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中幡小学校（渋谷区）校区内の不動産
現在、売出し中の『中幡小学校（渋谷区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：12件 最終更新日：2026年09月12日》
「中幡小学校」について
『中幡小学校』は京王新線「幡ヶ谷駅」から北西方向へ徒歩約8分、「幡ヶ谷3丁目」にある公立の小学校です。周辺はマンションや戸建てが立ち並ぶ地域。学校の南方向には芝生が広がる『幡ヶ谷ひだまり公園』があります。昭和5年4月に開校。平成9年に、区立小中学校で初めて温水プールを導入。教育目標は、「よく考える子、思いやりのある子、元気な子」です。
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目49-1
- 校区
- 本町5丁目34～47番、本町6丁目33～43番、幡ヶ谷2丁目35番・38番・43番・45番・49番・51～56番、幡ヶ谷3丁目1～36番・38～81番、笹塚3丁目40～55番
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中幡小学校（渋谷区）校区内の不動産の一覧
中古マンション パールハイツ幡ヶ谷
南向きで日当たり良好、2025年12月にフルリフォーム実施 『三徳』徒歩3分 ［5階部分/8階建］
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩7分
建物 48.6㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
近藤 一穂
幡ヶ谷から徒歩7分。商店街のある町並みで、お一人暮らしにもおすすめ。2025年12月フルリフォーム実施。
中古マンション オープンレジデンス幡ヶ谷
専有面積75.6平米のメゾネット、緑道沿いの静かな住宅地 『リコス』徒歩1分 ［1階部分/3階建］
東京都渋谷区本町5丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩10分
建物 75.63㎡ / 2LDK / 2012年築 / 向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
中古マンション オープンレジデンス幡ヶ谷
1階・地下階のメゾネットプラン、ペットと住める戸建て感覚の住戸 オール電化 ［1階部分/3階建］
東京都渋谷区本町5丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩10分
建物 72.39㎡ / 2LDK / 2012年築 / 北東向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
中村 光希
メゾネットになっているため、戸建て感覚で住むことができます！72平米で広々、ペットの飼育も可能！
中古マンション 収益物件 ダイホープラザ幡ヶ谷
商業地域内にある総戸数26戸・7階建ての中古マンション ［1階部分/7階建］
東京都渋谷区本町5丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩12分
建物 16㎡ / 1K / 1995年築 / 北西向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション渋谷本町
第1種住居地域内にある総戸数56戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/5階建］
東京都渋谷区本町5丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩9分
建物 16.81㎡ / 1K / 1992年築 / 向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
中古マンション 収益物件 ビューパレー新宿新都心
緑道（遊歩道）に面したペット可マンション、質感のあるタイル張り 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/6階建］
東京都渋谷区本町5丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩12分
建物 23.39㎡ / 1R / 1989年築 / 向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
中古マンション ビューパレー新宿新都心
緑道（遊歩道）に面した質感のあるタイル張りの中規模マンション ［1階部分/6階建］
東京都渋谷区本町5丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩12分
建物 38.42㎡ / 1LDK / 1989年築 / 南東向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
中古マンション ライオンズガーデン幡ヶ谷
眺望のきく北西・南西の角部屋、共用廊下から室内が見えづらい構造 中幡小学校徒歩2分 ［6階部分/7階建］
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩10分
建物 45.95㎡ / 1LDK / 1995年築 / 北西向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
中古マンション ライオンズガーデン幡ヶ谷
第1種住居地域内にある総戸数89戸・7階建ての中古マンション ［1階部分/7階建］
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩10分
建物 56.34㎡ / 1SLDK / 1995年築 / 南東向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
中古マンション 幡ヶ谷ハイムグランシス
南西角部屋で採光・通風良好、101.62平米の3LDK 中幡小学校徒歩4分 ［5階部分/12階建］
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
京王新線『幡ヶ谷駅』 徒歩9分
建物 101.62㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
中幡小学校 / 笹塚中学校
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渋谷区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 12,623万円 | 26年 |
| 70平米台 | 17,114万円 | 21年 |
| 80平米台 | 21,335万円 | 24年 |
渋谷区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 31 | 186 | 535 | 649 | 611 | 483 | 314 | 769 | 3578 |
| ～10,000 | 17 | 88 | 111 | 92 | 69 | 29 | 12 | 9 | 427 |
| ～9,000 | 45 | 87 | 160 | 111 | 58 | 25 | 7 | 10 | 503 |
| ～8,000 | 101 | 136 | 168 | 137 | 52 | 13 | 6 | 5 | 618 |
| ～7,000 | 158 | 204 | 192 | 99 | 29 | 10 | 2 | 2 | 696 |
| ～6,000 | 286 | 280 | 187 | 86 | 17 | 2 | 1 | 3 | 862 |
| ～5,000 | 531 | 371 | 121 | 38 | 3 | 1 | 0 | 1 | 1066 |
| ～4,000 | 803 | 249 | 57 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1121 |
| ～3,000 | 1265 | 75 | 12 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1356 |
| ～2,000 | 1122 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1132 |
| ～1,000 | 212 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 212 |
| 万円 | 4571 | 1685 | 1544 | 1228 | 839 | 563 | 342 | 799 | 11571 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 14,686万円 |
| 30坪台 | 20,127万円 |
| 40坪台 | 120,000万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
渋谷区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 60 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 70 |
| ～10,000 | 12 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～9,000 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～8,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～6,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 102 | 10 | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 117 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 16,549万円 | 22年 |
| 30坪台 | 27,707万円 | 24年 |
| 40坪台 | 37,393万円 | 26年 |
| 50坪台 | 43,698万円 | 24年 |
渋谷区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 162 | 56 | 54 | 48 | 16 | 4 | 11 | 351 |
| ～10,000 | 36 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～9,000 | 38 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| ～8,000 | 37 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～7,000 | 31 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ～6,000 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～5,000 | 11 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～4,000 | 11 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～3,000 | 16 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 357 | 68 | 62 | 54 | 16 | 4 | 11 | 572 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 19,588万円 |
| 30坪台 | 25,635万円 |
| 40坪台 | 33,526万円 |
| 50坪台 | 48,141万円 |
渋谷区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 159 | 87 | 165 | 118 | 58 | 34 | 49 | 670 |
| ～10,000 | 23 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～9,000 | 36 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 45 |
| ～8,000 | 38 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 47 |
| ～7,000 | 28 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| ～6,000 | 23 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～3,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 336 | 98 | 182 | 118 | 58 | 34 | 49 | 875 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
渋谷区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
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