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西宮中学校（杉並区）校区内の不動産

現在、売出し中の『西宮中学校（杉並区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年06月15日》

「西宮中学校」について

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所在地
東京都杉並区宮前5丁目1番25号
校区
久我山2丁目（28番）、久我山3丁目（8番～14番、25番～50番）、久我山4丁目、久我山5丁目（7番～8番、32番～39番）、松庵1丁目、松庵2丁目、松庵3丁目（1番～16番）、西荻南1丁目（3番～9番）、西荻南2丁目（1番～13番）、宮前4丁目（11番～30番、31番～34番）、宮前5丁目
「西宮中学校」の中古マンション 「西宮中学校」の一戸建て 「西宮中学校」の土地
西宮中学校
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西宮中学校（杉並区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数7件
新着＋価格順
西荻ハイホーム
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NEW 6/07

NEW 6/07西荻ハイホーム

リフォーム済

中古マンション 西荻ハイホーム

南向きで採光良好、2026年9月にリフォーム実施　ミニコープ徒歩4分　［3階部分/7階建］

中古マンション 4,299万円 詳細

東京都杉並区松庵1丁目

西荻ハイホーム

JR中央線『西荻窪駅』 徒歩14分

建物 51.01㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南向き

高井戸第二小学校 / 西宮中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
松庵ハイム
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松庵ハイム

オススメ室内写真

中古マンション 松庵ハイム

南向きで採光良好、井の頭通り沿いの第1種低層住居専用地域　スーパー徒歩2分　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,750万円 詳細

東京都杉並区松庵1丁目

松庵ハイム

京王井の頭線『三鷹台駅』 徒歩10分

建物 36.72㎡ / 1LDK / 1969年築 / 南向き

松庵小学校 / 西宮中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域
久我山マンション
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久我山マンション

中古マンション 久我山マンション

南向きで採光良好、空き部屋　サミットストア徒歩2分　［2階部分/8階建］

中古マンション 3,980万円 詳細

東京都杉並区久我山5丁目

久我山マンション

京王井の頭線『久我山駅』 徒歩2分

建物 46.17㎡ / 2DK / 1974年築 / 南向き

久我山小学校 / 西宮中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
リーベスト松庵
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リーベスト松庵

室内写真

中古マンション リーベスト松庵

プライバシー性の高い3方角部屋、眺望のきくルーフバルコニー付き　スーパー徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 8,480万円 詳細

東京都杉並区松庵3丁目

リーベスト松庵

JR中央線『西荻窪駅』 徒歩10分

建物 66.36㎡ / 2LDK / 1999年築 / 北向き

松庵小学校 / 西宮中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
杉並区宮前5丁目 土地
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杉並区宮前5丁目 土地

建築条件無

土地 杉並区宮前5丁目 土地

近隣商業地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 8,890万円 詳細

東京都杉並区宮前5丁目

JR中央線『西荻窪駅』 徒歩11分

土地 53.46㎡ / 北東・南東向き

高井戸第二小学校 / 西宮中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
杉並区宮前5丁目 一戸建て
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杉並区宮前5丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 杉並区宮前5丁目 新築一戸建て

敷地面積約34坪、第1種低層住居専用地域内の全2区画の分譲地に建つ新築戸建　『西宮中学校』徒歩4分

新築一戸建て 13,380万円 詳細

東京都杉並区宮前5丁目

京王井の頭線『久我山駅』 徒歩9分

建物 105.79㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 114.07㎡ / 西向き

高井戸第二小学校 / 西宮中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
杉並区宮前5丁目 一戸建て
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杉並区宮前5丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 杉並区宮前5丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 13,480万円 詳細

東京都杉並区宮前5丁目

京王井の頭線『久我山駅』 徒歩9分

建物 107.86㎡ / 3LDK+N / 2026年築　

土地 114.01㎡ / 西向き

高井戸第二小学校 / 西宮中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
1〜7件 / 7件

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杉並区の不動産相場

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成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 6,867万円 28年
70平米台 8,282万円 22年
80平米台 8,649万円 28年

杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 8 21 56 31 17 35 168
～10,000 0 0 13 23 39 13 6 9 103
～9,000 0 2 22 38 63 18 6 8 157
～8,000 1 5 21 55 58 12 10 6 168
～7,000 7 10 53 54 58 17 6 4 209
～6,000 25 32 63 47 25 13 5 3 213
～5,000 54 72 85 36 8 7 0 1 263
～4,000 132 119 73 22 6 4 1 1 358
～3,000 343 83 33 7 7 1 0 2 476
～2,000 549 16 2 1 0 0 0 0 568
～1,000 250 0 0 0 0 0 0 1 251
万円 1361 339 373 304 320 116 51 70 2934
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台8,795万円
30坪台10,818万円
40坪台14,149万円
50坪台17,460万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 8 41 54 7 0 0 0 110
～10,000 28 47 21 0 0 0 0 96
～9,000 34 60 33 0 0 0 0 127
～8,000 53 47 10 2 0 0 0 112
～7,000 36 8 3 0 0 0 0 47
～6,000 16 2 0 0 0 0 0 18
～5,000 3 2 0 0 0 0 0 5
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 178 207 121 9 0 0 0 515
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台7,998万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～7,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 2 0 0 0 0 0 4
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 7,563万円 28年
30坪台 8,674万円 43年
40坪台 10,908万円 30年
50坪台 14,585万円 87年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 3 16 54 37 14 9 11 144
～10,000 8 20 30 6 2 0 0 66
～9,000 27 24 30 6 0 0 0 87
～8,000 42 34 38 0 1 0 0 115
～7,000 38 25 23 1 1 0 0 88
～6,000 27 10 18 3 1 0 0 59
～5,000 20 4 7 1 1 0 0 33
～4,000 27 7 5 0 0 0 0 39
～3,000 19 3 3 0 0 0 0 25
～2,000 3 1 0 0 0 0 0 4
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 214 144 208 54 20 9 11 660
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 6,224万円 35年
30坪台 7,858万円 27年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 7,800万円 28年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 2 3 1 0 0 0 6
～7,000 0 1 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 3 5 1 0 0 0 12
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台7,008万円
30坪台8,597万円
40坪台10,611万円
50坪台13,814万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 5 14 95 112 70 37 48 381
～10,000 4 18 51 23 5 1 0 102
～9,000 15 35 76 12 4 0 1 143
～8,000 25 57 70 7 0 0 0 159
～7,000 40 44 44 5 0 0 0 133
～6,000 50 32 17 0 1 0 1 101
～5,000 41 12 6 1 1 0 0 61
～4,000 36 1 0 0 0 0 0 37
～3,000 13 2 1 0 2 0 0 18
～2,000 6 0 1 0 0 1 0 8
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 238 215 361 160 83 39 50 1146
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台5,725万円
30坪台7,000万円
40坪台11,650万円
50坪台9,990万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 2 0 3
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 1 1 0 0 0 0 2
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 1 2 2 0 2 0 8
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

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