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鳩森小学校（渋谷区）校区内の不動産
現在、売出し中の『鳩森小学校（渋谷区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件 最終更新日：2026年06月20日》
「鳩森小学校」について
『鳩森小学校』は、JR「代々木駅」から南東方向へ徒歩約6分、「千駄ヶ谷5丁目」にある公立の小学校です。学校の北東方向には『新宿御苑』、南西方向には『明治神宮』が広がる自然に恵まれた立地。平成17年より『新宿御苑』の「環境の杜」構想モデル校に指定。『新宿御苑』の自然にふれる体験を通して、自然を楽しむ心、自然を大切にしようとする心を育んでいます。大正11年9月開校、教育目標は「感じ、かかわり、つくる」などです。
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目9-1
- 校区
- 千駄ヶ谷1丁目2～10番・13～36番、千駄ヶ谷4～6丁目
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鳩森小学校（渋谷区）校区内の不動産の一覧
中古マンション シティハウス神宮北参道
第2種中高層住居専用地域内にある総戸数86戸・5階建ての中古マンション ［4階部分/5階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
東京メトロ副都心線『北参道駅』 徒歩3分
建物 64.8㎡ / 2LDK / 2016年築 / 西向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション 収益物件 千駄ヶ谷シルクハイツ
第2種住居地域内にある総戸数43戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/4階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR中央線『千駄ケ谷駅』 徒歩6分
建物 34.4㎡ / 1R / 1977年築 / 南東向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション グランドパーク代々木
南東向きで採光良好、明治通りに面したブラウンタイル貼りマンション フルリフォーム実施 ［3階部分/13階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR山手線『代々木駅』 徒歩4分
建物 35.8㎡ / 1LDK / 1998年築 / 南東向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション グランドパーク代々木
南東向きで採光良好の住戸、明治通り沿いの商業地立地 鳩森小学校徒歩3分 ［4階部分/13階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR山手線『代々木駅』 徒歩4分
建物 35.8㎡ / 1LDK / 1998年築 / 南東向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション オリエンタル千駄ヶ谷
最上階の三方角部屋、専有面積84平米超の1SLDK+WIC 複数沿線利用可能 ［11階部分/11階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR山手線『代々木駅』 徒歩4分
建物 80.21㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 南向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション 収益物件 ウエストサイド新宿御苑
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数56戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/5階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR山手線『代々木駅』 徒歩6分
建物 17.67㎡ / 1R / 1974年築 / 西向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション オリエンタル千駄ヶ谷
採光・通風良好、南向きの三方角住戸・2026年4月リフォーム実施 高島屋徒歩6分 ［6階部分/11階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR山手線『代々木駅』 徒歩4分
建物 20.87㎡ / 1R / 1983年築 / 南向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション 北参道ダイヤモンドパレス
北東向き角部屋で採光・通風良好、2026年6月リフォーム実施 WIC付き ［4階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
JR山手線『代々木駅』 徒歩4分
建物 44.48㎡ / 1LDK / 1983年築 / 北東向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション 千駄ヶ谷フラワーマンション
上層階の南向き・56平米の2LDK、バルコニー側に二重サッシを採用 明治通り沿い ［13階部分/14階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR山手線『代々木駅』 徒歩5分
建物 56.59㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション ヴァントヌーベル代々木
南東・北東・西向きの三方角部屋で採光・通風・眺望良好、自転車置き場付き バス・トイレ別 高島屋徒歩5分 ［10階部分/14階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR山手線『代々木駅』 徒歩3分
建物 48.27㎡ / 1R+S / 2017年築 / 南東向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション ヴァントヌーベル代々木
南東向きの三方角部屋、サイクルガレージ付きの1LDK 高島屋徒歩5分 ［7階部分/14階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR山手線『代々木駅』 徒歩3分
建物 48.27㎡ / 1LDK / 2017年築 / 南東向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション パークコート神宮北参道ザタワー
デザイナーズ・タワーマンション、眺望に優れた51平米の1LDK 室内設備充実 ［17階部分/27階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
東京メトロ副都心線『北参道駅』 徒歩2分
建物 51.84㎡ / 1LDK / 2023年築 / 北西向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
中古マンション シティハウス神宮北参道
第2種中高層住居専用地域内にある総戸数86戸・5階建ての中古マンション ［5階部分/5階建］
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
東京メトロ副都心線『北参道駅』 徒歩3分
建物 60.57㎡ / 2LDK / 2016年築 / 西向き
鳩森小学校 / 原宿外苑中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
渋谷区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 12,367万円 | 25年 |
| 70平米台 | 16,426万円 | 21年 |
| 80平米台 | 20,694万円 | 24年 |
渋谷区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 28 | 167 | 484 | 603 | 576 | 450 | 286 | 725 | 3319 |
| ～10,000 | 15 | 81 | 109 | 87 | 68 | 29 | 12 | 9 | 410 |
| ～9,000 | 43 | 84 | 154 | 107 | 56 | 24 | 7 | 10 | 485 |
| ～8,000 | 92 | 121 | 161 | 133 | 52 | 13 | 6 | 5 | 583 |
| ～7,000 | 138 | 194 | 185 | 95 | 28 | 10 | 2 | 2 | 654 |
| ～6,000 | 266 | 266 | 183 | 84 | 16 | 2 | 1 | 3 | 821 |
| ～5,000 | 495 | 360 | 120 | 37 | 3 | 1 | 0 | 1 | 1017 |
| ～4,000 | 760 | 248 | 56 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1076 |
| ～3,000 | 1217 | 73 | 12 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1306 |
| ～2,000 | 1090 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1100 |
| ～1,000 | 207 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 207 |
| 万円 | 4351 | 1603 | 1465 | 1162 | 799 | 529 | 314 | 755 | 10978 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 14,766万円 |
| 30坪台 | 20,127万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
渋谷区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 58 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 67 |
| ～10,000 | 12 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～9,000 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～8,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～6,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 100 | 10 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 114 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 16,238万円 | 40年 |
| 30坪台 | 26,545万円 | 24年 |
| 40坪台 | 36,665万円 | 27年 |
| 50坪台 | 42,913万円 | 23年 |
渋谷区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 150 | 53 | 53 | 46 | 16 | 3 | 10 | 331 |
| ～10,000 | 35 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 38 |
| ～9,000 | 34 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 38 |
| ～8,000 | 36 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 39 |
| ～7,000 | 30 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| ～6,000 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～5,000 | 11 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～4,000 | 11 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～3,000 | 16 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 338 | 64 | 61 | 51 | 16 | 3 | 10 | 543 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 19,084万円 |
| 30坪台 | 26,417万円 |
| 40坪台 | 33,137万円 |
| 50坪台 | 46,008万円 |
渋谷区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 154 | 81 | 162 | 110 | 57 | 31 | 46 | 641 |
| ～10,000 | 23 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～9,000 | 35 | 3 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ～8,000 | 36 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 45 |
| ～7,000 | 28 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| ～6,000 | 23 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～3,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 328 | 92 | 178 | 110 | 57 | 31 | 46 | 842 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
渋谷区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
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