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落合第一小学校（新宿区）校区内の不動産
現在、売出し中の『落合第一小学校（新宿区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：13件 最終更新日：2026年11月12日》
「落合第一小学校」について
『落合第一小学校』は、西武新宿線「下落合」駅から北西方向へ徒歩10分、「中落合2丁目」にある公立の小学校です。北西方向へ約90m歩いたところを都道317号環状六号線が走り、南西方向へ約140m歩いたところを都道8号千代田練馬田無線が走っています。南東方向へ約260m歩いたところに『西坂公園』があります。1892年に開校。「人と協力する子ども」を学校教育目標としています。
- 所在地
- 東京都新宿区中落合2丁目13番27号
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落合第一小学校（新宿区）校区内の不動産の一覧
中古マンション デュオステージ中落合
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数38戸・4階建ての中古マンション ［1階部分/4階建］
東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩7分
建物 30.69㎡ / 1K / 2018年築 / 南西向き
落合第一小学校 / 落合中学校
土地 新宿区中井2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件付きの土地
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩5分
土地 99.54㎡ / -向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
中古マンション ルクシェール新宿中落合
近隣商業地域内にある総戸数23戸・10階建ての中古マンション ［8階部分/10階建］
東京都新宿区中落合3丁目
西武池袋線『椎名町駅』 徒歩9分
建物 38.79㎡ / 1LDK / 2014年築 / 東向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
中古マンション ゼファー目白ビアージュ
2026年6月リフォーム実施、アフターサービス保証付き 駐車場に空き有り オーケー徒歩4分 ［6階部分/11階建］
東京都新宿区中落合2丁目
西武池袋線『椎名町駅』 徒歩8分
建物 55.07㎡ / 2LDK / 2004年築 / 北東向き
落合第一小学校 / 落合中学校
土地 新宿区中井2丁目 土地
接道間口約8.6mの整形地、更地渡し予定・約30坪の建築条件付きの土地 第1種低層住居専用地域 小学校徒歩6分
推定相場価格：？〜？万円
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩5分
土地 100.94㎡ / 東向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
土地 新宿区中井2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地 《古家付き》
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩5分
土地 100.95㎡ / -向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
土地 新宿区中落合3丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約33坪の建築条件無し土地 《古家付き》
東京都新宿区中落合3丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩9分
土地 109.19㎡ / 北東向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
新築一戸建て 新宿区中井2丁目 新築一戸建て
免震工法採用住宅、ロフト付き2階リビングの新築戸建 IoTホームLink搭載 落合第一小学校徒歩5分
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩7分
建物 83.78㎡ / 2SLDK / 2027年築
土地 83.86㎡ / 北向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
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新宿区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 11,006万円 | 24年 |
| 70平米台 | 15,912万円 | 18年 |
| 80平米台 | 17,085万円 | 21年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 58 | 226 | 330 | 414 | 183 | 62 | 121 | 1396 |
| ～10,000 | 8 | 43 | 71 | 61 | 31 | 19 | 5 | 6 | 244 |
| ～9,000 | 15 | 46 | 81 | 42 | 32 | 11 | 6 | 3 | 236 |
| ～8,000 | 41 | 80 | 98 | 43 | 19 | 7 | 4 | 6 | 298 |
| ～7,000 | 77 | 126 | 113 | 53 | 20 | 4 | 3 | 1 | 397 |
| ～6,000 | 106 | 131 | 116 | 65 | 13 | 4 | 0 | 0 | 435 |
| ～5,000 | 262 | 175 | 110 | 31 | 3 | 1 | 0 | 0 | 582 |
| ～4,000 | 595 | 143 | 51 | 15 | 3 | 0 | 0 | 1 | 808 |
| ～3,000 | 872 | 66 | 9 | 2 | 1 | 3 | 0 | 1 | 954 |
| ～2,000 | 831 | 20 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 853 |
| ～1,000 | 75 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 76 |
| 万円 | 2884 | 888 | 876 | 643 | 536 | 232 | 80 | 140 | 6279 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,535万円 |
| 30坪台 | 24,823万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 20 | 6 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 51 | 10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 66 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,337万円 | 24年 |
| 30坪台 | 13,902万円 | 26年 |
| 40坪台 | 24,560万円 | 26年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 65 | 11 | 27 | 12 | 6 | 0 | 2 | 123 |
| ～10,000 | 23 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～9,000 | 20 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| ～8,000 | 25 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～7,000 | 25 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～6,000 | 9 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 16 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 204 | 28 | 40 | 12 | 6 | 0 | 2 | 292 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,247万円 |
| 30坪台 | 17,884万円 |
| 40坪台 | 22,451万円 |
| 50坪台 | 24,670万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 44 | 31 | 75 | 57 | 14 | 5 | 9 | 235 |
| ～10,000 | 9 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～9,000 | 16 | 3 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| ～8,000 | 8 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～7,000 | 32 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ～6,000 | 7 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～5,000 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 143 | 49 | 86 | 60 | 14 | 5 | 9 | 366 |
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