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東原中学校（杉並区）校区内の不動産
現在、売出し中の『東原中学校（杉並区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件 最終更新日：2026年10月31日》
「東原中学校」について
『東原中学校』は、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から南西方向へ徒歩15分、「下井草1丁目」にある公立の中学校です。南方向へ約230m歩いたところを都道25号飯田橋石神井新座線が走り、西方向へ約410m歩いたところを都道438号向井町新町線が走っています。敷地内には『東原公園』があり、北方向へ約100m歩いたところに『下井草いど公園』があります。1961年に開校。「自主 感性 共生」を学校教育目標としています。
- 所在地
- 東京都杉並区下井草1丁目28番5号
- 校区
- 阿佐谷北3丁目（5番～7番、11番～43番）、阿佐谷北4丁目（2番～12番、18番～28番）、阿佐谷北6丁目（14番～25番、27番～33番）、下井草1丁目、下井草2丁目、下井草3丁目（1番～5番、13番～18番、27番～30番、37番）、本天沼1丁目、本天沼2丁目（21番～22番、38番～43番）
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東原中学校（杉並区）校区内の不動産の一覧
土地 杉並区阿佐谷北4丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地 《古家付き》
東京都杉並区阿佐谷北4丁目
JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩10分
土地 95.88㎡ / 南向き
杉並第九小学校 / 東原中学校
新築一戸建て 杉並区下井草3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線『下井草駅』 徒歩4分
建物 105.36㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 87.38㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
森田 美優
開放的な吹き抜けリビングが嬉しい新築戸建てです！駅から徒歩4分で通勤通学に大変便利です。
新築一戸建て 杉並区下井草3丁目 新築一戸建て 3号棟号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全3区画の分譲地 『西友下井草店』徒歩4分
東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線『下井草駅』 徒歩4分
建物 103.97㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.18㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
森田 美優
約18.4帖のLDKで、ゆったりと家族団らんのお時間をお過ごしいただけます。キッチンには家事負担の軽減だけでなく、水道・光熱費の節約にもなる食洗器付き！屋根付きの駐車場もあります！
中古マンション 収益物件 メゾン・ド・ネーフル
南向きで採光良好なワンルーム、早稲田通りに近接・バス停すぐそば 『文化堂』徒歩6分 ［2階部分/4階建］
東京都杉並区本天沼1丁目
JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩15分
建物 12.26㎡ / 1R / 1984年築 / 南向き
杉並第九小学校 / 東原中学校
新築一戸建て 杉並区下井草2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区下井草2丁目
西武新宿線『鷺ノ宮駅』 徒歩14分
建物 62.5㎡ / 2LDK / 2026年築
土地 57.7㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
新築一戸建て 杉並区下井草3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線『下井草駅』 徒歩4分
建物 105.36㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 87.38㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
中古一戸建て 杉並区阿佐谷北3丁目 中古一戸建て
閑静な住宅地に立つ大型小屋裏収納付き・2階リビングの中古一戸建て リフォーム履歴あり 杉並第九小学校徒歩7分
東京都杉並区阿佐谷北3丁目
JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩13分
建物 95.63㎡ / 3SLDK / 2005年築
土地 96.12㎡ / 北西向き
杉並第九小学校 / 東原中学校
新築一戸建て 杉並区本天沼1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区本天沼1丁目
JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩17分
建物 83.18㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 84.18㎡ / -向き
杉並第九小学校 / 東原中学校
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杉並区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 6,912万円 | 28年 |
| 70平米台 | 8,383万円 | 23年 |
| 80平米台 | 8,674万円 | 29年 |
杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 11 | 26 | 77 | 41 | 23 | 42 | 220 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 15 | 30 | 44 | 17 | 7 | 11 | 124 |
| ～9,000 | 0 | 3 | 24 | 48 | 80 | 21 | 7 | 8 | 191 |
| ～8,000 | 1 | 5 | 28 | 62 | 63 | 14 | 10 | 7 | 190 |
| ～7,000 | 8 | 14 | 72 | 63 | 70 | 22 | 7 | 4 | 260 |
| ～6,000 | 33 | 41 | 76 | 57 | 29 | 17 | 6 | 3 | 262 |
| ～5,000 | 74 | 95 | 101 | 40 | 9 | 11 | 0 | 1 | 331 |
| ～4,000 | 174 | 142 | 87 | 26 | 9 | 4 | 1 | 1 | 444 |
| ～3,000 | 412 | 94 | 39 | 8 | 7 | 1 | 0 | 2 | 563 |
| ～2,000 | 665 | 19 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 687 |
| ～1,000 | 290 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 291 |
| 万円 | 1657 | 413 | 455 | 361 | 388 | 148 | 61 | 80 | 3563 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 8,911万円 |
| 30坪台 | 10,940万円 |
| 40坪台 | 14,416万円 |
| 50坪台 | 17,460万円 |
杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 11 | 49 | 70 | 7 | 0 | 0 | 0 | 137 |
| ～10,000 | 29 | 69 | 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 119 |
| ～9,000 | 41 | 65 | 34 | 0 | 0 | 0 | 0 | 140 |
| ～8,000 | 61 | 52 | 12 | 2 | 0 | 0 | 0 | 127 |
| ～7,000 | 41 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ～6,000 | 19 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ～5,000 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 205 | 249 | 140 | 9 | 0 | 0 | 0 | 603 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,894万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 7,612万円 | 19年 |
| 30坪台 | 8,752万円 | 21年 |
| 40坪台 | 10,828万円 | 30年 |
| 50坪台 | 14,455万円 | 27年 |
杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 6 | 22 | 66 | 49 | 20 | 11 | 14 | 188 |
| ～10,000 | 9 | 22 | 38 | 7 | 2 | 0 | 0 | 78 |
| ～9,000 | 33 | 27 | 34 | 8 | 0 | 0 | 0 | 102 |
| ～8,000 | 47 | 39 | 43 | 0 | 1 | 0 | 0 | 130 |
| ～7,000 | 41 | 30 | 28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 101 |
| ～6,000 | 33 | 11 | 20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 69 |
| ～5,000 | 25 | 4 | 7 | 1 | 1 | 0 | 0 | 38 |
| ～4,000 | 28 | 10 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ～3,000 | 24 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～2,000 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 253 | 169 | 244 | 70 | 26 | 11 | 14 | 787 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 6,643万円 | 29年 |
| 30坪台 | 7,858万円 | 27年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | 7,800万円 | 28年 |
杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 3 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 4 | 4 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,004万円 |
| 30坪台 | 8,725万円 |
| 40坪台 | 10,819万円 |
| 50坪台 | 13,656万円 |
杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 5 | 16 | 130 | 139 | 83 | 41 | 58 | 472 |
| ～10,000 | 5 | 20 | 65 | 31 | 6 | 1 | 0 | 128 |
| ～9,000 | 19 | 42 | 91 | 12 | 4 | 0 | 1 | 169 |
| ～8,000 | 29 | 67 | 80 | 8 | 0 | 0 | 0 | 184 |
| ～7,000 | 54 | 51 | 49 | 6 | 0 | 0 | 0 | 160 |
| ～6,000 | 61 | 36 | 22 | 1 | 1 | 0 | 1 | 122 |
| ～5,000 | 51 | 12 | 6 | 1 | 1 | 0 | 0 | 71 |
| ～4,000 | 41 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| ～3,000 | 15 | 2 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 20 |
| ～2,000 | 8 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 10 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 291 | 247 | 445 | 198 | 97 | 43 | 60 | 1381 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,725万円 |
| 30坪台 | 7,490万円 |
| 40坪台 | 11,650万円 |
| 50坪台 | 9,990万円 |
杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 2 | 3 | 2 | 0 | 2 | 0 | 10 |
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