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小山小学校（品川区）校区内の不動産
現在、売出し中の『小山小学校（品川区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件 最終更新日：2026年07月28日》
「小山小学校」について
『小山小学校』は、東急目黒線「西小山駅」から北東方向へ徒歩約8分、「品川区小山5丁目」にある公立の小学校です。周辺は、マンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地。東側には「荏原中央公園」、南側には日本庭園風な作りの「しいのき公園」があります。大正15年『小山尋常小学校』として開校し、昭和22年『小山小学校』に改名。教育目標は「進んで学習する子」などです。
- 所在地
- 東京都品川区小山5丁目10-6
- 校区
- 小山3～5丁目、荏原5丁目
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小山小学校（品川区）校区内の不動産の一覧
中古マンション グランヴァーレ荏原東
南西角部屋で採光・通風良好、全居室6帖の広さ有り キッチン前に窓有り ［2階部分/4階建］
東京都品川区荏原5丁目
東急目黒線『西小山駅』 徒歩7分
建物 36.16㎡ / 2DK / 1973年築 / 西向き
小山小学校 / 荏原第六中学校
中古マンション 収益物件 グランヴァーレ荏原東
南東角部屋で採光・通風良好、専有面積54.68平米の1R 広い土間あり 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/4階建］
東京都品川区荏原5丁目
東急目黒線『西小山駅』 徒歩7分
建物 54.68㎡ / 1R / 1973年築 / 南向き
小山小学校 / 荏原第六中学校
中古マンション ビバリーホームズ西小山
桜並木に面した北西角部屋、2026年4月リフォーム実施 エアコン2台付き サミットストア徒歩3分 ［1階部分/4階建］
東京都品川区荏原5丁目
東急目黒線『西小山駅』 徒歩4分
建物 34.25㎡ / 1DK / 1995年築 / 西向き
小山小学校 / 荏原第六中学校
中古マンション 収益物件 メゾンドセリバテール
第1種住居地域内にある総戸数30戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/4階建］
東京都品川区荏原5丁目
東急目黒線『西小山駅』 徒歩8分
建物 14.06㎡ / 1R / 1985年築 / 東向き
小山小学校 / 荏原第六中学校
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品川区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 9,191万円 | 23年 |
| 70平米台 | 11,403万円 | 20年 |
| 80平米台 | 13,711万円 | 21年 |
品川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 10 | 90 | 238 | 450 | 563 | 296 | 108 | 225 | 1980 |
| ～10,000 | 13 | 43 | 102 | 129 | 138 | 41 | 30 | 19 | 515 |
| ～9,000 | 13 | 56 | 143 | 216 | 183 | 57 | 26 | 14 | 708 |
| ～8,000 | 33 | 92 | 194 | 221 | 136 | 44 | 10 | 12 | 742 |
| ～7,000 | 42 | 139 | 324 | 220 | 139 | 24 | 10 | 6 | 904 |
| ～6,000 | 99 | 250 | 359 | 179 | 56 | 15 | 6 | 5 | 969 |
| ～5,000 | 199 | 407 | 424 | 177 | 52 | 16 | 1 | 2 | 1278 |
| ～4,000 | 614 | 497 | 284 | 73 | 49 | 7 | 2 | 1 | 1527 |
| ～3,000 | 1770 | 215 | 51 | 4 | 2 | 1 | 0 | 1 | 2044 |
| ～2,000 | 1309 | 34 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1347 |
| ～1,000 | 238 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 239 |
| 万円 | 4340 | 1823 | 2121 | 1671 | 1318 | 501 | 193 | 286 | 12253 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,283万円 |
| 30坪台 | 18,072万円 |
| 40坪台 | 7,380万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
品川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 69 | 42 | 12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 126 |
| ～10,000 | 38 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ～9,000 | 52 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 59 |
| ～8,000 | 64 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 67 |
| ～7,000 | 43 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 44 |
| ～6,000 | 34 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| ～5,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 308 | 56 | 14 | 2 | 1 | 0 | 0 | 381 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 10,165万円 | 22年 |
| 30坪台 | 14,290万円 | 25年 |
| 40坪台 | 18,637万円 | 26年 |
| 50坪台 | 25,656万円 | 36年 |
品川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 79 | 47 | 64 | 21 | 20 | 11 | 14 | 256 |
| ～10,000 | 47 | 8 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 68 |
| ～9,000 | 58 | 8 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 76 |
| ～8,000 | 112 | 10 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 126 |
| ～7,000 | 101 | 4 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 110 |
| ～6,000 | 64 | 7 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 73 |
| ～5,000 | 38 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～4,000 | 50 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 55 |
| ～3,000 | 50 | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 56 |
| ～2,000 | 29 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 631 | 91 | 102 | 24 | 20 | 11 | 14 | 893 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | ---万円 | -年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
品川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 10,059万円 |
| 30坪台 | 13,108万円 |
| 40坪台 | 19,615万円 |
| 50坪台 | 22,381万円 |
品川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 84 | 111 | 224 | 109 | 38 | 32 | 41 | 639 |
| ～10,000 | 65 | 37 | 20 | 1 | 0 | 0 | 0 | 123 |
| ～9,000 | 67 | 32 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 105 |
| ～8,000 | 112 | 23 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 146 |
| ～7,000 | 109 | 16 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 133 |
| ～6,000 | 104 | 10 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 123 |
| ～5,000 | 66 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 71 |
| ～4,000 | 48 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 49 |
| ～3,000 | 20 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| ～2,000 | 12 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 687 | 231 | 278 | 118 | 38 | 32 | 41 | 1425 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 8,980万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
品川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
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