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淀橋第四小学校（新宿区）校区内の不動産
現在、売出し中の『淀橋第四小学校（新宿区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件 最終更新日：2026年09月25日》
「淀橋第四小学校」について
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿3丁目17番1号
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淀橋第四小学校（新宿区）校区内の不動産の一覧
中古マンション 大久保マンション
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数28戸・4階建ての中古マンション ［3階部分/4階建］
東京都新宿区北新宿1丁目
JR中央線『大久保駅』 徒歩7分
建物 55.02㎡ / 2LDK / 1964年築 / 南向き
淀橋第四小学校 / 西新宿中学校
田中 直樹
保育園や小学校、中学校が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい立地です。近くには公園もあり、ゆとりある街並みの中で、のびのびと暮らせる住環境が魅力です。
中古マンション 柏木ローズマンション
南向きで採光良好、家事動線良好の2LDK 続き間のプラン オリンピック徒歩3分 ［7階部分/9階建］
東京都新宿区北新宿3丁目
JR中央線『大久保駅』 徒歩8分
建物 57㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き
淀橋第四小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション メゾンヴェール柏木
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数33戸・5階建ての中古マンション ［4階部分/5階建］
東京都新宿区北新宿1丁目
JR中央線『大久保駅』 徒歩5分
建物 97.29㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南東向き
淀橋第四小学校 / 西新宿中学校
田中 直樹
「新宿」駅も徒歩圏内にある、利便性の高い立地のマンションです。ウォークインクロゼットを備えており、衣類や荷物をすっきり収納できます。
中古マンション スカイコート新宿第5
第1種住居地域内にある総戸数31戸・4階建ての中古マンション ［3階部分/4階建］
東京都新宿区北新宿3丁目
JR中央線『東中野駅』 徒歩8分
建物 17.2㎡ / 1K / 1990年築 / 南東向き
淀橋第四小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 新宿サマリヤマンション
上階に住戸の無い2面バルコニー付き住戸、2026年5月リフォーム実施 照明・家具・エアコン付き 『オリンピック』徒歩2分 ［6階部分/9階建］
東京都新宿区北新宿1丁目
JR中央線『大久保駅』 徒歩6分
建物 57.06㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
淀橋第四小学校 / 西新宿中学校
中古マンション 北新宿サマリヤマンション
洋室2部屋がバルコニーに面したプラン、2026年8月にリフォーム実施 いなげや徒歩1分 ［9階部分/14階建］
東京都新宿区北新宿4丁目
東京メトロ東西線『落合駅』 徒歩9分
建物 59.78㎡ / 2LDK / 1977年築 / 北東向き
淀橋第四小学校 / 新宿西戸山中学校
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新宿区の不動産相場
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- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 10,837万円 | 24年 |
| 70平米台 | 15,895万円 | 18年 |
| 80平米台 | 16,954万円 | 21年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 48 | 205 | 296 | 379 | 169 | 57 | 113 | 1269 |
| ～10,000 | 5 | 39 | 64 | 57 | 28 | 18 | 4 | 4 | 219 |
| ～9,000 | 14 | 42 | 77 | 41 | 31 | 11 | 6 | 3 | 225 |
| ～8,000 | 39 | 73 | 94 | 42 | 16 | 6 | 4 | 6 | 280 |
| ～7,000 | 69 | 113 | 103 | 48 | 17 | 4 | 2 | 0 | 356 |
| ～6,000 | 91 | 116 | 106 | 58 | 12 | 4 | 0 | 0 | 387 |
| ～5,000 | 237 | 164 | 102 | 29 | 3 | 1 | 0 | 0 | 536 |
| ～4,000 | 545 | 137 | 49 | 13 | 3 | 0 | 0 | 1 | 748 |
| ～3,000 | 794 | 65 | 9 | 2 | 1 | 3 | 0 | 1 | 875 |
| ～2,000 | 758 | 19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 779 |
| ～1,000 | 64 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 65 |
| 万円 | 2618 | 816 | 810 | 587 | 490 | 216 | 73 | 129 | 5739 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,305万円 |
| 30坪台 | 22,003万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 20 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 29 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 50 | 9 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 63 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,271万円 | 24年 |
| 30坪台 | 13,486万円 | 27年 |
| 40坪台 | 24,655万円 | 27年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 59 | 9 | 24 | 11 | 6 | 0 | 2 | 111 |
| ～10,000 | 22 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～9,000 | 18 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～8,000 | 23 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～7,000 | 25 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～6,000 | 8 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 14 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 190 | 25 | 36 | 11 | 6 | 0 | 2 | 270 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,254万円 |
| 30坪台 | 18,154万円 |
| 40坪台 | 22,217万円 |
| 50坪台 | 24,258万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 42 | 27 | 73 | 52 | 13 | 4 | 9 | 220 |
| ～10,000 | 9 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～9,000 | 15 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| ～8,000 | 7 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～7,000 | 30 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33 |
| ～6,000 | 6 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 134 | 44 | 82 | 54 | 13 | 4 | 9 | 340 |
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