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花園小学校（新宿区）校区内の不動産
現在、売出し中の『花園小学校（新宿区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：34件 最終更新日：2026年10月30日》
「花園小学校」について
『花園小学校』は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から北西方向へ徒歩約5分、「新宿1丁目」にある公立の小学校です。東方向へ約170m歩いたところを都道430号新宿停車場前線が走っています。敷地内には『花園公園』があり、南方向へ約230m歩いたところに『新宿御苑』があります。1995年に開校。「豊かな人間性と創造性を備えた、心身ともに健康な子どもを育成」を学校教育目標としています。
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1丁目22番1号
- 校区
- 歌舞伎町1丁目（1番2号～19号）、四谷4丁目（2番～3番、8番～34番）
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花園小学校（新宿区）校区内の不動産の一覧
中古マンション アクシア新宿御苑
商業地域内にある総戸数127戸・15階建ての中古マンション ［10階部分/15階建］
東京都新宿区新宿1丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩4分
建物 44.17㎡ / 1LDK / 1998年築 / 西向き
花園小学校 / 四谷中学校
田中 直樹
オートロックや防犯カメラが設置されており、防犯対策がしっかりしているので事務所としてもご利用して頂けます。
中古マンション クラッシィタワー新宿御苑
商業地域内にある総戸数280戸・35階建ての中古マンション ［17階部分/35階建］
東京都新宿区四谷4丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩5分
建物 74.92㎡ / 2LDK / 2024年築 / 西向き
花園小学校 / 四谷中学校
石井 夢乃
ペットは2匹まで飼育可能（諸条件あり）のため、多頭飼いをご検討の方にもおすすめの住まいです。2025年10月にリノベーションを実施しています。
中古マンション 四谷コーエイマンション
商業地域内にある総戸数102戸・13階建ての中古マンション ［3階部分/13階建］
東京都新宿区富久町
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩11分
建物 22.2㎡ / 1R / 1972年築 / 南向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション ライオンズマンション御苑前
専有面積22.17平米の1R、新宿御苑前駅徒歩2分 新宿駅徒歩10分 クック-Y徒歩2分 ［9階部分/11階建］
東京都新宿区新宿2丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩2分
建物 22.17㎡ / 1R / 1982年築 / 南東向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション 第２２宮庭マンション
緑豊かな新宿御苑の目の前、南向きで日当たり良好な1LDK 2026年3月リフォーム実施 駅徒歩3分 ［3階部分/11階建］
東京都新宿区新宿2丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩3分
建物 30.6㎡ / 1LDK / 1980年築 / 南向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション エクセルシオール新宿
東京医大通り沿い、ウォークインクロゼットなど収納充実 まいばすけっと徒歩2分 ［5階部分/10階建］
東京都新宿区新宿5丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿三丁目駅』 徒歩7分
建物 44.54㎡ / 1LDK / 1999年築 / 東向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション ダイアパレス新宿１丁目
南東角部屋で採光・通風良好、二面採光で明るいリビング WIC付き ［6階部分/11階建］
東京都新宿区新宿1丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩4分
建物 49.84㎡ / 1SLDK / 1985年築 / 南向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション ニューローレルマンション
南東角部屋で採光良好、フレキシブルに使える1LDK まいばすけっと徒歩2分 ［9階部分/10階建］
東京都新宿区新宿1丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩5分
建物 45.24㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き
花園小学校 / 四谷中学校
田中 直樹
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩5分の立地。リノベーション実施済み。現在は空き家のため、内覧のご調整もしやすい状況です。
中古マンション クラッシィタワー新宿御苑
商業地域内にある総戸数280戸・35階建ての中古マンション ［24階部分/35階建］
東京都新宿区四谷4丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩5分
建物 79.14㎡ / 3LDK / 2024年築 / 南向き
花園小学校 / 四谷中学校
石井 夢乃
24階部分南向きにつき、眺望・通風ともに良好な住まいです。都心ならではの利便性と新宿御苑の豊かな緑を感じられる環境です。
中古マンション クラッシィタワー新宿御苑
南東角部屋で採光・通風良好、専有面積116.14平米の3LDK まいばすけっと徒歩1分 ［27階部分/35階建］
東京都新宿区四谷4丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩5分
建物 116.14㎡ / 3LDK / 2024年築 / 南向き
花園小学校 / 四谷中学校
石井 夢乃
27階部分南向きにつき、眺望・採光良好です！約20帖のゆとりのあるリビングで、ゆったりと家族団らんのお時間をお過ごしいただけます。また、角部屋二面採光と開放感のあるお部屋です。
中古マンション ロイヤルパレス新宿御苑
商業地域内にある総戸数17戸・5階建ての中古マンション ［4階部分/5階建］
東京都新宿区新宿4丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿三丁目駅』 徒歩7分
建物 18.6㎡ / 1R / 1984年築 / 南向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション ライオンズマンション新宿御苑前第２
『新宿御苑』に近い商業地、ペット可マンションの1DK 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/11階建］
東京都新宿区新宿2丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿三丁目駅』 徒歩5分
建物 29.14㎡ / 1DK / 1982年築 / 向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション ビューシティ新宿御苑
『新宿御苑』目の前の立地、角部屋で採光・通風良好 フルリフォーム実施 ［10階部分/14階建］
東京都新宿区新宿2丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩2分
建物 26.25㎡ / 1K / 1984年築 / 東向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション 収益物件 サニープラザ新宿御苑
新宿通りに面した角部屋で採光・通風良好、新宿御苑まで80mの立地 事務所利用可 ［3階部分/11階建］
東京都新宿区新宿2丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩1分
建物 28.61㎡ / 1R / 1985年築 / 北向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション 中銀マーブルマンシオン新宿５丁目
北東角部屋で採光・通風良好、バス・トイレ別の1LDK 現況空き部屋 まいばすけっと徒歩4分 ［5階部分/7階建］
東京都新宿区新宿5丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿三丁目駅』 徒歩7分
建物 39.15㎡ / 1LDK / 1979年築 / 東向き
花園小学校 / 四谷中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
新宿区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 10,976万円 | 24年 |
| 70平米台 | 15,945万円 | 18年 |
| 80平米台 | 17,068万円 | 21年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 54 | 210 | 317 | 400 | 178 | 61 | 120 | 1342 |
| ～10,000 | 5 | 41 | 69 | 60 | 28 | 18 | 5 | 5 | 231 |
| ～9,000 | 14 | 43 | 79 | 41 | 32 | 11 | 6 | 3 | 229 |
| ～8,000 | 41 | 77 | 96 | 42 | 17 | 7 | 4 | 6 | 290 |
| ～7,000 | 72 | 119 | 111 | 50 | 20 | 4 | 3 | 1 | 380 |
| ～6,000 | 100 | 122 | 112 | 60 | 13 | 4 | 0 | 0 | 411 |
| ～5,000 | 250 | 173 | 104 | 30 | 3 | 1 | 0 | 0 | 561 |
| ～4,000 | 574 | 139 | 51 | 14 | 3 | 0 | 0 | 1 | 782 |
| ～3,000 | 844 | 66 | 9 | 2 | 1 | 3 | 0 | 1 | 926 |
| ～2,000 | 808 | 19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 829 |
| ～1,000 | 70 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 71 |
| 万円 | 2780 | 853 | 842 | 617 | 517 | 226 | 79 | 138 | 6052 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,535万円 |
| 30坪台 | 24,823万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 20 | 6 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 50 | 10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 65 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,252万円 | 24年 |
| 30坪台 | 13,486万円 | 27年 |
| 40坪台 | 23,372万円 | 26年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 61 | 10 | 24 | 11 | 6 | 0 | 2 | 114 |
| ～10,000 | 23 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～9,000 | 18 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～8,000 | 25 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～7,000 | 25 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～6,000 | 9 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 198 | 26 | 37 | 11 | 6 | 0 | 2 | 280 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,244万円 |
| 30坪台 | 17,959万円 |
| 40坪台 | 22,451万円 |
| 50坪台 | 23,633万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 44 | 28 | 74 | 55 | 14 | 4 | 9 | 228 |
| ～10,000 | 9 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～9,000 | 16 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ～8,000 | 7 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～7,000 | 32 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ～6,000 | 7 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 142 | 45 | 84 | 58 | 14 | 4 | 9 | 356 |
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