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桃園第二小学校（中野区）校区内の不動産
現在、売出し中の『桃園第二小学校（中野区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件 最終更新日：2026年11月06日》
「桃園第二小学校」について
『中野区立桃園第二小学校』はJR中央線および総武線「東中野駅」から北西方向へ徒歩9分、「東京都中野区中野6丁目」にある公立小学校です。大正6年に「桃園尋常小学校分教場」として開校。その後改称を重ねて、昭和22年に「桃園第二小学校」となりました。小学校の北側には都道25号線・早稲田通りが走っており、交通量が多い環境に位置しています。
- 所在地
- 東京都中野区中野6丁目13番1号
- 校区
- 新井1丁目(1番、2番1号～17号、25号私道の南側、26号～28号、3番）、上高田1丁目（26番1号～8号、9号旧水路の南側、17号旧水路の南側、18号～21号、27番1号～16号、17号旧水路の南側、24号旧水路の南側、25号～29号、30番1号～3号、4号旧水路の南側、9号、31番1号～14号、15号旧水路の南側、22号旧水路の南側、23号、34番1号～9号、10号旧水路の南側、17号旧水路の南側、18号～23号、35番1号～11号、12号旧水路の南側、24号旧水路の南側、25号～30号、36番1号～9号、10号～11号旧水路の南側、21号旧水路の南側、22号～26号、37番1号～10号、11号～12号旧水路の南側、24号旧水路の南側、25号～29号）、上高田2丁目（1番1号～13号、14号～17号旧水路の南側、28号旧水路の南側、29号～33号、3番1号～39号、40番1号～13号、14号旧水路の南側、20号～21号旧水路の南側、22号～35号）、中野5丁目、中野6丁目
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桃園第二小学校（中野区）校区内の不動産の一覧
中古マンション 中野プリンスマンション
採光・通風良好の南東角部屋、室内リフォーム実施 LDK約14帖 キッチン窓付き ［9階部分/11階建］
東京都中野区中野5丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩7分
建物 48.66㎡ / 1LDK / 1987年築 / 東向き
桃園第二小学校 / 中野中学校
原 菜々美
14畳をこえる広々としたリビングでゆとりある住環境が魅力のお部屋です。フローリングやキッチンなどをリフォームしておりますので、ぜひ現地でご確認ください♪
中古マンション マートルコート中野六丁目
第1種低層住居専用地域内にある総戸数16戸・3階建ての中古マンション ［1階部分/3階建］
東京都中野区中野6丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩13分
建物 64.57㎡ / 2SLDK / 1995年築 / 南向き
桃園第二小学校 / 中野東中学校
原 菜々美
オートロックや防犯カメラがあり安心して暮らせるマンションです。１階住戸のため下階を気にすることなく生活できる点がポイント！
中古マンション ザ・パークハウス中野タワー
南・西向きの角部屋で眺望・採光良好のペット可住戸 中野ブロードウェイ徒歩1分・西友徒歩2分 ［19階部分/24階建］
東京都中野区中野5丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩6分
建物 75.85㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南向き
桃園第二小学校 / 中野中学校
原 菜々美
19階部分、南向きのため採光・通風良好。WICが2箇所があり、衣類等荷物が多い方でもすっきり収納することができます。
中古マンション コープブロードウェイ
プライバシーに配慮されたプラン、収納付きの2DK ペット飼育可能 オートロック ［7階部分/10階建］
東京都中野区中野5丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩4分
建物 55㎡ / 2DK / 1966年築 / 西向き
桃園第二小学校 / 中野中学校
中古マンション マートルコート中野六丁目
両面バルコニーの三方角部屋2LDK、リフォーム歴あり コモディイイダ徒歩3分 ［2階部分/3階建］
推定相場価格：？〜？万円
東京都中野区中野6丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩13分
建物 58.82㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き
桃園第二小学校 / 中野東中学校
中古マンション コープブロードウェイ
『中野ブロードウェイ商店街』直結、専有面積100平米超のゆとり空間 『西友』徒歩1分 ［7階部分/10階建］
東京都中野区中野5丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩4分
建物 100.36㎡ / 2SLDK / 1966年築 / 北向き
桃園第二小学校 / 中野中学校
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中野区の不動産相場
- 中古マンション
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- 中古一戸建て
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 7,897万円 | 25年 |
| 70平米台 | 10,285万円 | 20年 |
| 80平米台 | 10,133万円 | 26年 |
中野区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 2 | 25 | 51 | 96 | 27 | 6 | 26 | 233 |
| ～10,000 | 3 | 1 | 21 | 31 | 22 | 6 | 2 | 8 | 94 |
| ～9,000 | 1 | 8 | 37 | 44 | 42 | 3 | 7 | 8 | 150 |
| ～8,000 | 1 | 13 | 33 | 50 | 31 | 8 | 1 | 5 | 142 |
| ～7,000 | 14 | 30 | 43 | 37 | 32 | 6 | 5 | 3 | 170 |
| ～6,000 | 26 | 48 | 65 | 44 | 20 | 5 | 2 | 6 | 216 |
| ～5,000 | 62 | 80 | 71 | 20 | 15 | 4 | 1 | 1 | 254 |
| ～4,000 | 156 | 105 | 61 | 15 | 4 | 4 | 1 | 1 | 347 |
| ～3,000 | 344 | 68 | 29 | 5 | 0 | 1 | 0 | 0 | 447 |
| ～2,000 | 408 | 15 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 433 |
| ～1,000 | 225 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 226 |
| 万円 | 1240 | 371 | 395 | 297 | 262 | 64 | 25 | 58 | 2712 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 8,858万円 |
| 30坪台 | 11,069万円 |
| 40坪台 | 10,580万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中野区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 31 | 16 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 56 |
| ～10,000 | 19 | 8 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～9,000 | 33 | 8 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 46 |
| ～8,000 | 60 | 15 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 78 |
| ～7,000 | 26 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| ～6,000 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～5,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 189 | 51 | 23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 263 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 7,682万円 | 22年 |
| 30坪台 | 8,269万円 | 24年 |
| 40坪台 | 11,256万円 | 26年 |
| 50坪台 | 13,685万円 | 29年 |
中野区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 6 | 14 | 23 | 15 | 4 | 1 | 4 | 67 |
| ～10,000 | 15 | 8 | 10 | 3 | 1 | 0 | 0 | 37 |
| ～9,000 | 22 | 9 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～8,000 | 31 | 19 | 13 | 2 | 0 | 0 | 0 | 65 |
| ～7,000 | 29 | 17 | 14 | 0 | 1 | 0 | 0 | 61 |
| ～6,000 | 41 | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 48 |
| ～5,000 | 24 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 1 | 30 |
| ～4,000 | 42 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 50 |
| ～3,000 | 20 | 1 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～2,000 | 19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 250 | 77 | 85 | 23 | 6 | 1 | 5 | 447 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | 7,600万円 | 33年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
中野区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,868万円 |
| 30坪台 | 9,606万円 |
| 40坪台 | 13,349万円 |
| 50坪台 | 13,363万円 |
中野区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 21 | 19 | 74 | 49 | 25 | 14 | 16 | 218 |
| ～10,000 | 6 | 14 | 20 | 2 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| ～9,000 | 20 | 13 | 13 | 8 | 0 | 0 | 0 | 54 |
| ～8,000 | 24 | 14 | 23 | 2 | 1 | 0 | 0 | 64 |
| ～7,000 | 35 | 18 | 20 | 3 | 0 | 0 | 0 | 76 |
| ～6,000 | 51 | 13 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 71 |
| ～5,000 | 32 | 2 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 39 |
| ～4,000 | 35 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～3,000 | 16 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～2,000 | 4 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| 万円 | 244 | 96 | 168 | 66 | 26 | 14 | 17 | 631 |
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