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鶴巻小学校（新宿区）校区内の不動産
現在、売出し中の『鶴巻小学校（新宿区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件 最終更新日：2026年11月03日》
「鶴巻小学校」について
『鶴巻小学校』は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から、北東方向へ徒歩約5分、「早稲田鶴巻町」にある公立の小学校です。東方向へ約60m歩いたところを都道319号環状三号線が走り、北方向へ約140m歩いたところを都道8号千代田練馬田無線が走っています。西方向へ約360m歩いたところに『早稲田大学』があります。1925年に開校。「思いやりのある子ども」を学校教育目標としています。
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町140番地140号
- 校区
- 山吹町（10番～16番、21番、25番、81番～131番、277番、291番、331番～366番）
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鶴巻小学校（新宿区）校区内の不動産の一覧
中古マンション 新宿山吹アインスタワー
眺望良好、2026年5月リフォーム実施の住戸 LDKに床暖房付き ペット飼育可能 ［16階部分/24階建］
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』 徒歩4分
建物 40.13㎡ / 1LDK / 2008年築 / 東向き
鶴巻小学校 / 牛込第二中学校
中古マンション 藤和シティホームズ神楽坂
眺望・採光・通風良好な角部屋、ウォークインクロゼット2か所あり リビングに床暖房付き ［5階部分/12階建］
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』 徒歩6分
建物 52.45㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南東向き
鶴巻小学校 / 牛込第二中学校
中古マンション クレヴィア山吹神楽坂
2021年11月築、収納・設備充実の1SLDK オートロック付き、ペット可 ［7階部分/8階建］
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』 徒歩6分
建物 42.75㎡ / 1SLDK / 2021年築 / 北向き
鶴巻小学校 / 牛込第二中学校
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新宿区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 10,976万円 | 24年 |
| 70平米台 | 15,945万円 | 18年 |
| 80平米台 | 17,068万円 | 21年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 54 | 210 | 317 | 400 | 178 | 61 | 120 | 1342 |
| ～10,000 | 5 | 41 | 69 | 60 | 28 | 18 | 5 | 5 | 231 |
| ～9,000 | 14 | 43 | 79 | 41 | 32 | 11 | 6 | 3 | 229 |
| ～8,000 | 41 | 77 | 96 | 42 | 17 | 7 | 4 | 6 | 290 |
| ～7,000 | 72 | 119 | 111 | 50 | 20 | 4 | 3 | 1 | 380 |
| ～6,000 | 100 | 122 | 112 | 60 | 13 | 4 | 0 | 0 | 411 |
| ～5,000 | 250 | 173 | 104 | 30 | 3 | 1 | 0 | 0 | 561 |
| ～4,000 | 574 | 139 | 51 | 14 | 3 | 0 | 0 | 1 | 782 |
| ～3,000 | 844 | 66 | 9 | 2 | 1 | 3 | 0 | 1 | 926 |
| ～2,000 | 808 | 19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 829 |
| ～1,000 | 70 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 71 |
| 万円 | 2780 | 853 | 842 | 617 | 517 | 226 | 79 | 138 | 6052 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,535万円 |
| 30坪台 | 24,823万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 20 | 6 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 50 | 10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 65 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,252万円 | 24年 |
| 30坪台 | 13,486万円 | 27年 |
| 40坪台 | 23,372万円 | 26年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 61 | 10 | 24 | 11 | 6 | 0 | 2 | 114 |
| ～10,000 | 23 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～9,000 | 18 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～8,000 | 25 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～7,000 | 25 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～6,000 | 9 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 198 | 26 | 37 | 11 | 6 | 0 | 2 | 280 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,244万円 |
| 30坪台 | 17,959万円 |
| 40坪台 | 22,451万円 |
| 50坪台 | 23,633万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 44 | 28 | 74 | 55 | 14 | 4 | 9 | 228 |
| ～10,000 | 9 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～9,000 | 16 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ～8,000 | 7 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～7,000 | 32 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ～6,000 | 7 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 142 | 45 | 84 | 58 | 14 | 4 | 9 | 356 |
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