 | 216 |
| ～8,000 | 0 | 9 | 24 | 56 | 120 | 23 | 6 | 3 | 241 |
| ～7,000 | 3 | 26 | 36 | 88 | 128 | 42 | 3 | 3 | 329 |
| ～6,000 | 26 | 20 | 54 | 96 | 131 | 28 | 1 | 6 | 362 |
| ～5,000 | 47 | 24 | 82 | 149 | 107 | 12 | 2 | 5 | 428 |
| ～4,000 | 71 | 39 | 68 | 81 | 34 | 8 | 0 | 0 | 301 |
| ～3,000 | 315 | 68 | 67 | 16 | 9 | 3 | 0 | 0 | 478 |
| ～2,000 | 279 | 45 | 15 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 340 |
| ～1,000 | 353 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 355 |
| 万円 | 1094 | 244 | 418 | 601 | 989 | 257 | 64 | 52 | 3719 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,061万円 |
| 30坪台 | 6,999万円 |
| 40坪台 | 7,380万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中原区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～10,000 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～9,000 | 19 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～8,000 | 73 | 9 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 94 |
| ～7,000 | 108 | 10 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 126 |
| ～6,000 | 52 | 6 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 63 |
| ～5,000 | 33 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 38 |
| ～4,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 302 | 35 | 29 | 0 | 0 | 0 | 0 | 366 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,447万円 |
| 30坪台 | 5,190万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中原区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 4 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 7 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 6,048万円 | 16年 |
| 30坪台 | 6,760万円 | 23年 |
| 40坪台 | 11,336万円 | 23年 |
| 50坪台 | 12,106万円 | 35年 |
中原区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 8 | 2 | 8 | 17 | 0 | 1 | 2 | 38 |
| ～10,000 | 5 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～9,000 | 6 | 0 | 7 | 2 | 1 | 0 | 0 | 16 |
| ～8,000 | 29 | 5 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 44 |
| ～7,000 | 50 | 12 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 70 |
| ～6,000 | 89 | 10 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 103 |
| ～5,000 | 76 | 10 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 90 |
| ～4,000 | 29 | 5 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 36 |
| ～3,000 | 7 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～2,000 | 6 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～1,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 万円 | 306 | 48 | 45 | 25 | 4 | 1 | 2 | 431 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 5,680万円 | 16年 |
| 30坪台 | 4,200万円 | 19年 |
| 40坪台 | 6,980万円 | 22年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
中原区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,814万円 |
| 30坪台 | 7,899万円 |
| 40坪台 | 10,297万円 |
| 50坪台 | 11,753万円 |
中原区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 3 | 35 | 26 | 14 | 9 | 6 | 95 |
| ～10,000 | 2 | 5 | 12 | 9 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～9,000 | 4 | 10 | 17 | 5 | 1 | 0 | 0 | 37 |
| ～8,000 | 9 | 4 | 18 | 4 | 1 | 0 | 1 | 37 |
| ～7,000 | 20 | 19 | 11 | 5 | 0 | 0 | 0 | 55 |
| ～6,000 | 53 | 16 | 14 | 4 | 1 | 1 | 0 | 89 |
| ～5,000 | 65 | 9 | 17 | 2 | 0 | 0 | 0 | 93 |
| ～4,000 | 39 | 7 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 51 |
| ～3,000 | 21 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 万円 | 219 | 75 | 131 | 56 | 17 | 10 | 7 | 515 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,480万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中原区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 7 |
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