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天沼小学校（杉並区）校区内の不動産

現在、売出し中の『天沼小学校（杉並区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年10月27日》

「天沼小学校」について

『天沼小学校』は、JR中央・総武線・中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から北方向へ徒歩約12分、『天沼2丁目』にある公立の小学校です。西方向へ約720m歩いていくと都道311号環状八号線が走り、東方向へ約1km歩いたところを、都道427号瀬田貫井線が走っています。南西方向へ約220m歩いたところに『天沼弁天池公園』があります。2008年に開校しました。著名な卒業生は女流棋士の塚田恵梨花さんです。「思いやりのある子」を学校教育目標としています。

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所在地
東京都杉並区天沼2丁目46番3号
校区
天沼1丁目、天沼2丁目、天沼3丁目、上荻1丁目、清水1丁目（1番～19番）、本天沼2丁目（1番～12番、15番、18番～20番）、本天沼3丁目（1番～7番、11番）
「天沼小学校」の中古マンション 「天沼小学校」の一戸建て 「天沼小学校」の土地
天沼小学校
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天沼小学校（杉並区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数2件
新着＋価格順
コープ野村荻窪
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NEW 10/25

NEW 10/25コープ野村荻窪

室内写真

中古マンション コープ野村荻窪

南向きの角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付き　リコス徒歩4分　［4階部分/5階建］

中古マンション 5,380万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

東京都杉並区天沼3丁目

コープ野村荻窪

JR中央線『荻窪駅』 徒歩8分

建物 45.06㎡ / 2DK / 1984年築 / 南向き

天沼小学校 / 天沼中学校

角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内
リヴレ清水の森
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リヴレ清水の森

中古マンション 収益物件 リヴレ清水の森

『杉並公会堂』近くの住宅地にある1LDK、スーパー徒歩4分　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 3,780万円 詳細
利回り：約3.8%

東京都杉並区天沼3丁目

リヴレ清水の森

JR中央線『荻窪駅』 徒歩8分

建物 40.16㎡ / 1LDK / 1986年築 / 北西向き

天沼小学校 / 天沼中学校

ペット可小学校10分以内
1〜2件 / 2件

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杉並区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 6,912万円 28年
70平米台 8,383万円 23年
80平米台 8,674万円 29年

杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 11 26 77 41 23 42 220
～10,000 0 0 15 30 44 17 7 11 124
～9,000 0 3 24 48 80 21 7 8 191
～8,000 1 5 28 62 63 14 10 7 190
～7,000 8 14 72 63 70 22 7 4 260
～6,000 33 41 76 57 29 17 6 3 262
～5,000 74 95 101 40 9 11 0 1 331
～4,000 174 142 87 26 9 4 1 1 444
～3,000 412 94 39 8 7 1 0 2 563
～2,000 665 19 2 1 0 0 0 0 687
～1,000 290 0 0 0 0 0 0 1 291
万円 1657 413 455 361 388 148 61 80 3563
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台8,911万円
30坪台10,940万円
40坪台14,416万円
50坪台17,460万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 11 49 70 7 0 0 0 137
～10,000 29 69 21 0 0 0 0 119
～9,000 41 65 34 0 0 0 0 140
～8,000 61 52 12 2 0 0 0 127
～7,000 41 9 3 0 0 0 0 53
～6,000 19 3 0 0 0 0 0 22
～5,000 3 2 0 0 0 0 0 5
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 205 249 140 9 0 0 0 603
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台7,894万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 1 0 0 0 0 0 2
～7,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 3 0 0 0 0 0 5
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 7,612万円 19年
30坪台 8,752万円 21年
40坪台 10,828万円 30年
50坪台 14,455万円 27年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 6 22 66 49 20 11 14 188
～10,000 9 22 38 7 2 0 0 78
～9,000 33 27 34 8 0 0 0 102
～8,000 47 39 43 0 1 0 0 130
～7,000 41 30 28 1 1 0 0 101
～6,000 33 11 20 4 1 0 0 69
～5,000 25 4 7 1 1 0 0 38
～4,000 28 10 5 0 0 0 0 43
～3,000 24 3 3 0 0 0 0 30
～2,000 7 1 0 0 0 0 0 8
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 253 169 244 70 26 11 14 787
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 6,643万円 29年
30坪台 7,858万円 27年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 7,800万円 28年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 3 3 1 0 0 0 8
～7,000 0 1 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 4 5 1 0 0 0 14
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台7,004万円
30坪台8,725万円
40坪台10,819万円
50坪台13,656万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 5 16 130 139 83 41 58 472
～10,000 5 20 65 31 6 1 0 128
～9,000 19 42 91 12 4 0 1 169
～8,000 29 67 80 8 0 0 0 184
～7,000 54 51 49 6 0 0 0 160
～6,000 61 36 22 1 1 0 1 122
～5,000 51 12 6 1 1 0 0 71
～4,000 41 1 0 0 0 0 0 42
～3,000 15 2 1 0 2 0 0 20
～2,000 8 0 1 0 0 1 0 10
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 291 247 445 198 97 43 60 1381
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台5,725万円
30坪台7,490万円
40坪台11,650万円
50坪台9,990万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 2 0 3
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 2 2 0 0 0 0 4
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 3 2 0 2 0 10
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

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