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桃園第二小学校（中野区）校区内の不動産
現在、売出し中の『桃園第二小学校（中野区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件 最終更新日：2026年08月08日》
「桃園第二小学校」について
『中野区立桃園第二小学校』はJR中央線および総武線「東中野駅」から北西方向へ徒歩9分、「東京都中野区中野6丁目」にある公立小学校です。大正6年に「桃園尋常小学校分教場」として開校。その後改称を重ねて、昭和22年に「桃園第二小学校」となりました。小学校の北側には都道25号線・早稲田通りが走っており、交通量が多い環境に位置しています。
- 所在地
- 東京都中野区中野6丁目13番1号
- 校区
- 新井1丁目(1番、2番1号～17号、25号私道の南側、26号～28号、3番）、上高田1丁目（26番1号～8号、9号旧水路の南側、17号旧水路の南側、18号～21号、27番1号～16号、17号旧水路の南側、24号旧水路の南側、25号～29号、30番1号～3号、4号旧水路の南側、9号、31番1号～14号、15号旧水路の南側、22号旧水路の南側、23号、34番1号～9号、10号旧水路の南側、17号旧水路の南側、18号～23号、35番1号～11号、12号旧水路の南側、24号旧水路の南側、25号～30号、36番1号～9号、10号～11号旧水路の南側、21号旧水路の南側、22号～26号、37番1号～10号、11号～12号旧水路の南側、24号旧水路の南側、25号～29号）、上高田2丁目（1番1号～13号、14号～17号旧水路の南側、28号旧水路の南側、29号～33号、3番1号～39号、40番1号～13号、14号旧水路の南側、20号～21号旧水路の南側、22号～35号）、中野5丁目、中野6丁目
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桃園第二小学校（中野区）校区内の不動産の一覧
中古マンション ザ・パークハウス中野タワー
南・西向きの角部屋で眺望・採光良好のペット可住戸 中野ブロードウェイ徒歩1分・西友徒歩2分 ［19階部分/24階建］
東京都中野区中野5丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩6分
建物 75.85㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南向き
桃園第二小学校 / 中野中学校
原 菜々美
19階部分、南向きのため採光・通風良好。WICが2箇所があり、衣類等荷物が多い方でもすっきり収納することができます。
中古マンション コープブロードウェイ
プライバシーに配慮されたプラン、収納付きの2DK ペット飼育可能 オートロック ［7階部分/10階建］
東京都中野区中野5丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩4分
建物 55㎡ / 2DK / 1966年築 / 西向き
桃園第二小学校 / 中野中学校
中古一戸建て 中野区中野5丁目 中古一戸建て
2023年10月築、ルーフバルコニー付きの戸建て 角地のような開放感あり 全室無垢材フローリング使用 2階リビングプラン
東京都中野区中野5丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩9分
建物 60.71㎡ / 3DK / 2023年築
土地 33.35㎡ / 東向き
桃園第二小学校 / 中野中学校
後藤 聖龍
ダイニングには天窓が設置されており、日光を取り入れやすい設計になっています。地下一階部分は、実際には半地下構造になっているので、窓からの採光がございます。周辺は車通りが少なく、閑静な住宅街となっておりますので、静かで安全な暮らしをお送りいただけます。
中古マンション セブンスターハイツ中野5
最上階で眺望良好、両居室が南向きバルコニーに面したワイドスパン フルリフォーム実施 ［4階部分/4階建］
東京都中野区上高田2丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩13分
建物 36.37㎡ / 1LDK / 1990年築 / 南向き
桃園第二小学校 / 第五中学校
中古マンション 中野プリンスマンション
採光・通風良好の南東角部屋、室内リフォーム実施 LDK約14帖 キッチン窓付き ［9階部分/11階建］
東京都中野区中野5丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩7分
建物 48.66㎡ / 1LDK / 1987年築 / 東向き
桃園第二小学校 / 中野中学校
中古マンション マートルコート中野六丁目
第1種低層住居専用地域内にある総戸数16戸・3階建ての中古マンション ［1階部分/3階建］
東京都中野区中野6丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩13分
建物 64.57㎡ / 2SLDK / 1995年築 / 南向き
桃園第二小学校 / 中野東中学校
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中野区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 7,790万円 | 25年 |
| 70平米台 | 10,119万円 | 20年 |
| 80平米台 | 9,770万円 | 27年 |
中野区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 2 | 22 | 44 | 80 | 23 | 5 | 24 | 200 |
| ～10,000 | 3 | 1 | 18 | 25 | 19 | 6 | 2 | 8 | 82 |
| ～9,000 | 0 | 8 | 34 | 41 | 39 | 2 | 6 | 8 | 138 |
| ～8,000 | 1 | 11 | 26 | 48 | 28 | 8 | 1 | 5 | 128 |
| ～7,000 | 10 | 27 | 39 | 33 | 30 | 6 | 3 | 3 | 151 |
| ～6,000 | 21 | 43 | 61 | 40 | 19 | 5 | 2 | 6 | 197 |
| ～5,000 | 54 | 68 | 61 | 19 | 13 | 4 | 1 | 1 | 221 |
| ～4,000 | 134 | 98 | 55 | 13 | 3 | 4 | 0 | 1 | 308 |
| ～3,000 | 311 | 63 | 26 | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 | 405 |
| ～2,000 | 375 | 13 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 397 |
| ～1,000 | 207 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 208 |
| 万円 | 1116 | 335 | 351 | 267 | 231 | 59 | 20 | 56 | 2435 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 8,766万円 |
| 30坪台 | 11,041万円 |
| 40坪台 | 10,880万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中野区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 27 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 49 |
| ～10,000 | 15 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～9,000 | 27 | 8 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～8,000 | 57 | 15 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 75 |
| ～7,000 | 25 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～6,000 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～5,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 170 | 50 | 20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 240 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 7,678万円 | 22年 |
| 30坪台 | 8,141万円 | 24年 |
| 40坪台 | 11,768万円 | 25年 |
| 50坪台 | 12,775万円 | 30年 |
中野区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 6 | 12 | 22 | 14 | 4 | 1 | 3 | 62 |
| ～10,000 | 15 | 7 | 9 | 3 | 1 | 0 | 0 | 35 |
| ～9,000 | 17 | 7 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～8,000 | 28 | 17 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 59 |
| ～7,000 | 27 | 15 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 54 |
| ～6,000 | 36 | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ～5,000 | 21 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 1 | 27 |
| ～4,000 | 40 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 47 |
| ～3,000 | 17 | 1 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| ～2,000 | 17 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 224 | 68 | 78 | 21 | 5 | 1 | 4 | 401 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | 7,600万円 | 33年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
中野区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,693万円 |
| 30坪台 | 9,674万円 |
| 40坪台 | 12,427万円 |
| 50坪台 | 13,510万円 |
中野区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 17 | 15 | 64 | 42 | 22 | 11 | 16 | 187 |
| ～10,000 | 6 | 14 | 20 | 2 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| ～9,000 | 16 | 11 | 11 | 8 | 0 | 0 | 0 | 46 |
| ～8,000 | 22 | 12 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 53 |
| ～7,000 | 32 | 17 | 18 | 2 | 0 | 0 | 0 | 69 |
| ～6,000 | 49 | 13 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 69 |
| ～5,000 | 28 | 2 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| ～4,000 | 30 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| ～3,000 | 14 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～2,000 | 4 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| 万円 | 218 | 87 | 147 | 58 | 23 | 11 | 17 | 561 |
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