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落合第二中学校（新宿区）校区内の不動産
現在、売出し中の『落合第二中学校（新宿区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：23件 最終更新日：2026年11月09日》
「落合第二中学校」について
『落合第二中学校』は、都営大江戸線「落合南長崎」駅から南方向へ徒歩4分、「西落合1丁目」にある公立の中学校です。東方向へ約150m歩いたところを都道8号千代田練馬田無線が走り、北方向へ約145m歩いたところを都道440号落合井草線が走っています。北東方向へ約360m歩いたところに『トキワ荘マンガミュージアム』があります。1948年に開校。「健康な人・誠実な人・創造する人」を学校教育目標としています。
- 所在地
- 東京都新宿区西落合1丁目6番5号
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
落合第二中学校（新宿区）校区内の不動産の一覧
中古マンション アールヴェール哲学堂
南西角部屋で採光・通風良好、2026年9月リフォーム実施 ウォークインクロゼット付き ［2階部分/8階建］
東京都新宿区西落合1丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩8分
建物 67.24㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き
落合第三小学校 / 落合第二中学校
田中 直樹
バルコニーが広々としていて、かつ南向きなのでお洗濯がよく乾きます。角部屋で、日当たり、風通しもよしです。周辺にはスーパー等の商業施設があり、利便性が高い物件です。
中古マンション スパシエ新宿哲学堂公園
南向きで採光良好、LDK・洋室ともバルコニーに面したプラン 2026年8月にリフォーム実施 ［4階部分/5階建］
東京都新宿区西落合2丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩10分
建物 42.65㎡ / 1LDK / 2010年築 / 南向き
落合第六小学校 / 落合第二中学校
中古マンション ルクシェール新宿中落合
近隣商業地域内にある総戸数23戸・10階建ての中古マンション ［8階部分/10階建］
東京都新宿区中落合3丁目
西武池袋線『椎名町駅』 徒歩9分
建物 38.79㎡ / 1LDK / 2014年築 / 東向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
中古一戸建て 新宿区西落合1丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
東京都新宿区西落合1丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩9分
建物 73.49㎡ / 3SDK / 2025年築
土地 43.47㎡ / 西向き
落合第三小学校 / 落合第二中学校
田中 直樹
スタイリッシュで多目的な3階建新邸！大江戸線で新宿や六本木方面へ直通で、交通面も安心です。
土地 新宿区中井2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件付きの土地
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩5分
土地 99.54㎡ / -向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
中古マンション グランメール中井
日当たり・風通しの良い西・南・東の三方角住戸、2026年5月リフォーム実施 家具・照明付き 現況空き室 ［7階部分/14階建］
東京都新宿区中井1丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩2分
建物 70.66㎡ / 2LDK / 1982年築 / 西向き
落合第五小学校 / 落合第二中学校
田中 直樹
LDKは約15.5帖の広さがあり、ゆったりと過ごせる開放的な空間です。カウンターキッチンからリビング全体を見渡せるため、ご家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りとなっています。
中古一戸建て 新宿区西落合4丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好・敷地面積約30坪、第1種低層住居専用地域内にあるロフト付き4LDK 室内状態良好
東京都新宿区西落合4丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩9分
建物 100.06㎡ / 4LDK / 2018年築
土地 100.13㎡ / 南向き
落合第六小学校 / 落合第二中学校
田中 直樹
陽だまり広がる19.2帖の大空間南向きテラスでゆとりあるファミリータイムを演出します♪、小学校が目の前の好立地で、お子様がいるご家庭の方でも安心です。
中古マンション 中井プラムレジデンス
42平米大のビッグワンルーム、近隣に商業施設・飲食店が充実 妙法寺川沿い ［1階部分/11階建］
東京都新宿区上落合3丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩5分
建物 42.75㎡ / 1R / 1972年築 / 南向き
落合第五小学校 / 落合第二中学校
中古一戸建て 新宿区西落合2丁目 中古一戸建て
近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
東京都新宿区西落合2丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩8分
建物 34.78㎡ / 2DK / 1984年築
土地 26.6㎡ / 南向き
落合第六小学校 / 落合第二中学校
中古マンション 朝日クレスパリオ西落合
南向きバルコニー、キッチン2WAYで家事動線の優れた住戸 目白通り沿い ［2階部分/12階建］
東京都新宿区西落合4丁目
都営大江戸線『新江古田駅』 徒歩9分
建物 61.56㎡ / 2SLDK / 1996年築 / 南向き
落合第六小学校 / 落合第二中学校
土地 新宿区中井2丁目 土地
接道間口約8.6mの整形地、更地渡し予定・約30坪の建築条件付きの土地 第1種低層住居専用地域 小学校徒歩6分
推定相場価格：？〜？万円
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩5分
土地 100.94㎡ / 東向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
土地 新宿区中井2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地 《古家付き》
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩5分
土地 100.95㎡ / -向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
土地 新宿区中落合3丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約33坪の建築条件無し土地 《古家付き》
東京都新宿区中落合3丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩9分
土地 109.19㎡ / 北東向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
中古一戸建て 新宿区中井2丁目 一戸建て
玉の坂通り沿いの第1種低層住居専用地域内、築後未入居の一戸建て ロフト+約4帖の納戸付き
東京都新宿区中井2丁目
都営大江戸線『中井駅』 徒歩6分
建物 84.79㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 72.98㎡ / -向き
落合第一・落合第五小学校 / 落合第二中学校
新築一戸建て 新宿区中井2丁目 新築一戸建て
免震工法採用住宅、ロフト付き2階リビングの新築戸建 IoTホームLink搭載 落合第一小学校徒歩5分
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩7分
建物 83.78㎡ / 2SLDK / 2027年築
土地 83.86㎡ / 北向き
落合第一小学校 / 落合第二中学校
土地 新宿区中井2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の角地、建築条件無しの土地 閑静な住宅地 小中学校徒歩10分圏内
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩10分
土地 148.98㎡ / 北・西向き
落合第五小学校 / 落合第二中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
新宿区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 10,976万円 | 24年 |
| 70平米台 | 15,945万円 | 18年 |
| 80平米台 | 17,068万円 | 21年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 54 | 210 | 317 | 400 | 178 | 61 | 120 | 1342 |
| ～10,000 | 5 | 41 | 69 | 60 | 28 | 18 | 5 | 5 | 231 |
| ～9,000 | 14 | 43 | 79 | 41 | 32 | 11 | 6 | 3 | 229 |
| ～8,000 | 41 | 77 | 96 | 42 | 17 | 7 | 4 | 6 | 290 |
| ～7,000 | 72 | 119 | 111 | 50 | 20 | 4 | 3 | 1 | 380 |
| ～6,000 | 100 | 122 | 112 | 60 | 13 | 4 | 0 | 0 | 411 |
| ～5,000 | 250 | 173 | 104 | 30 | 3 | 1 | 0 | 0 | 561 |
| ～4,000 | 574 | 139 | 51 | 14 | 3 | 0 | 0 | 1 | 782 |
| ～3,000 | 844 | 66 | 9 | 2 | 1 | 3 | 0 | 1 | 926 |
| ～2,000 | 808 | 19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 829 |
| ～1,000 | 70 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 71 |
| 万円 | 2780 | 853 | 842 | 617 | 517 | 226 | 79 | 138 | 6052 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,535万円 |
| 30坪台 | 24,823万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 20 | 6 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 50 | 10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 65 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,252万円 | 24年 |
| 30坪台 | 13,486万円 | 27年 |
| 40坪台 | 23,372万円 | 26年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 61 | 10 | 24 | 11 | 6 | 0 | 2 | 114 |
| ～10,000 | 23 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～9,000 | 18 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～8,000 | 25 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～7,000 | 25 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～6,000 | 9 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 198 | 26 | 37 | 11 | 6 | 0 | 2 | 280 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,244万円 |
| 30坪台 | 17,959万円 |
| 40坪台 | 22,451万円 |
| 50坪台 | 23,633万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 44 | 28 | 74 | 55 | 14 | 4 | 9 | 228 |
| ～10,000 | 9 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～9,000 | 16 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ～8,000 | 7 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～7,000 | 32 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ～6,000 | 7 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 142 | 45 | 84 | 58 | 14 | 4 | 9 | 356 |
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