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江戸川小学校（新宿区）校区内の不動産
現在、売出し中の『江戸川小学校（新宿区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件 最終更新日：2026年06月16日》
「江戸川小学校」について
- 所在地
- 東京都新宿区水道町1番28号
- 校区
- 改代町、山吹町（4番～8番、258番～270番、293番～318番）
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
江戸川小学校（新宿区）校区内の不動産の一覧
中古マンション ライオンズマンション山吹町
北西角部屋で採光・通風良好、2026年8月にリフォーム実施 まいばすけっと徒歩3分 ［10階部分/11階建］
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』 徒歩5分
建物 36.8㎡ / 1LDK / 1990年築 / 西向き
江戸川小学校 / 牛込第二中学校
中古マンション ザ・パークハウス山吹神楽坂
眺望良好、LDKと各個室が続き間のプラン WIC付き ［9階部分/13階建］
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』 徒歩5分
建物 60.3㎡ / 2LDK / 2017年築 / 西向き
江戸川小学校 / 牛込第二中学校
中古マンション プレミスト神楽坂
準工業地域内にある総戸数73戸・9階建ての中古マンション ［5階部分/9階建］
東京都新宿区西五軒町
東京メトロ東西線『神楽坂駅』 徒歩6分
建物 54.32㎡ / 2LDK / 2012年築 / 東向き
江戸川小学校 / 牛込第三中学校
森田 美優
室内がリフォームされた物件になります。広めのルーフバルコニーはガーデニング等、趣味の場としても有効活用することができます。
中古マンション ライオンズマンション山吹町
南東角部屋で採光・通風良好、二面採光のLDK19.1帖 WIC・SICなど収納スペース充実 ［10階部分/11階建］
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』 徒歩5分
建物 70.14㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き
江戸川小学校 / 牛込第二中学校
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新宿区の不動産相場
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- 中古一戸建て
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 10,671万円 | 25年 |
| 70平米台 | 15,869万円 | 18年 |
| 80平米台 | 17,205万円 | 20年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 37 | 172 | 248 | 327 | 148 | 46 | 101 | 1081 |
| ～10,000 | 4 | 35 | 53 | 48 | 24 | 15 | 3 | 4 | 186 |
| ～9,000 | 13 | 38 | 64 | 35 | 28 | 7 | 6 | 3 | 194 |
| ～8,000 | 30 | 63 | 78 | 39 | 16 | 4 | 4 | 5 | 239 |
| ～7,000 | 56 | 102 | 94 | 44 | 15 | 4 | 2 | 0 | 317 |
| ～6,000 | 77 | 105 | 90 | 55 | 10 | 3 | 0 | 0 | 340 |
| ～5,000 | 211 | 137 | 96 | 27 | 2 | 1 | 0 | 0 | 474 |
| ～4,000 | 484 | 119 | 47 | 13 | 3 | 0 | 0 | 1 | 667 |
| ～3,000 | 696 | 59 | 8 | 2 | 1 | 2 | 0 | 1 | 769 |
| ～2,000 | 668 | 17 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 687 |
| ～1,000 | 56 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 57 |
| 万円 | 2297 | 712 | 703 | 512 | 426 | 184 | 61 | 116 | 5011 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,285万円 |
| 30坪台 | 26,515万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 17 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 46 | 9 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 59 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,342万円 | 58年 |
| 30坪台 | 13,403万円 | 28年 |
| 40坪台 | 24,733万円 | 26年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 54 | 9 | 22 | 10 | 6 | 0 | 2 | 103 |
| ～10,000 | 17 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～9,000 | 15 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～8,000 | 21 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| ～7,000 | 22 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～6,000 | 5 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 166 | 25 | 33 | 10 | 6 | 0 | 2 | 242 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,274万円 |
| 30坪台 | 17,425万円 |
| 40坪台 | 21,591万円 |
| 50坪台 | 24,632万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 39 | 22 | 60 | 47 | 10 | 3 | 8 | 189 |
| ～10,000 | 8 | 4 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～9,000 | 14 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～8,000 | 4 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 28 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～6,000 | 3 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 121 | 33 | 68 | 49 | 10 | 3 | 8 | 292 |
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