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桃井第四小学校（杉並区）校区内の不動産

現在、売出し中の『桃井第四小学校（杉並区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年11月12日》

「桃井第四小学校」について

『桃井第四小学校』は、JR中央線・総武線「西荻窪」駅から北方向へ1.7㎞、「善福寺3丁目」にある公立の小学校です。北方向へ約60m歩いたところに都道4号東京所沢線が走っており、さらに北側には『山葉名いこいの森』があります。南西方向に約300m歩いたところには『善福寺公園』があります。1940年に開校しました。「もっと楽しく　もっと自分らしく　しっかり学ぶももしの子」を学校教育目標としています。

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所在地
東京都杉並区善福寺3丁目3番5号
校区
今川3丁目（8番～11番、19番～22番）、今川4丁目（8番～11番、23番～28番）、上井草3丁目（24番～25番、38番）、上井草4丁目（2番～27番）、善福寺1丁目（22番～34番）、善福寺2丁目（6番～39番）、善福寺3丁目、善福寺4丁目
「桃井第四小学校」の中古マンション 「桃井第四小学校」の一戸建て 「桃井第四小学校」の土地
桃井第四小学校
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桃井第四小学校（杉並区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数2件
新着＋価格順
杉並区善福寺1丁目 一戸建て
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杉並区善福寺1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 杉並区善福寺1丁目 中古一戸建て

敷地面積約40坪、第1種低層住居専用地域内にある屋根裏収納付き4LDK　20帖大の開放的なLDK

中古一戸建て 9,300万円 詳細

東京都杉並区善福寺1丁目

JR中央線『西荻窪駅』 バス4分・徒歩1分

建物 105.66㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 132.24㎡ / 北東向き

桃井第四小学校 / 井草中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
杉並区上井草4丁目 一戸建て
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杉並区上井草4丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 杉並区上井草4丁目 中古一戸建て

広い屋上と地下車庫付き、RC造2階建ての中古戸建　全室7帖以上の3LDK　桃井第四小学校徒歩9分

中古一戸建て 15,000万円 詳細

東京都杉並区上井草4丁目

西武新宿線『上石神井駅』 徒歩10分

建物 156.78㎡ / 3LDK / 1983年築　

土地 162.47㎡ / 北東向き

桃井第四小学校 / 井草中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜2件 / 2件

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杉並区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 6,898万円 28年
70平米台 8,416万円 23年
80平米台 8,656万円 29年

杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 12 26 80 42 25 43 228
～10,000 0 0 16 31 47 18 7 11 130
～9,000 0 3 24 48 81 22 7 8 193
～8,000 1 5 30 65 63 14 10 7 195
～7,000 9 16 74 65 70 24 7 4 269
～6,000 33 42 79 60 30 17 6 3 270
～5,000 76 96 104 41 9 11 0 1 338
～4,000 182 149 90 27 9 4 1 1 463
～3,000 431 99 39 8 7 1 0 2 587
～2,000 683 19 2 1 0 0 0 0 705
～1,000 300 0 0 0 0 0 0 1 301
万円 1715 429 470 372 396 153 63 81 3679
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台8,898万円
30坪台10,957万円
40坪台14,416万円
50坪台17,460万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 11 50 73 7 0 0 0 141
～10,000 31 76 23 0 0 0 0 130
～9,000 41 67 34 0 0 0 0 142
～8,000 65 54 12 2 0 0 0 133
～7,000 41 9 3 0 0 0 0 53
～6,000 20 3 0 0 0 0 0 23
～5,000 3 2 0 0 0 0 0 5
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 212 261 145 9 0 0 0 627
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台7,894万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 1 0 0 0 0 0 2
～7,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 3 0 0 0 0 0 5
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 7,613万円 19年
30坪台 8,856万円 21年
40坪台 10,828万円 30年
50坪台 14,328万円 28年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 7 22 69 49 21 11 14 193
～10,000 9 22 38 7 2 0 0 78
～9,000 35 27 35 8 0 0 0 105
～8,000 53 39 43 0 1 0 0 136
～7,000 42 32 28 1 1 0 0 104
～6,000 34 11 20 4 1 0 0 70
～5,000 26 4 7 1 1 0 0 39
～4,000 30 10 5 0 0 0 0 45
～3,000 25 3 3 0 0 0 0 31
～2,000 7 1 0 0 0 0 0 8
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 268 171 248 70 27 11 14 809
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 6,643万円 29年
30坪台 7,858万円 27年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 7,800万円 28年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 3 3 1 0 0 0 8
～7,000 0 1 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 4 5 1 0 0 0 14
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台6,999万円
30坪台8,784万円
40坪台10,838万円
50坪台13,558万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 5 17 140 143 88 42 61 496
～10,000 5 21 68 31 6 1 0 132
～9,000 19 42 93 12 4 0 1 171
～8,000 30 68 83 9 0 0 0 190
～7,000 57 54 50 6 0 0 0 167
～6,000 62 36 22 1 1 0 1 123
～5,000 54 13 6 1 1 0 0 75
～4,000 41 1 0 0 0 0 0 42
～3,000 16 2 1 0 2 0 0 21
～2,000 8 0 1 0 0 1 0 10
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 300 254 464 203 102 44 63 1430
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台5,725万円
30坪台7,490万円
40坪台11,650万円
50坪台9,990万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 2 0 3
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 2 2 0 0 0 0 4
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 3 2 0 2 0 10
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

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