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落合第二小学校（新宿区）校区内の不動産
現在、売出し中の『落合第二小学校（新宿区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：11件 最終更新日：2026年06月22日》
「落合第二小学校」について
- 所在地
- 東京都新宿区上落合2丁目10番23号
- 校区
- 下落合1丁目（17番）
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落合第二小学校（新宿区）校区内の不動産の一覧
中古マンション 落合パークファミリア
神田川の桜並木を望む日当たり良好な南西向き、フルリフォーム実施 公園に隣接 ［13階部分/14階建］
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩2分
建物 49.77㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南西向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 落合パークファミリア
準工業地域内にある総戸数264戸・14階建ての中古マンション ［12階部分/14階建］
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩2分
建物 59.41㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南東向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 落合ハイム
早稲田通り沿いの角部屋、駐車場空き有り・フルリフォーム済み ディスポーザー付き ［2階部分/14階建］
東京都新宿区上落合1丁目
東京メトロ東西線『落合駅』 徒歩5分
建物 56.11㎡ / 2LDK / 2002年築 / 東向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
田中 直樹
キッチンには食洗器・ディスポーザーが付いており、家事に便利です。
中古マンション 収益物件 落合パークファミリア
準工業地域内にある総戸数264戸・14階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［12階部分/14階建］
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩2分
建物 49.77㎡ / 2DK / 1978年築 / 南西向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション ライオンズステーションプラザ中井
南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好、各部屋バルコニーに面す 広々玄関ポーチ ［2階部分/14階建］
東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩2分
建物 43.35㎡ / 1LDK / 1999年築 / 南東向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 下落合南デュープレックス
南東向きで採光良好、2026年4月にリフォーム実施 収納充実の1SLDK スーパー徒歩1分 ［2階部分/6階建］
東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩5分
建物 60.84㎡ / 1SLDK / 1998年築 / 南東向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション マートルコート下落合
最上階、南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好 二面バルコニー 公園に隣接 ［5階部分/5階建］
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩2分
建物 61.7㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南東向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション ライオンズマンション上落合
最上階の2LDK、ウォークインクロゼットあり ペット可 『マルエツプチ』徒歩6分 ［6階部分/6階建］
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩6分
建物 53.36㎡ / 2LDK / 1999年築 / 西向き
落合第二小学校 / 新宿西戸山中学校
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新宿区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 10,671万円 | 25年 |
| 70平米台 | 15,869万円 | 18年 |
| 80平米台 | 17,205万円 | 20年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 37 | 172 | 248 | 327 | 148 | 46 | 101 | 1081 |
| ～10,000 | 4 | 35 | 53 | 48 | 24 | 15 | 3 | 4 | 186 |
| ～9,000 | 13 | 38 | 64 | 35 | 28 | 7 | 6 | 3 | 194 |
| ～8,000 | 30 | 63 | 78 | 39 | 16 | 4 | 4 | 5 | 239 |
| ～7,000 | 56 | 102 | 94 | 44 | 15 | 4 | 2 | 0 | 317 |
| ～6,000 | 77 | 105 | 90 | 55 | 10 | 3 | 0 | 0 | 340 |
| ～5,000 | 211 | 137 | 96 | 27 | 2 | 1 | 0 | 0 | 474 |
| ～4,000 | 484 | 119 | 47 | 13 | 3 | 0 | 0 | 1 | 667 |
| ～3,000 | 696 | 59 | 8 | 2 | 1 | 2 | 0 | 1 | 769 |
| ～2,000 | 668 | 17 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 687 |
| ～1,000 | 56 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 57 |
| 万円 | 2297 | 712 | 703 | 512 | 426 | 184 | 61 | 116 | 5011 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,285万円 |
| 30坪台 | 26,515万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 17 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 46 | 9 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 59 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,342万円 | 58年 |
| 30坪台 | 13,403万円 | 28年 |
| 40坪台 | 24,733万円 | 26年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 54 | 9 | 22 | 10 | 6 | 0 | 2 | 103 |
| ～10,000 | 17 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～9,000 | 15 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～8,000 | 21 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| ～7,000 | 22 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～6,000 | 5 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 166 | 25 | 33 | 10 | 6 | 0 | 2 | 242 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,274万円 |
| 30坪台 | 17,425万円 |
| 40坪台 | 21,591万円 |
| 50坪台 | 24,632万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 39 | 22 | 60 | 47 | 10 | 3 | 8 | 189 |
| ～10,000 | 8 | 4 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～9,000 | 14 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～8,000 | 4 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 28 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～6,000 | 3 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 121 | 33 | 68 | 49 | 10 | 3 | 8 | 292 |
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