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戸塚第三小学校（新宿区）校区内の不動産
現在、売出し中の『戸塚第三小学校（新宿区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：31件 最終更新日：2026年06月26日》
「戸塚第三小学校」について
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3丁目18番21号
- 校区
- 下落合1丁目（12番～13番）、高田馬場3丁目、高田馬場4丁目
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
戸塚第三小学校（新宿区）校区内の不動産の一覧
中古マンション パークシティ高田馬場
新築未入居・眺望良好な3LDK、早稲田通り沿いに立地 スーパー徒歩3分 ［7階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 72.18㎡ / 3LDK / 2025年築 / 東向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
森田 美優
7階東向きで、採光・通風良好。総戸数325戸の大規模マンションです。ペアガラス採用で、騒音や耐熱の対策がされています。
中古マンション 高田馬場四丁目パークホームズ
北西向きの角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施 マルエツプチ徒歩3分 ［8階部分/15階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩9分
建物 40.5㎡ / 1LDK / 2001年築 / 北西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
早稲田通り沿い、駐車場空き有り・フレキシブルな続き間の2LDK 共用施設充実 ［4階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 58㎡ / 2LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
出幅の広い約10平米バルコニー、ゆったり使える玄関土間の住戸 マルエツプチ徒歩3分 ［2階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 58.02㎡ / 2LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション アークステージ高田馬場
商業地域内にある総戸数16戸・8階建ての中古マンション ［8階部分/8階建］
東京都新宿区高田馬場3丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩10分
建物 51.78㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南東向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
森田 美優
2025年4月に室内がリフォームされた物件になります。南東角部屋のため、日当たり、通風が良好です。また、周辺にはスーパーマーケットや図書館などの施設が点在しており、生活環境が充実しています。
中古マンション オーベル高田馬場
南西・南東の角部屋で日当たり・通風良好、2026年2月にフルリフォーム実施 ピーコックストア徒歩4分 ［4階部分/5階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩2分
建物 63.26㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
森田 美優
JR山手線「高田馬場」駅徒歩1分の好立地！エントランスにはオートロックと宅配ボックスがあり、生活にも便利です。2026年2月にフルリノベーション済みのため、そのままお住まいいただけます。
中古マンション パークシティ高田馬場
居住空間を広く確保したプラン 広々ワンルームとしても利用可 現在は空き部屋 ［3階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 47.1㎡ / 1LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
森田 美優
３路線利用可能で新宿駅や大手町駅へのアクセスが便利です！
中古マンション パークシティ高田馬場
第1種住居地域内にある総戸数325戸・13階建ての中古マンション ［7階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 64.83㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
森田 美優
7階南向きで採光・通風良好。各所に収納が設置されており、お荷物が多い方でも過ごしやすい住戸です。
中古マンション サンパティオ高田馬場
商業地域内にある総戸数113戸・5階建ての中古マンション ［3階部分/5階建］
東京都新宿区高田馬場3丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩2分
建物 24.3㎡ / 1R / 1980年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 トーシンフェニックス高田馬場弐番館
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数35戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/5階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩10分
建物 21.05㎡ / 1K / 2007年築 / 向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 藤和高田馬場コープ２
商業地域内にある総戸数70戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/11階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩4分
建物 24.64㎡ / 1R / 1984年築 / 南向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
第1種住居地域内にある総戸数325戸・13階建ての中古マンション ［4階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 36.28㎡ / 1LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション アクティス高田馬場４丁目
南東向きで採光良好なL字型キッチンの住戸 SIC・WIC付き・駐車場空きあり ［2階部分/4階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩9分
建物 63.04㎡ / 2LDK / 2004年築 / 南東向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
共用施設充実の築浅マンション、LDK13.4帖のゆとりあるプラン WIC付きで収納充実 マルエツプチ徒歩3分 ［4階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 47.34㎡ / 1LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション THEパームス高田馬場四丁目
第1種住居地域内にある総戸数53戸・13階建ての中古マンション ［2階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩10分
建物 66.95㎡ / 2LDK / 2012年築 / 南東向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
南西角部屋で採光・通風良好、LDK約16.5帖 空き部屋 マルエツプチ徒歩3分 ［6階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 47.34㎡ / 1LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
シューズクロゼットなど収納充実の1LDK、現在空き部屋 オートロック・宅配ボックス付き ［9階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 47.1㎡ / 1LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 パークシティ高田馬場
専有面積47.1平米の1LDK、バス・トイレ別 敷地内駐車場に空きあり 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 47.1㎡ / 1LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
棟内最上階の住戸、室内設備充実 ゆとりのある玄関ホール 複層ガラス採用 ［5階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 58.02㎡ / 2LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
森田 美優
近隣にはスーパーや薬局があり公園も近くにあるので、お子様がいるご家庭でも安心して過ごしていただけます。
中古マンション パークシティ高田馬場
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積55.03平米の2LDK LDK・洋室6帖に床暖房あり 現況は空き室 ［6階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 55.03㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
2025年6月築、可動間仕切りで自由度の高い2LDK 駐車場空き有り、ペット可 ［3階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 58.02㎡ / 2LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
全室洋室仕様のプラン、出幅の広い約10平米バルコニー マルエツプチ徒歩3分 ［2階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 58.02㎡ / 2LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
ゲストルームなど共用施設充実マンション、駐車場空き有り スーパー徒歩3分 ［3階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 58.04㎡ / 2LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
2025年5月築・新築未入居、中庭を望む2LDK・駐車場空き有り 早稲田通り沿い ［2階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 58.06㎡ / 2LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
日当たりの良い最上階・南向きバルコニー、専有面積55.03平米の2LDK 各個室に収納あり 築後未入居 ［7階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 55.03㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
共用施設充実のハイグレードマンション、収納豊富な住戸 マルエツプチ徒歩3分 ［2階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 68.83㎡ / 1LDK+2S / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
第1種住居地域内にある総戸数325戸・13階建ての中古マンション ［5階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 55.03㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
新築マンション パークシティ高田馬場
早稲田通り沿いの新築マンション、収納豊富・室内設備充実の3LDK 南向きで日当たり良好 ［4階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 73.24㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
土地 新宿区高田馬場3丁目 土地
第1種中高層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地
東京都新宿区高田馬場3丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩9分
土地 129.39㎡ / -向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション パークシティ高田馬場
風通しの良い北西角部屋、専有面積78.78平米の3LDK 各個室に収納あり ［8階部分/13階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩8分
建物 78.78㎡ / 3LDK / 2025年築 / 西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
新宿区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 10,671万円 | 25年 |
| 70平米台 | 15,869万円 | 18年 |
| 80平米台 | 17,205万円 | 20年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 37 | 172 | 248 | 327 | 148 | 46 | 101 | 1081 |
| ～10,000 | 4 | 35 | 53 | 48 | 24 | 15 | 3 | 4 | 186 |
| ～9,000 | 13 | 38 | 64 | 35 | 28 | 7 | 6 | 3 | 194 |
| ～8,000 | 30 | 63 | 78 | 39 | 16 | 4 | 4 | 5 | 239 |
| ～7,000 | 56 | 102 | 94 | 44 | 15 | 4 | 2 | 0 | 317 |
| ～6,000 | 77 | 105 | 90 | 55 | 10 | 3 | 0 | 0 | 340 |
| ～5,000 | 211 | 137 | 96 | 27 | 2 | 1 | 0 | 0 | 474 |
| ～4,000 | 484 | 119 | 47 | 13 | 3 | 0 | 0 | 1 | 667 |
| ～3,000 | 696 | 59 | 8 | 2 | 1 | 2 | 0 | 1 | 769 |
| ～2,000 | 668 | 17 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 687 |
| ～1,000 | 56 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 57 |
| 万円 | 2297 | 712 | 703 | 512 | 426 | 184 | 61 | 116 | 5011 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,285万円 |
| 30坪台 | 26,515万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 17 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 46 | 9 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 59 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,342万円 | 58年 |
| 30坪台 | 13,403万円 | 28年 |
| 40坪台 | 24,733万円 | 26年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 54 | 9 | 22 | 10 | 6 | 0 | 2 | 103 |
| ～10,000 | 17 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～9,000 | 15 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～8,000 | 21 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| ～7,000 | 22 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～6,000 | 5 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 166 | 25 | 33 | 10 | 6 | 0 | 2 | 242 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,274万円 |
| 30坪台 | 17,425万円 |
| 40坪台 | 21,591万円 |
| 50坪台 | 24,632万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 39 | 22 | 60 | 47 | 10 | 3 | 8 | 189 |
| ～10,000 | 8 | 4 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～9,000 | 14 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～8,000 | 4 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 28 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～6,000 | 3 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 121 | 33 | 68 | 49 | 10 | 3 | 8 | 292 |
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