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白桜小学校（中野区）校区内の不動産
現在、売出し中の『白桜小学校（中野区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：13件 最終更新日：2026年06月16日》
「白桜小学校」について
『中野区立白桜小学校』は東京メトロ東西線「落合駅」から西方向へ徒歩7分、「東京都中野区上高田1丁目」にある公立小学校です。「中野昭和小学校」と「東中野小学校」を統合し、平成21年に「白桜小学校」として開校されました。校歌の作詞・作曲は「マーチング・マーチ」や童謡「アイスクリームの歌」で知られる、服部公一さんによるものです。
- 所在地
- 東京都中野区上高田1丁目2番28号
- 校区
- 上高田1丁目（1番～25番、26番9号旧水路の北側、10号～16号、17号旧水路の北側、27番17号旧水路の北側、18号～23号、24号旧水路の北側、28番～29番、30番4号旧水路の北側、5号～8号、31番15号旧水路の北側、16号～21号、22号旧水路の北側、32番～33番、34番10号旧水路の北側、11号～16号、17号旧水路の北側、35番12号旧水路の北側、13号～23号、24号旧水路の北側、36番10号～11号旧水路の北側、12号～20号、21号旧水路の北側、37番11号～12号旧水路の北側、13号～23号、24号旧水路の北側、38番～50番）、上高田3丁目（1番～2番）、上高田4丁目（1番～29番、32番～36番）、東中野3丁目、東中野4丁目、東中野5丁目
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白桜小学校（中野区）校区内の不動産の一覧
中古マンション マンションワコー落合
南西向きで採光良好、引戸の開閉でフレキシブルに使える縦長リビング まいばすけっと徒歩4分 ［3階部分/6階建］
東京都中野区上高田4丁目
都営大江戸線『中井駅』 徒歩9分
建物 47.89㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南西向き
白桜小学校 / 第五中学校
中古マンション マートルコート東中野
専有面積50.05平米の2LDK、風通しの良い北東角住戸 ［2階部分/8階建］
東京都中野区東中野5丁目
東京メトロ東西線『落合駅』 徒歩6分
建物 50.05㎡ / 2LDK / 1987年築 / 東向き
白桜小学校 / 中野東中学校
中古マンション パークタワー東中野グランドエア
富士山まで見晴らせるワイドスパン、区検通り沿いの築浅マンション ［20階部分/25階建］
東京都中野区東中野5丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩2分
建物 70.01㎡ / 3LDK / 2024年築 / 西向き
白桜小学校 / 中野東中学校
中古一戸建て 中野区東中野4丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
東京都中野区東中野4丁目
東京メトロ東西線『落合駅』 徒歩3分
建物 38㎡ / 1DK / 1966年築
土地 32.84㎡ / -向き
白桜小学校 / 中野東中学校
田中 直樹
オーナーチェンジ物件となります。年間想定賃料は1,260,000円で表面利回りは4.5％です。物件の周辺には、教育施設やスーパーマーケットなど多様な施設が存在しており、生活環境としても整っています。
中古マンション クレスト落合
第1種低層住居専用地域内にある総戸数21戸・3階建ての中古マンション ［1階部分/3階建］
東京都中野区上高田1丁目
東京メトロ東西線『落合駅』 徒歩8分
建物 41.21㎡ / 1LDK / 1995年築 / 南西向き
白桜小学校 / 第五中学校
原 菜々美
令和4年9月に内装フルリノベーション履歴があり、室内大変綺麗です！オートロック付きのため、防犯面も安心してお住まいいただけます！
中古マンション 日興パレス中野
最上階で眺望良好、ルーフバルコニー付きの角部屋リフォーム物件 家事動線良好 ［5階部分/5階建］
東京都中野区上高田1丁目
西武新宿線『新井薬師前駅』 徒歩7分
建物 41.33㎡ / 1LDK / 1982年築 / 北西向き
白桜小学校 / 第五中学校
原 菜々美
西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩7分の立地。単身向け住戸では珍しいルーフバルコニー付きで、専有部分をより広く感じられる住まいです。
中古マンション ハイネス東中野
商業地域内にある総戸数31戸・11階建ての中古マンション ［6階部分/11階建］
東京都中野区東中野5丁目
東京メトロ東西線『落合駅』 徒歩4分
建物 64.58㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き
白桜小学校 / 中野東中学校
原 菜々美
6階部分、南北両面バルコニーで採光・通風良好です。各居室だけでなく、バルコニーにも収納があり、外物の置場にも困りません。
中古マンション マンションワコー落合
第1種住居地域内にある総戸数66戸・6階建ての中古マンション ［1階部分/6階建］
東京都中野区上高田4丁目
都営大江戸線『中井駅』 徒歩9分
建物 36.99㎡ / 1DK / 1970年築 / 南向き
白桜小学校 / 第五中学校
原 菜々美
夜間オートロックがあり、一人暮らしでもお子様がいても安心して暮らしていただけます。マンションが南向きの為、天日干しにもピッタリです。
中古マンション ヴィラロイヤル東中野
7階部分で眺望・通風良好、複数回リフォーム履歴のある住戸 キッチン・浴室に窓あり ［7階部分/9階建］
東京都中野区東中野5丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩7分
建物 62.94㎡ / 2LDK / 1969年築 / 東向き
白桜小学校 / 中野東中学校
中古マンション マートルコート東中野グラン
早稲田通り沿いの眺望良好な1K、1階部分にスーパーあり 室内状態良好 ［9階部分/10階建］
中古マンション ラグジュアリーアパートメント東中野２
近隣商業地域内にある総戸数23戸・10階建ての中古マンション ［10階部分/10階建］
東京都中野区東中野3丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩4分
建物 39.42㎡ / 1LDK / 2007年築 / 向き
白桜小学校 / 中野東中学校
中古マンション パークタワー東中野グランドエア
商業地域内にある総戸数163戸・25階建ての中古マンション ［18階部分/25階建］
東京都中野区東中野5丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩2分
建物 70.01㎡ / 2LDK / 2024年築 / 北西向き
白桜小学校 / 中野東中学校
土地 中野区上高田1丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地 《古家付き》
東京都中野区上高田1丁目
東京メトロ東西線『落合駅』 徒歩5分
土地 149.28㎡ / 南西向き
白桜小学校 / 第五中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
中野区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 7,752万円 | 25年 |
| 70平米台 | 10,062万円 | 20年 |
| 80平米台 | 9,700万円 | 28年 |
中野区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 2 | 20 | 41 | 73 | 21 | 5 | 22 | 184 |
| ～10,000 | 2 | 1 | 16 | 23 | 18 | 6 | 2 | 8 | 76 |
| ～9,000 | 0 | 8 | 31 | 40 | 39 | 2 | 6 | 8 | 134 |
| ～8,000 | 0 | 11 | 24 | 47 | 27 | 7 | 1 | 5 | 122 |
| ～7,000 | 10 | 26 | 37 | 32 | 28 | 5 | 3 | 3 | 144 |
| ～6,000 | 20 | 38 | 60 | 40 | 18 | 5 | 2 | 6 | 189 |
| ～5,000 | 47 | 65 | 57 | 19 | 13 | 4 | 1 | 1 | 207 |
| ～4,000 | 130 | 92 | 52 | 13 | 3 | 4 | 0 | 1 | 295 |
| ～3,000 | 294 | 60 | 25 | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 | 384 |
| ～2,000 | 352 | 13 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 374 |
| ～1,000 | 195 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 196 |
| 万円 | 1050 | 317 | 331 | 259 | 219 | 55 | 20 | 54 | 2305 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 8,693万円 |
| 30坪台 | 11,041万円 |
| 40坪台 | 10,880万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中野区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 23 | 13 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ～10,000 | 14 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～9,000 | 24 | 8 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| ～8,000 | 54 | 14 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 71 |
| ～7,000 | 23 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 29 |
| ～6,000 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～5,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 157 | 46 | 20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 223 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 7,754万円 | 21年 |
| 30坪台 | 8,199万円 | 24年 |
| 40坪台 | 11,768万円 | 25年 |
| 50坪台 | 12,775万円 | 30年 |
中野区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 4 | 12 | 22 | 14 | 4 | 1 | 3 | 60 |
| ～10,000 | 13 | 7 | 7 | 3 | 1 | 0 | 0 | 31 |
| ～9,000 | 14 | 7 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～8,000 | 26 | 16 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 56 |
| ～7,000 | 26 | 15 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 52 |
| ～6,000 | 33 | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～5,000 | 19 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 24 |
| ～4,000 | 35 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 41 |
| ～3,000 | 13 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 17 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 200 | 65 | 74 | 20 | 5 | 1 | 4 | 369 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | 7,600万円 | 33年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
中野区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,695万円 |
| 30坪台 | 9,810万円 |
| 40坪台 | 12,439万円 |
| 50坪台 | 13,339万円 |
中野区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 16 | 13 | 63 | 39 | 18 | 10 | 16 | 175 |
| ～10,000 | 6 | 14 | 18 | 2 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～9,000 | 16 | 10 | 11 | 8 | 0 | 0 | 0 | 45 |
| ～8,000 | 22 | 12 | 14 | 2 | 1 | 0 | 0 | 51 |
| ～7,000 | 30 | 14 | 17 | 2 | 0 | 0 | 0 | 63 |
| ～6,000 | 43 | 13 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 62 |
| ～5,000 | 26 | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| ～4,000 | 30 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| ～3,000 | 13 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～2,000 | 3 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| 万円 | 205 | 80 | 139 | 55 | 19 | 10 | 17 | 525 |
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